主题：江西零售行业信息(大家一起来补充吧)

南昌商贸委将规范超市手撕袋发放
2008-7-3 8:25:31 评0
　　本报7月1日报道了自6月1日“限塑令”正式实施后，南昌部分超市、商场熟食区的免费手撕袋，成为市民购物的另一种免费塑料袋，而且因为无QS标志，正成为另一种“白色污染区”。记者进一步采访发现，对于免费提供的手撕袋，南昌商家有两种做法，部分商家控制手撕袋的随意拿取，另有商家却听之任之。而南昌市商贸委表示，全国部门城市已经重新按照新标准制造手撕袋，南昌也将逐步规范手撕袋。

　　部分商家任由顾客自取手撕袋

　　昨日，记者来到南昌胜利路步步高商场，该商场相关负责人告诉记者：“超市手撕连卷袋是免费提供给顾客使用的，顾客一次多取工作人员也会制止，但这是自选超市，不可能天天看着顾客，我们免费提供并非纵容他们把手撕袋当购物袋使用，还是要靠顾客自觉。”

　　当记者问到，商家能否主动采取措施来控制免费手撕袋的消耗，减少浪费。该负责人无奈的表示：“那样商场投入的人力将更大了，而且也未必达得到预期的效果。打个比方，一顾客先取了一个袋子去装熟食，又再向工作人员要两个袋子装散装绿豆，我们不能确定他到底有没有买，工作人员不可能随时跟在顾客身边，更不可能因为多发两个袋子而跟顾客起争执”。

　　随后，记者来到八一广场的沃尔玛超市，记者看到成卷的手撕袋放在瓜果蔬菜、散装食品和熟食区域，市民可随意撕取。在计量处，记者从工作人员口中得知，顾客可以根据需要撕取连卷袋，但是撕多了工作人员看见也会制止。采访时，正值中午购物高峰时间，记者看到，这些区域却只有极少的超市工作人员，记者看见一顾客一次撕了四五个，可并没人制止。记者找到一位区域的负责人员，她说：“我们这个袋子放在这里是为了方面顾客使用，对于你说的那些情况我都会制止的，像现在人多的时候忙不过来。如果顾客用手撕袋装好多样不同类或非需要包装的商品，收银台也会制止的。”

　　可记者在收银出口看见，有顾客拿着用这种手撕袋装的洗面奶出了收银台，而对于“一袋装两物”收银人员是把东西拿出来扫条形码，多出的袋子顾客若不需要就扔进垃圾桶，超市的垃圾桶内放满了手撕袋，与之前超市工作人员所说的会制止竟相矛盾。

　　但在中山路百盛购物广场和八一广场的百货大楼，记者看见市场内为避免市民滥用手撕袋，超市人员把袋子都放在市民不能直接撕取的地方。顾客买散装食品则由超市人员会帮顾客用袋子装好并称量，顾客不能随便拿取袋子。

　　南昌市商贸委：将规范手撕袋

　　记者随后针对以上问题采访了南昌市工商局及南昌市商贸委的相关负责人。据南昌市商贸委综合管理处的相关负责人介绍，国家“限塑令”办法指出，针对具有一定提携功能的、厚度在0.025毫米以上的塑料袋，坚持有偿使用。按照这一范围，目前南昌众多超市及商场所免费提供的手撕袋没有被明确的列入有偿使用的范围，也没有相关的具体法规来约束。该负责人表示，由于“限塑令”刚实施一个月，而不少市民的对于塑料袋的使用观念却根深蒂固了，所以相关部门在起步阶段还是以宣传引导为主，让更多市民逐渐接受这一新的方式。同时，商家也可以通过一定的约束手段来控制手撕袋的发放，避免手撕袋成为塑料袋的替代品。

　　此外，就手撕袋上是否应有QS标志的问题，南昌市商贸委相关负责人表示，按照国家规定，包装熟食的袋子要求标有QS标志。据介绍，北京、上海等城市的生产厂家已经按照新办法来重新制作有QS标志的手撕袋，南昌也将逐步规范这一现象，目前各部门仍以引导教育为主。只是，这一时间不知道要等上多久。
　　（都市消费报 周斯文 钟丽萍）

南昌拟打造首个新生活广场
2008-6-6 11:32:22 评0
　　一种全新的业态Living Mall（全生活中心）正进入南昌人的视线。在这里，你可买到各种日常生活体验性商品的使用权、观赏各种舞台剧、用餐、听音乐、看电影等等。昨日，记者获悉，我市低洼地改造已开始启动，利字街和亨字街两边地块规划发展南昌首个新型生活广场，使之成为我市最具商业价值和活力的区域之一。

　　打造首个“新生活广场”

