（1）租金水平是否恰当主要决定于两个因素：一个投资商的投资回报期，正常的购物中心投资回报期在5-12年左右；另外一个就是考虑市场的成熟度，即购物中心经营情况，如果出现商户排队等着进购物中心，就可以适当提升租金，调整商户；
（2）商户租金水平是否合理，有一个关键性的指标就是计算租金在营业额中所占的比重，即（月租金+月物业费）/月营业额，所得出这个比例，指你营业额里面有多少钱是用来交租金的。一般每个业态都有一个其相对平均固定的比例，如大卖场一般占10%左右；如果这个比例大于行业平均比例，说明租金可能过高，反之，则过低。
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