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主题:沈阳部分百货和购物中心速评

 
龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2008-12-12 11:06 | 只看他
楼主
一,华府天地购物中心  缺乏主力百货店,商圈有待培养,前景不错。
二,沈阳卓展   虽然运营两年来一直没有盈利,但是底蕴深厚,即将迎来成功。
三,西武百货    不属于沈阳主要商圈,品牌档次有些错乱,和深圳上海的店明显是两种感觉,商场的动线设计也不通畅。
四,北行千盛百货   接管原来银泰的盘子,改动不多,现在看起来品类格局比较混乱,前景一般。
五,中街罕王百货(0101流行馆)  主打青春牌,风格时尚,是卓展以外沈阳最好看的百货店,成功不是问题。
六,中兴  太原街店和长江店问题基本一致,品牌档次,品类区域规划基本符合项目定位,动线稍有瑕疵。
七,沈阳商业城  品类格局规划不好,员工年龄偏大,服务质量不好,管理不是很规范。
八,兴隆大家庭MALL  MALL的形态,百货的做法,经营年限长,底蕴深厚,改善运营能力,业绩会更好。
九,百联购物中心  和华府一样,没有主力百货店,业态调整成功后,见业绩。
十,新世界百货   太原街三家店,一家名品,两家中高档,运营良好,商场的人性化设施再加改善,营销工作下下功夫,将占据沈阳市场有利地位。
十一,大商新玛特  几乎和卓展一样好,比卓展更好的是他们的地理位置,持续的成功来自于他们的自己的创新。
十二,百盛   百盛是马来西亚金狮集团的下属企业,在中国范围内运营良好,但在沈阳太原街的店面开起来要靠打折才能生存,改变的方法是内部革新或再开新店,从头再来,百盛不服输的集体。
十三,沈阳伊势丹   运营情况超出了日本总部的预期,是上海以外在中国大陆最出色的店面,正在筹备二期,三期。
十四,亿丰时代广场   还没有开业,处在奥体中心和会展中心之间,周边有73个高档小区和IBM,BMW等企业助阵,需要的只是一群有能力的人把他们做起来,成功和浑河北关系不大。
十五,东舜百货,五洲商业城   已经倒闭,项目已开始重新定位招商。
十六,万象城,茂业城,龙之梦,恒隆,大悦城,世茂五里河,女人街,泛华广场以及北陵大街的中汇,未来都是一场残酷的肉搏战,沈阳商业将在5年内开始重新洗牌,谁胜谁败,让我们拭目以待!

- 该帖于 2008-12-12 14:13:00 被修改过

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^_^蝈蝈

 积分:204  金币:47
 发表于 2008-12-12 12:58 | 只看他
2楼

讲的好,您对沈阳商业了解的蛮细致

龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2008-12-12 15:39 | 只看他
3楼

大家踊跃发言了!

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商人的咒

 积分:42  金币:19
 发表于 2008-12-12 16:00 | 只看他
4楼
收藏了,慢慢考察沈阳商业

龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2008-12-13 09:02 | 只看他
5楼

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沈阳冰与火

 积分:143  金币:37
 发表于 2008-12-13 11:13 | 只看他
6楼

这篇文章还有点见底

崽崽宝宝

 积分:889  金币:281
 发表于 2008-12-14 23:41 | 只看他
7楼

此次金融海啸后即见分晓,看好伊势丹、新世界、中兴、卓展!

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飞同凡响!烦!凡!
龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2008-12-15 09:08 | 只看他
8楼
呵呵,谢谢了!不够全面,希望大家补充完善!

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damon

 积分:54  金币:4
 发表于 2008-12-15 09:19 | 只看他
9楼

楼主对沈阳商业有一定的了解,但是话题有些大。真是不太好跟帖啊!建议楼主把话题搞得集中一些

damon

 积分:54  金币:4
 发表于 2008-12-15 09:24 | 只看他
10楼
沈阳的商业未来是“剩”者为王,活下来的都是战士!

龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2008-12-15 16:53 | 只看他
11楼

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yi-kuang

 积分:46  金币:18
 发表于 2008-12-19 20:58 | 只看他
12楼
楼主对西安的商业如何看?

龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2008-12-20 10:38 | 只看他
13楼
RE:沈阳部分百货和购物中心速评

------ 以下是引用的内容 ----------------
楼主对西安的商业如何看?

这位朋友好,西安的商业目前是百货和超市的格局,购物中心正在奋力崛起当中。

百货业:

传统百货开元和民生进来引入显得经营理念,民生已经在西大街接管了原中商企联旗下中港城的摊子,起名叫民生百货钟楼店,电子城店也在电子正街上开业,进来传出还有全资收购兴正元百货和东大街伊时达百货的消息。开元原属于解放集团旗下国企,改制以后现在股份制公司也祭出了扩张的大旗,西稍门开元百货已在建设当中。唐城百货已经名存实亡不在讨论之列,

时尚百货百盛和海大春天则是冰火两重天呀!百盛和立丰企业集团的合作加深了对西安市场的开拓,除了已经开业的4家,目前第五家百盛以在筹备中(立丰国际购物广场吉祥店)。海大春天就很惨了,因海大集团内部原因被迫出卖,现已被金花集团收购,于2008年11月中旬重装开业!中环广场也已经更名为银泰了,中商企联在西安的盈利方向进行了调整。