　　该项目占地180亩，位于贞字路以东，抚河以西，朝阳洲中路以北，中山西路以南地区。规划该商圈总建筑面积为35万平方米，发展以时尚、生态和DIY为主题的数字艺术设计和数字娱乐产业。

　　这里规划建设7大项目，让市民体验创意感觉。建一个服装设计DIY中心，并建cosplay（角色扮演）活动中心，定期或不定期举行服装表演。建一个多媒体产业园，专业设计人员可利用多媒体技术设计、修正和展示自己的作品。建一个动漫基地，为动漫专业制作人员提供一个工作平台。建一个生态旅游休闲娱乐的平台，设计一条生态和历史文化旅游线路。

　　项目将在10年内基本完成

　　据了解，该项目将于10年内按多个阶段逐步打造。包括招商宣传阶段、开工建设阶段、初步发展阶段和中期成长阶段等主要阶段。

　　在初步发展阶段中，拟举办南昌数字艺术交流节、举办大学生多媒体作品大奖赛。中期成长阶段中，将巩固上阶段成果，引入知名商家；出台鼓励政策，对动漫基地、服装DIY设计中心进行大力扶持，从而形成品牌特色和知名度。

台湾大润发超市将落户南昌英雄开发区
2008-5-24 11:07:42 评6
　　今年以来，英雄开发区实行以商招商的形式进行引资，21日，该区江西银湖与世界500强企业——台湾大润发公司在上海大润发总部进行了签约。据悉，该项目预计今年8月份开工建设，主体建设明年6月前完成，预计明年年底开始营业。

　　据悉，该项目选址在该区南园贵都国际花城内，紧靠莲塘镇，项目占地面积约20000平方米，项目总投资1.2亿元。其中，江西银湖投资7000万元，主要用于超市主体结构建设，大润发公司投资5000万元，主要用于超市内部装修及设备的采购。项目的引入将给开发区带来年上交1000万税收的回报，同时能安排就业人员1000人以上。
　　（来源：南昌日报 陈雷 记者 陈明喜）

南昌大型超市将分等定级 10月公布结果
2008-5-14 10:10:06 评0
　　南昌大型超市分等定级工作已正式启动，将对12家大型超市从安全、服务、环境、诚信、节能等五个方面进行分等定级，消除大型超市恶性竞争等不和谐因素。

　　本次评定活动，申报企业名称应使用单店规范的全称，不得使用与集团公司相同的名称。南昌有12家超市将参与分等定级。分等定级从安全、服务、环境、诚信、节能等五个方面，设计了四级(四级标准最高)134项指标进行评审，对达标的大型超市将实行跟踪监测，发现不符规范要求的实行降级或淘汰。

　　据介绍，分等定级结果10月公布，稍后将对符合要求的大型达标超市予以命名。分等定级工作的开展，将促使大型超市从硬件和软件两个方面入手，进一步增强对消费者的吸引力。
　　（南昌日报 谌丽群 记者 余红举）

南昌化妆品消费调查：过半女性每月花500元
2008-4-8 8:52:34 评论
　　随着天气转暖，南昌各大商场、卖场、超市的化妆品柜台生意又再度火爆起来。为了面子,南昌女人花在脸上的钱到底有多少？她们会不会重复购买化妆品而导致浪费？在选购化妆品的时候，她们又存在那些误区呢？连日来，本报记者就此展开了一番调查采访。

　　求助
　　用高档化妆品患上皮炎
　　
　　“都市消费报的记者同志，你能不能帮我们一个忙啊。我爱人特别喜欢买化妆品，经常购买那些所谓的‘进口’护肤品。花了钱不说，现在脸上都患上皮炎了，长满了小包包。”4月2日，本报接到读者郭先生的求助电话，希望本报能对南昌市的化妆品消费市场进行一番调查。
　　
　　据郭先生反映，他爱人王女士于去年11月份在南昌市象山路某商场“兰蔻”专柜选购面霜，总共花了2100多元钱。今年一月份开始，王女士在擦完晚霜之后，就感觉脸上特别干燥还很痒，有时还会出现脱皮的现象。随后，王女士来到省人民医院进行检查，结果医生告诉她得了“接触性皮炎”，通俗说法就是“皮肤过敏”。“用的是这么贵的化妆品，没想到还是会过敏。”郭先生就想通过本报来呼吁一下，女性消费者在选购化妆品的时候要多个心眼。

