九龙仓集团其它发展中项目
大连时代广场是一个商场及住宅综合项目，按地积比率的应占总楼面面积为一百五十万平方呎，现正进行上盖工程，项目预计于二○○八年第四季落成。
十八万平方呎的商场预期于二○○八年第四季开幕，并已获多家顶级品牌承租，包括Louis
Vuitton（逾10000平方呎）、Dior、Fendi、Giorgio
Armani、Gucci、Hermes、Prada、Versace等。于商场平台顶的两座住宅大楼可建楼面总面积约一百三十二万平方呎，预计于二○○
八年分两期预售。
上海会德丰广场是优质甲级写字楼连商场项目，按地积比率的应占总楼面面积为一百二十万平方呎。现正进行上盖工程，项目预计于二○○九年完成。
两个位于上海的高级住宅项目，即新华路一号及静安花园，正按计划进行。
位于成都的高新区十号，按地积比率的应占总楼面面积为四百四十万平方呎，计划发展为住宅连写字楼项目。现正进行第一期建筑工程，项目预计于二○○九至二○一一年完工。
集团第三幅成都地块，座落于双流发展区，位置优越，将发展成包括写字楼、商场（包括一个厂货场）、酒店及住宅的多用途综合项目，按地积比率的应占总楼面面积为九百八十万平方呎。厂货场的建筑工程已于二○○七年十二月展开，并预计于二○○九年年初完成。
集团位处无锡南长区的地块由两幅地块组成，分别计划发展成高尚住宅（按地积比率的应占总楼面面积为九百万平方呎）和摩天商业项目（按地积比率的
应占总楼面面积为三百万平方呎）。第一幅地块的住宅大楼预期将于二○一一至二○一四年间分期完成。位于太湖广场楼高三百三十九米的超级高楼将会成为无锡市
内最高的地标，其建筑工程预计于二○一二年完成。
集团于二○○七年九月在公开拍卖会上购入第四幅成都地块，代价为人民币七十二亿四千二百万元。地块位于锦江区红星路，是成都市商业中心的心脏地
带，地盘面积逾五十九万平方呎（与香港海港城相若），共提供逾四百七十万平方呎按地积比率的应占总楼面面积，将发展成集甲级写字楼、五星级酒店及高级零售
于一身的综合发展项目，其中零售部分占楼面面积三分之一。现正对项目进行规划，初步建筑工程已于二○○七年年底展开。
集团首幅苏州地块位于城东金鸡湖与独墅湖之间，位置优越，毗邻一个拥有二十七洞的高尔夫球会所，将发展成低密度豪宅项目，按地积比率的应占总楼面面积为为二百二十万平方呎。建筑工程将于二○○八年年中展开，项目预计于二○一○年完成。
集团第二幅苏州地块位处优越的苏州工业园区青剑湖，毗邻唯亭区太阳岛高尔夫度假村。集团于二○○七年七月透过合营公司在公开拍卖会上购入该地
块，代价为人民币十亿一千万元。集团与招商局地产集团将按各占五成拥有权的比例共同发展该地块。该地块将发展成按地积比率的应占总楼面面积九十万平方呎的
住宅项目，现正进行规划，项目预计于二○一二年落成。
集团首幅杭州地块位于转塘镇西湖区内的优越地段，邻近宋城，毗邻西湖国际高尔夫俱乐部。该地块由四幅地块组成，是集团于二○○七年八月下旬透过
合营公司在公开拍卖会上以人民币三十亿九千一百万元购入。九龙仓与杭州主要地产发展商金都房产集团各占合营公司一半权益。四幅相连地块的地盘面积合共逾二
百万平方呎，共提供按地积比率的应占总楼面面积二百万平方呎。项目预计于二○一二年完成。
于二○○七年十一月，集团透过合营公司在公开拍卖会上以人民币七十五亿元购入重庆南岸区一幅地块。九龙仓与中国海外发展集团将按分别占四成及六
成拥有权的比例共同发展该地块。地块位于南岸区内弹子石的优越地段，毗邻长江，地盘总面积约六百一十万平方呎，共提供按地积比率的应占总楼面面积九百万平
方呎，计划发展成一高级商住项目。项目预计于二○一四年落成。
于二○○七年十二月，集团透过合营公司在公开拍卖会上以人民币二十四亿一千万元购入一幅位于南京市栖霞区╱仙林新区的地块。九龙仓与招商局地产
集团各占合营公司一半权益。地块的地盘面积约三百五十七万平方呎，共提供逾四百五十二万平方呎按地积比率的总楼面面积，本集团应占其中二百三十万平方呎，
现正计划把地块发展为高级住宅项目。该区为大学城区，随着南京大学的迁入，加上地铁仙林站将于短期内建成，该区的社区及交通配套将更趋完善。项目预计于二
○一二年完成。
集团于二○○七年内亦透过海港企业有限公司（‘海港企业’）购入了五幅分别位于重庆市、苏州市、杭州市及常州市的优质地块。首四幅地块乃透过伙拍当地强大的地产公司购入，而余下的一幅常州地块则由海港企业全资拥有。这些项目的详情如下：
于二○○七年九月，海港企业透过一间合营公司在公开拍卖会上以人民币二十五亿四千万元购入了重庆市江北区江北城一幅地块。海港企业与中国海外集
团将按五成五及四成五拥有权的比例共同发展该地块。该地块位于江北城东的优越地段，东北向长江，南向嘉陵江，地盘总面积约一百万平方呎，提供二百五十万平
方呎按地积比率的应占总楼面面积，将发展成一高级住宅项目。项目预计于二○一二年落成。
于二○○七年十月初，海港企业透过一间海港企业与中新苏州工业各占八成及两成拥有权的合营公司购入了两幅分别位于苏州工业园区星湖街及现代大道
的地块，总代价为人民币三十亿七千三百万元。两幅地块地盘总面积约五百六十五万平方呎，提供一千三百五十万平方呎按地积比率的应占总楼面面积。星湖街地块
上将兴建楼高四百二十米、为全苏州市最高的摩天地标大厦，而现代大道地块则将发展成住宅项目。项目预计于二○一三年完成。
继购入苏州地块后，海港企业于二○○七年十月中与绿城中国控股有限公司签订协议，共同发展一幅位于杭州市的地块。海港企业与绿城中国控股有限公
司分别占合营公司四成及六成权益。该地块位于钱江新城中央商务区，前临钱塘江，位置优越，地盘总面积约九十万六千九百一十三平方呎，提供三百二十万平方呎
按地积比率的应占总楼面面积，集团应占当中一百二十八万平方呎。该地块拟发展成商业、酒店及住宅综合项目，预计于二○一二年落成。
集团亦透过海港企业在公开拍卖会上以人民币十四亿七千万元购入一幅位于常州市新北区的地块，地盘总面积约四百四十二万平方呎，提供八百六十八万
平方呎按地积比率的总楼面面积。地块位于新北区的优越地段，距离常州市中心仅五公里，毗邻中华恐龙园主题公园及新区公园，水、陆、空交通网络完善，包括常
州民航机场及沪宁高速铁路。项目预计于二○一二年完成。
新购入地块
于二○○八年一月，集团购入了一幅位于无锡的优质地块（由三幅地块组成），详情如下。
集团于二○○八年一月在公开拍卖会上购入了另外三幅于无锡市的地块。三幅地块位于无锡南长区的优越地段，旁临有二千五百年历史的古运河，地盘总
面积约四百八十万平方呎，提供八百七十四万平方呎按地积比率的总楼面面积，计划发展成商住项目，现正与有意参与发展项目的地产商磋商，尚未有任何定案。
