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主题:西安零售商业现状速评

龙-哥哥

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西安的商业目前是百货和超市的格局,购物中心正在奋力崛起当中。

百货业:

传统百货开元和民生进来引入显得经营理念,民生已经在西大街接管了原中商企联旗下中港城的摊子,起名叫民生百货钟楼店,电子城店也在电子正街上开业,进来传出还有全资收购兴正元百货和东大街伊时达百货的消息。开元原属于解放集团旗下国企,改制以后现在股份制公司也祭出了扩张的大旗,西稍门开元百货已在建设当中。唐城百货已经名存实亡不在讨论之列,

时尚百货百盛和海大春天则是冰火两重天呀!百盛和立丰企业集团的合作加深了对西安市场的开拓,除了已经开业的4家,目前第五家百盛以在筹备中(立丰国际购物广场吉祥店)。海大春天就很惨了,因海大集团内部原因被迫出卖,现已被金花集团收购,于2008年11月中旬重装开业!中环广场也已经更名为银泰了,中商企联在西安的盈利方向进行了调整。

金花和金鹰的业绩值得继续看好。金花以在(算上乌鲁木齐店)西北区内开设了4家门店,且单店平效西安最高,目前北经开区的赛高国际店已在筹备,拓展人员也在全国范围寻找物业,全国发展战略已然展开。金鹰百货继上海店贱卖后,加大西安市场的开发力度,收购小寨国贸,改组成小寨金鹰,曲江和北经开区都有消息传出要开店。

银泰,新世界,太平洋等百货已经在钟楼商圈找下物业,开店日期不远,加上解放路大商新玛特和北京王府井的进驻,西安百货业出现了前所未有的惨烈竞争。

中大国际和巴黎春天百货经营高端产品,西安目前没有拓展计划,但经营业绩也算不错,由数中大国际LV,菲拉格慕的销量都以排到其中国区销售的前列。

超市:之所以说是超市经营和百货并举,是因为人人乐,好又多,华润万家等的强势,沃尔玛,家乐福,麦德龙,家得宝,百安居,居然之家,红星美凯龙和西安本土的大明宫的持续火热,而西安的海星,爱家,晶众家乐等中小型超市的顽强,还有一些小型便利岛的竞争,情况也是非常激烈。但由于各自区位不同,差异化竞争,西部大开发使西安市的消费人口迅速增加等等原因,销售业绩也算不错,尤其是华润万家在全面接管家世界业务以后,整改非常迅速,目前各个门店都已开始盈利。

购物中心:这个问题是老大难呀!我也是因为这个原因离开了奋斗了8年西安,来到沈阳的。最早的购物中心概念是在西安市号称“西部第一金街”的西大街上的唐人街商业广场,本人有幸被铜锣湾集团派到该项目做唐人街铜锣湾购物广场的前期筹备工作,可是由于概念的疏忽和其他多种原因,这个项目应经成为了西安购物中心发展的硬伤!后来做的立丰国际购物广场因为业态占比,规划布局的严重不合理,虽然仍开业,可是人气惨淡!骡马市兴正元MALL也曾号称是西北最大的购物中心,可是今天却人气惨淡,屡屡传出被民生金花全资收购的消息!西高新开发区的海星城市广场因为地缘的关系,和金花一起成为了区域的商业配套,经营还算不错,终于为西安的MALL挽回一些颜面。万达广场的开业使西安对MALL的追捧达到了一个前所未有的高度,万达集团以在西安开始另外两个万达广场的筹备建设,凯德置业,世贸集团,美国华平投资,高科地产,紫薇地产,天朗地产等等也开始新一轮西安MALL的开发,曲江新区,西高新,北经开区成为支撑MALL建立和发展的强大支点!祝愿他们成功吧!

祝愿西安商业好运!

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休闲时光2009

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很有借鉴,希望能看到更多你的帖子

龙-哥哥

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  |   只看他 3楼

休闲时光2009,好!


