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主题:便利店恰逢其时-----在深圳开便利店之我见!1

永远原来这么远

积分:96    金币:28
  |   只看他 楼主

 

近期由于全球金融风暴肆虐,消费欲望萎缩,很多“专家”建议民众减少投资,尽量手握现金,以备过冬。对于便利店而言,此言是否言过其实,值得商榷。

在下以为,眼下裁员、减薪风起云涌,消费欲望萎缩,个人收入减少的确是事实。对主要受影响是金融行业及外向型制造业,民众即使减少日常开支,但对于衣食住行等基本开支不会有太大的变化,而且中国整体的经济面是好的。根据最近对市区不同地段的商铺运营情况观察,地产中介及餐饮铺关张较多,空出的商铺租金及转让费有所下降,不少位置有很好的投资价值。由于租金占了整个便利店运营成本的三分之一,租金及转让费的下降无疑是个好消息,危险中存在大量的商机,逢低吸纳不失为一个好机会。但对于个体投资者而言,眼下开便利店应注意以下几个方面:

1、              店址仍然是个最关键的因素,成熟的大型社区店为首选。原因有三:一是租金相对较低;二是安全系数较高,较少存在街铺或城中村的治安问题。三是顾客群体相对稳定,只要经营得当,收入较为稳定。

2、              商品结构是影响毛利的重要因素,我自己开的店和经过我们改造过后的便利店平均毛利基本稳定在26%--28%,香烟销售占比较低的店毛利率超过30%服务性商品和商品性服务才是便利店的利润之源

3、              特色化、专业化的精细服务是便利店的生存之本,便利店不是士多店的简单升级也不是超市的简单小型化。

4、    目前开店不宜加盟,更适合自主开店,以美宜佳、百里臣等加盟店为例,

       加盟以上品牌便利店60平方需投入22--28万(加盟7.11不低于30万),而自主开店仅需12万---15万。

5、    投资便利店属于一次性投资,回报期较长,前期评估论证相当重要。一般租约不能低于三年,能签五年最好。一般而言,以三年期便利店为例,收回成本期超过一年半或去除所有成本月纯利低于5000元就不值得投资。

以上拙见,与各位虾探讨,如有兴趣,可QQ讨论

QQ号:27026009

吉林小鱼

积分:40    金币:18
  |   只看他 2楼
RE:

嗯,谢谢指导。原打算开一件加盟的便利店。感觉费用确实高了一些。

虽然羊毛出在羊身上,但也得为顾客考虑呀!

不过自己开店,这个装修和管理好难哦。

哎…………犹豫…………

- 该帖于 2008-11-20 0:47:00 被修改过
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交流学习

深海里的鱼

积分:2149    金币:499
  |   只看他 3楼

说得好。经济消费是比较合理的。但市场需求是较大的。

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快乐生活,快乐工作

dbk

积分:1995    金币:77
  |   只看他 4楼

观点还不错啊,比较中肯!

疑问:经济危机来临,居民不敢花钱了,所以更容易选择去大卖场,宁可多花点时间也要把钱省下来,价格偏高的便利店可能会受到较大影响。

围城之恋

积分:272    金币:99
  |   只看他 5楼

自主开店仅需12万---15万,这个数目还是不够吧?

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广州柏格制冷设备有限公司
江先生 13822262609 020-36025235
公司介绍:主要生产便利店饮料柜,开口柜,蛋糕柜展示柜,面包抽屉柜等便利店冷藏冷冻设备。www.020freezer.com

ali1129

积分:51    金币:6
  |   只看他 6楼

学习了

coco11

积分:28    金币:12
  |   只看他 7楼

要做广告平面设计吗?那就赶快行动吧!

15813714761

QQ:410199451

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coco

平庸角色

积分:10979    金币:6827
  |   只看他 8楼
“便利店恰逢其时”?观点值得商榷,任何零售,肯定是经济越旺越好做。

qwq127

积分:36    金币:12
  |   只看他 9楼

回复二楼:

      便利店的装修要求干净明亮,不用很复杂和大投入,关键在于灯光明亮和招牌亮丽,如果没底,可找店铺设计公司把招牌设计有特色店,再把布局设计好,动线是关键。

lixuefeng601

积分:29    金币:15
  |   只看他 10楼

楼主,我觉得你说的这些很好,“金融危机”中就蕴藏着“机遇”,便利店形式的零售我觉得还是有很大的发展的。我也想在深圳开一家,已经找好了一个旺埔,希望可以跟你多请教。

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李学峰

LEON-H

积分:128    金币:50
  |   只看他 11楼
各位父老乡亲,哥哥姐姐,.本人欲想开自营便利店,想找专业便利店装修施工人员,要求提供便利店设计,招牌设计制作,收银台烟酒柜制作,各位如有知道请介绍.在下感激不尽.
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在下很想认识开便利店的朋友

天翔制冷

积分:22    金币:11
  |   只看他 12楼

生意想火,冷柜专业,比来比去还是天翔冷柜www.szjb800.com.cn 

联系人:彭经理 13530492515

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