馥邦中环广场的招商部。
该地产位于中环外，周围配置还算可以，不过这个商场很久都没有装修好，
而且前面的路还在修，该侧5号地铁口不知道什么时候开放。
本人想在那里求一块地，目前对于该位置，网上还没有任何人给予参考意见。
个人觉得问题很多。
他们打出的广告是一楼6元/平方/天，二楼3元/平方/天，
可是去谈时，面积计算是以他们为准，会比实际多出10％左右，
不光这样，还得除以得房率，这样，实际面积只有30平方的地方，经他们一计算会变成48平方，
还得算上物业管理费0.8元/平方/天，房租呢一个月算30.5天。
呵呵，什么都按最大化计算。这样一算下来，他们至少比实际租金的多算了15％。
黑！！！就一个字啊。
他们以为那里是个宝地，其实2009年租金行情有他们想得那么好吗？
专家预测商铺租金09年会下降20％左右，写字楼租金会下跌一半。
到少明年的通涨嘛应该不会超过5％吧。
大家睁大眼睛看吧。
