小白楼商圈 唱响高端零售业
友谊商厦作为天津最早的奢侈品零售商场于去年末开始整体翻修，并于今年初完工。顶级奢侈品牌路易威登则其在天津地区的第一家门店开在了
该商场一层，共占地345平方米，其加盟牢固的捍卫了友谊商厦在天津地区首席奢侈品商场的地位。追随路易威登，同样把天津地区首家门店设在该商场的品牌还
有Tod’s（托德斯）、Celine（赛琳）、Salvatore
Ferragamo（菲拉格慕）、BVLGARI（宝格丽）、Dior（迪奥）等，而其他既有商家许多也借此翻新之际重装门店。
去年年中开业的大体量奢侈品商店海信广场的占用率已经接近100%，虽然还处于市场培育期但是其发展前景较为光明，而作为小白楼CBD
旗舰商业项目，其先入优势在将来会更为明显。与其咫尺相隔的小白楼联合广场地块已于近期成交，将来会建成包含零售、写字楼及服务式公寓的复合商业体。而位
于南京路上的著名停缓建项目欧嘉华大厦即将开始复工，其零售部分也剑指高端。相较于友谊路地区对于友谊商场一家的绝对倚重，小白楼地区在高
端零售领域将更有市场号召力。
此外，海河沿岸的津塔、恒隆广场、仁恒广场等项目均已开工，预计三年后将成为新的高端商圈。
南京路商圈 板块高端升级
天津商业最为集中的南京路、滨江道地区除了定位中高端的伊势丹百货和美美百货，仍以大众消费为主。和记黄埔项目和天津中心（
查看地图）的开业将给该地区在高端商业领域带来较大改观，目前这两个项目施工进展正常。
作为天津最著名的商业建筑之一——吉利大厦，在伊势丹迁出后，转租米莱欧百货，但是经营较为冷淡，一直未见起色，今年四月，广为期待的
欧洲大众时尚零售商ZARA（飒拉）终于将其天津的第一家门店在米莱欧百货开业，营业面积达1,200平方米。五月底同样来自西班牙的MANGO也在同一
商场内开业。除此以外，星巴克也在该商厦一层租用了进门处的黄金位置。这些新的商户的进入，预期会对该商厦的经营有较大帮助。
滨江道上的欧乐时尚广场近日开始招租，经营业态类似于已经成功的麦购（查看地图），
预计今年十月开始营业。小白楼地区的音乐厅下沉商街——朗香街即将完工，店铺招租较为理想。北连光华桥，西接南北大街，东临台儿庄路，南接海河的天津湾已
被新加坡的凯德商用接手，定名嘉茂购物中心，将于近期开业，其租户以大众流行服饰为主。另外易买得超市也已决定入住该商业广场。这一商业项目的开业将极大
的满足周边居民的购物需求，另外因其位于河西、河东两区的交界处毗邻海河，且周边没有任何大型商业设施，有潜力发展成为区域购物中心。
位于奥体板块的奥城商业广场发展平稳，已经开始显露新的购物娱乐中心之态。位于其内的大体量高端打折商场——美美精品奥特莱斯自去年底开始试营业，今年四月已经正式开业客流量在平稳提升。
餐饮娱乐家居 入主商铺市场
除了零售，餐饮娱乐对于经营用地的需求也较为旺盛。高端自助餐厅金钱豹在筹备多时之后将于乐宾百货八层开业，面积达6,000平方米。
知名酒吧Babyface
位于现代城九楼的1,800平方米店面于三月底开业，与其相邻的3,000平方米KTV好乐迪也已于今年一月开业。位于南市区域南门外大街天地烩北侧的清
和大街修缮工作日前开始进行，这同时也标志着以天地烩等重要设施为核心的南市新兴商业区即将形成。天地烩商业街定位为集餐饮、娱乐、休闲于一体的特色商业
街。总建筑面积18,000平方米，已于2008年4月份全部竣工落成。