金花和金鹰的业绩值得继续看好。金花以在(算上乌鲁木齐店)西北区内开设了4家门店,且单店平效西安最高,目前北经开区的赛高国际店已在筹备,拓展人员也在全国范围寻找物业,全国发展战略已然展开。金鹰百货继上海店贱卖后,加大西安市场的开发力度,收购小寨国贸,改组成小寨金鹰,曲江和北经开区都有消息传出要开店。

银泰,新世界,太平洋等百货已经在钟楼商圈找下物业,开店日期不远,加上解放路大商新玛特和北京王府井的进驻,西安百货业出现了前所未有的惨烈竞争。

中大国际和巴黎春天百货经营高端产品,西安目前没有拓展计划,但经营业绩也算不错,由数中大国际LV,菲拉格慕的销量都以排到其中国区销售的前列。

超市:之所以说是超市经营和百货并举,是因为人人乐,好又多,华润万家等的强势,沃尔玛,家乐福,麦德龙,家得宝,百安居,居然之家,红星美凯龙和西安本土的大明宫的持续火热,而西安的海星,爱家,晶众家乐等中小型超市的顽强,还有一些小型便利岛的竞争,情况也是非常激烈。但由于各自区位不同,差异化竞争,西部大开发使西安市的消费人口迅速增加等等原因,销售业绩也算不错,尤其是华润万家在全面接管家世界业务以后,整改非常迅速,目前各个门店都已开始盈利。

购物中心:这个问题是老大难呀!我也是因为这个原因离开了奋斗了8年西安,来到沈阳的。最早的购物中心概念是在西安市号称“西部第一金街”的西大街上的唐人街商业广场,本人有幸被铜锣湾集团派到该项目做唐人街铜锣湾购物广场的前期筹备工作,可是由于概念的疏忽和其他多种原因,这个项目应经成为了西安购物中心发展的硬伤!后来做的立丰国际购物广场因为业态占比,规划布局的严重不合理,虽然仍开业,可是人气惨淡!骡马市兴正元MALL也曾号称是西北最大的购物中心,可是今天却人气惨淡,屡屡传出被民生金花全资收购的消息!西高新开发区的海星城市广场因为地缘的关系,和金花一起成为了区域的商业配套,经营还算不错,终于为西安的MALL挽回一些颜面。万达广场的开业使西安对MALL的追捧达到了一个前所未有的高度,万达集团以在西安开始另外两个万达广场的筹备建设,凯德置业,世贸集团,美国华平投资,高科地产,紫薇地产,天朗地产等等也开始新一轮西安MALL的开发,曲江新区,西高新,北经开区成为支撑MALL建立和发展的强大支点!祝愿他们成功吧!

祝愿西安商业好运!

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休闲时光2009

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 发表于 2008-12-20 15:36 | 只看他
14楼

沈阳地铁开通后百联会很火!

龙-哥哥

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 发表于 2008-12-22 09:16 | 只看他
15楼
是呀,百联占尽了天时地利,目前只要在地铁修通前,把内部的业态调整完毕,“火”是绝对要烧起来的!

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 发表于 2009-01-01 16:32 | 只看他
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崽崽宝宝

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 发表于 2009-01-03 20:57 | 只看他
17楼

地利尚需人和!

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崽崽宝宝

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 发表于 2009-01-03 21:24 | 只看他
18楼

天时是运气,地利不可违,只有人和.......

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龙-哥哥

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 发表于 2009-01-04 09:41 | 只看他
19楼
19楼言之有理!

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boblisa

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 发表于 2009-01-27 01:02 | 只看他
20楼

一:华府马上就有主力店了。目前正在和一家谈,相信大家能猜到。另外还会进苏宁,电玩城等,还有一家超市。

二:还会继续进大牌,北面还有很大的调整空间。化妆品也有2~3柜的位置。

三:西武品牌还是不错的,比如2楼的SHINE*  。

四:大众的品牌还挺全,和北行定位一致,常年打折,比较实惠。人气还是不错的。

五:楼上人气太差,品牌还可以,商场面积太小。

六:最近品牌升级得不错,还会继续进大牌。三楼即将改造。

七:垃圾,快点黄吧。

八:定位和营销都不错,人气也好。就是品牌垃圾了点。

九:要重新招商了。

十:都不错,不说了。新世界二店要改造了,很多品牌已经撤了。

十一:也不错,中街店化妆品不错。

十二:也是常年折扣店,人气还行。

十三:化妆品招的太垃圾,另外大牌不开了。超市挺有特色。

十四:忽悠。

十五:。。。

十六:除了那些还有很

龙-哥哥

 积分:3187  金币:273
 发表于 2009-02-04 15:52 | 只看他
21楼

呵呵,关注华府了!

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龙-哥哥

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 发表于 2009-02-12 13:48 | 只看他
22楼
沈阳百联近况也不佳呀,作为中国民族连锁巨头的百联集团会挺会变还是回撤,大家喝口茶,慢慢观察。。。

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萧非

 积分:227  金币:107
 发表于 2009-03-20 11:38 | 只看他
23楼
东北真TM有钱!!

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精诚所至 金石为开
vormir

 积分:62  金币:25
 发表于 2011-10-19 11:54 | 只看他
24楼
现在情况不同了,日久见真章,

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想得很美
洋帆直上

 积分:128  金币:55
 发表于 2013-05-08 15:17 | 只看他
25楼

沈阳可真热闹啊

联商网友

 积分:367  金币:49
 发表于 2013-05-19 16:39 | 只看他
26楼
沈阳商业竞争之激烈可见一斑

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