在杭州商场连连创下销售额奇迹时，商场经营者们已经在考虑下一步应该怎么走。杭州一位商场总经理曾说过，他并不需要为现在的营业额担心，让他担心的是，商场的发展规划是否已经落在了对手后面。在银泰百货、杭州大厦、解百三大商场之间，一场新的较量已经开始了。三家商场的变局，搅动起了武林、湖滨两大传统商圈。 变局一：银泰百货快速扩张 从去年开始，银泰百货动作连连。去年年底，银泰以总金额约2.123亿元人民币，拍到杭州市下城区招商中心原址地块，银泰武林店的营业面积因此将比原先增加1/3，约1万平方米，此外还将增加400个地下停车位，整体零售物业将于2009年底前启用。 今年2月4日，杭州百货大楼第二次股改方案获得通过，银泰百货获得杭州百货大楼20年经营权。竞争格局发生了改变：2007年，杭州大厦销售额约33亿元，银泰百货武林店销售额约24亿元，杭州百货大楼销售额约15亿元，解百销售额14.9亿元。以2007年的销售额计算，银泰百货接管百大之后，再加上今年5月开出的西湖店，销售额总和将超过杭州大厦。 银泰武林店总经理马其华说，将银泰武林店与杭州百货大楼连接起来的连廊方案，以及银泰武林店扩建，停车场修建计划正在同步报批。银泰对连廊的设计早就在进行，根据设计，这个连廊共有4层，从2楼一直到5楼。这个连廊的作用非常明显：将两座商场打通，逛完银泰的顾客可以直接去逛百大，非常方便。 5月份，银泰西湖店开业。10万平方米的建筑面积，7万平方米的营业面积，一时被称杭州百货界来了一个巨无霸。在里面上班的一位管理人员说，与武林店相比，西湖店的面积大到有点不习惯，现在巡店一圈下来走得脚都有点痛。 变局二：杭州大厦新辟C楼 不久前，杭州大厦拿出了传闻已久的城市综合体扩张计划。据介绍，杭州大厦综合体设计呈“Z”字形，西起华浙广场、坤和广场，通过空中连廊，横跨环城北路至杭州大厦A、B楼，并与规划中的杭州大厦远期工程（两幢30层以上的商务楼）相连接，然后一面与武林广场某大楼西楼连接，另一面与武林广场地下商场连接，总建筑面积约60万平方米。 杭州大厦董事长、总经理楼金炎透露，他们将通过合作、租赁、收购、新建等方式，实现“三步走”战略：用一年半时间，把杭州大厦的经营平台从现在的9万平方米扩展到20万平方米；三年之内，再扩展到30万平方米，相当于再造两座杭州大厦。最后的总目标是实现60万平方米的国际商贸旅游综合体。 根据杭州大厦和华浙广场的合作合同，建筑面积3.37万平方米的华浙广场将成为杭州大厦的C楼，有望在明年上半年正式营业。C楼将以更年轻化、个性化的时尚品牌专卖店为主。原横跨环城北路的天桥也将重建，连接杭州大厦和5万平方米商场面积的坤和广场。 变局三：解百银泰争夺元华 在延安路另一头的湖滨商圈，解百与银泰对元华商场的争夺，已经进入了白热化阶段。对解百来说，拿下元华就打通了延安路，营业面积得以顺利扩展，在湖滨商圈，银泰已经开出西湖店，又将湖滨名品街纳入囊中，拿下元华对于解百的意义更加非同一般。 因为元华商场的产权被元华等大业主和200多家小业主分散持有，银泰、解百的元华之争显得扑朔迷离。银泰表示，元华商场所属的香港汇宝置业投资公司将与银泰百货集团进行战略合作，共同开发元华商场。解百则表示，已经与元华一楼、二楼、三楼的大部分小业主签订了房屋租赁合同，正在紧张筹备开出特卖场。现在，双方都不愿对这件事发表评论。 | 