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龙-哥哥

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  |   只看他 4楼
欢迎大家热烈参与西安商业发展的讨论!
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梨花花开

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  |   只看他 5楼

09年竞争激烈啊

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学无止境

孤星寒月

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  |   只看他 6楼

路过,期待中

ncyian

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  |   只看他 7楼
新世界在西安开了吗?怎么不知道

龙-哥哥

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  |   只看他 8楼
RE:西安零售商业现状速评
新世界在北大街的宏府已经签了,正在筹备,开业应该在09年末吧!新世界的招商应该是还可以的。
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北国之春KA

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  |   只看他 9楼

西安将迎来更加厉害的一轮商业厮杀呀

可乐泡面

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  |   只看他 10楼

十月、微风社与西安兴正元商业管理公司签约,担纲兴正元商业步行街改造调整项目的策划定位、规划设计工作。预计周期为两年的东大街骡马市繁荣工程正式启动。

骡马市地处陕西省西安市东大街西段,这条位于西安钟楼与碑林之间的百年老街自古都是高贾云集的传统经商宝地,因在明清时期为骡马交易市场而得名,至今已有四百多年的历史。

2007年,顺应时代发展的需要,由兴正元集团投入逾二十亿巨资兴建的兴正元广场·骡马市步行街正式开幕。该项目建筑面积二十余万平米,无论从硬件条件,周边环境,还是建筑规模上来说都是西北地区独一无二的商业巨作,甚至在全国亦可称为真正意义上的航母级商业巨舰。

该项目从某种意义上来讲,对西安的城市面貌以及商业发展的水平都是一次前所未有的提升,且巨大的投资成本也给开发商带来了高额的销售利润,随之而来的便是高额的返租成本。由于前期定位过高,无论给招商还是经营都造成了很大的压力。经营几乎陷入瘫痪,怎样摆脱窘境,成为困扰开发商、管理者、投资人、经营者的难题。

2008年,由享誉台海两岸的“商业教父”蔡宽民先生领军,在对西安市场进行了细致谨慎的调查以及对项目进行了深入透彻的分析,诊断后,临危受命,决定再创商业地产的新神话。 

yzy0516

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  |   只看他 11楼

 

yzy0516

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  |   只看他 12楼
不知西安秋林现在怎么样?

xuerliang_2006

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  |   只看他 13楼

分析的很好,有空到我联商去看看

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世界很大,看你有没有舞蹈的能力,质点会变为焦点

TOP樂樂

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西安零售人-群(51834294)。作为曾经或者正在服务于各种各样零售企业XDJM们的交流平台!!!

现大洋百货已入住北大街宏府项目(原家乐府北大街店选址),新世界目前筹备的是兰州店,世纪金花入住唐人街A座,金鹰国际高新店今年销售突破4亿,爱家超市已被华润万家收购明年3月份合并系统(现管外祖区招商部已搬大庆路办公),据说秋林公司目前已接手家春秋,大润发明年将入住西安。

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TOP樂樂

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  |   只看他 15楼

西安零售人-群(51834294)。作为曾经或者正在服务于各种各样零售企业XDJM们的交流平台!!!

大洋百货已入住北大街宏府项目(原家乐福选址),世纪金花已入住西大街唐人街A座,金鹰国际高新店今年销售突破4亿,新世界目前应该筹备的是兰州店,爱家超市已被华润万家收购明年3月份合并(现管外祖区招商部门已迁至大庆路),大润发明年将入住西安,据说秋林公司已接受家春秋。晶众加乐已被海航收购。

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TOP樂樂

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  |   只看他 16楼

回复不了呢?

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古城清风

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  |   只看他 17楼
据可靠消息,晶众家乐是被民生集团收购,2009年将与宝商集团超市合并运营,更名为民生家乐。
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得意时淡然,失意时坦然。

龙-哥哥

积分:3181    金币:274
  |   只看他 18楼

呵呵,谢谢大家的参与!

本人最近正在撰写《西安商业经济现状和发展趋势》一文,感谢大家提供最新消息!

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龙-哥哥

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   谢谢大家了!
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古城清风

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  |   只看他 20楼

新年快乐!

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得意时淡然,失意时坦然。
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