西安民乐园旧城改造项目,位于西安古城中心商业区解放路地段,总占地面积23.14万平方米,是西安市古城建设、改造的重点项目,是西安“唐皇城复兴计划”的重要组成部分。
西安民乐园项目是在西部大开发进入关键时期,陕西西安进入新的发展阶段运应而生的产物。项目开发建设以科学发展观为总体指导,传承中华传统文脉,融汇中外现代精粹,构建一个“商”、“旅”并举,“娱乐”、“休闲”、“购物”兼容的充满时代活力的大型文化旅游商业街区。
民乐园改造的四大发展目标:
1、西安中外游客的中央商业游憩区
2、西安市民休闲娱乐的中心区域
3、西安中华文明圣地的一个节点
4、中国历史文化名城老城区改造的典范
民乐园改造项目规划设计将在传承“汉风唐韵”建筑风格的基础上,充分把握好传统与现代、现代与未来、中国与世界的关系,创造出独具中国人文特色,又与国际接轨的商业街区,以此唤起全球华夏子孙、海外游客对西安古城辉煌历史的神往,又对未来前景充满憧憬。为西安古城的复兴,探索出一条创新之路。
在“唐皇城复兴实施计划”中,民乐园商圈将形成“三级”商业步行街的形态:一级步行街为“三横一纵”(三横为东二、三、四路,一纵为尚俭路)的“丰”字形,二级步行街为沿一级街区设立“口”字形,三级步行街则是在商业建筑之间架设空中桥廓。地面上是商业步行街,地下则是行车道和停车场,地下的停车场与地上的商业步行街通过电梯连接。
按照方案,改造之后的民乐园将是全面展现城市生活和城市文化的场所,分为购物区、游艺区、休闲区、餐饮区、商务区等五大功能区,中间还有一个休憩广场,成为一个大型特色商业步行街区。建筑风格唐风唐韵,较多使用阁、亭、阙、廊桥的手法,建筑之间架设数十座过街天桥,营造“天上街市”的环境氛围。整体改造之后,民生百货大楼、裕朗国际(泰王国领事馆所在地)、光华宾馆等3家大型建筑不会进行拆迁,但外观立面要做较大改造,与其它建筑风格保持一致。据方案测算,改造之后,民乐园总的建筑面积将达到33万平方米,总投资20亿元以上,吸引上千家中外知名商家入驻,年营业收入达到30-80亿元,年上缴税金2亿元。
该项目已列入《西安市“十一五”重大建设项目规划》,计划建设时间从2006年至2015年。并通过招商引资由江苏省华丰房地产公司投入数十亿巨资开发建设,预计今年开始拆迁工作。
目前拆迁工作已经基本结束。