　　调查
　　每月500元买“面子”
　　
　　在生活水准越来越讲究的今天，南昌女人的化妆品消费水准又怎样？在美容消费上她们有没有误区呢？从4月2日至4月6日，本报记者在南昌市胜利路步行街、中山路、八一广场等人流较大以及南昌市百货大楼、洪客隆购物广场、天虹商场等化妆品销售集中的地方随机采访。调查结果显示，超过半数的南昌女性每月花在美容及化妆品上的消费大约在500元左右。
　　
　　其中有超过半数的被调查者每月在美容及化妆品上要花200－500元。有10％左右的女性表示每月用于购买美容化妆品的费用在千元以上，另外有20％的人花费则在500－800元。
　　
　　[调查对象一：李燕，23岁，应届毕业生，每月消费200元]
　　
　　李燕是南昌某高校的大四学生。记者在南昌市步行街上碰到李燕时，她全身上下都充满了时尚气息，短裙、丝袜，让人明显感觉到活力。她告诉记者，自己很注重皮肤保养，也很喜欢化彩妆，每个月花费在化妆品上要150元左右（徐小姐除了洗面奶以及各类彩妆用的是中高档品牌，其它诸如乳液、眼霜、防晒霜、卸妆油等都是高档品牌产品）。她说，呵护自己的皮肤，尤其在使用高档化妆品时，会觉得很开心，也更加自信，她还表示工作后会增加化妆品方面的消费，大概每月会把收入的20％花在化妆品上。
　　
　　“我记得有一句广告词叫只选对的，不选贵的。可我却刚刚相反，我喜欢选择贵的，它贵总会有它的道理。特别是化妆品，好的品牌都是经过时间的洗礼被大家所认可的。所以选择化妆品我只买名牌。”李燕坦言在化妆品消费中她绝对是“崇尚名牌”的。在调查中，记者发现有将近三成的女性和李燕的消费观念差不多，其中年轻的占到了很大比例。
　　
　　[调查对象二：林小姐，30岁，职员，月收入3000元 每月消费500元]
　　
　　林小姐工作5年了，目前是一家公司的职员，她使用的化妆品都是高档品牌，包括洗面奶、乳液、隔离霜等基础护理品，上班时还会化些淡妆，每个月平均消费500元左右，占了收入的16％。林小姐说，自己一个人在职场打拼，要在各方面做到更好，“面子”上当然也不例外，自己皮肤状况又不是很好，只能忍痛割“财”了。
　　
　　“对于我来说，我最看重的是，自己的皮肤用了之后，是否舒服，这是我选择化妆品的最主要的标准。所以在购买之前我首先会问我周围人用的感觉，然后自己再到柜台试用，或者要试用装，适合我的，我用着舒服的才会购买。我也从来都不奢望能有多神奇的功效。因为在我看来，内在的调养和锻炼更加重要。”在采访中，记者觉得林小姐算得上是一个比较理性的消费者，在选购化妆品之前还会进行一番精打细算，而这类消费者在所有受访者中也占到半数以上。
　　
　　[调查对象三：徐小姐，26岁，公关，月收入4000元 每月消费1500元]
　　
　　和其它受访者不同，徐小姐一看过去就属于那种比较“小资”的女人。在接受记者访问时，她表示自己几乎每个月都要换一次化妆品。
　　
　　“一般每个月要花多少钱买化妆品呢？”
　　
　　“不一定的，有时多有时少，比如到了三、四月份就买得比较多点，平均下来一个月也就1500元左右吧。”
　　
　　“一般是到哪里买呢？用得最多的是哪些牌子的啊？”
　　
　　“百大等一些大商场的化妆品专柜都买过，从来不会去那些批发市场买。以前一直在用SK-Ⅱ的东西，现在不再用了，改用资生堂、兰蔻的，那些大牌子的都用过。”
　　
　　“为什么要换来换去呢？”
　　
　　“每个人的肤质和需要补充的东西不一样，不可能一次就能知道自己最适合的，总是在不断摸索的过程中前进的。而且听到我身边的朋友或者同事说了效果好，我也会想着去购买。”
　　
　　“觉得自己在买化妆品的时候冲动吗？买了之后会不会后悔？”
　　
　　“冲动是有点，毕竟一半的工资都花掉了。但是也没啥后悔的，现在生活压力这么大，很容易衰老，一定要保养好，平时护理乳液、眼霜、面膜等一样不能少。再说自己的工作比较特殊，对衣着装扮要求都比较高，要在客户面前展示出最好的形象，所以化妆品上的消费肯定不能少了。”
　　
　　在调查中，记者也发现有将近一成的受访者是比较冲动的“购物狂”，她们很容易受广告、身边的人等影响去选购一些化妆品，而且有的时候还会重复购买造成浪费。

　　问题
　　同一品牌售价相差达三倍
　　
　　买化妆品的人既然这么多,每个月用在化妆品上的消费也有不少，那消费者在化妆品消费中有误区吗？调查结果显示，不少消费者存在着盲目相信“洋品牌”，“凭感觉”判断化妆品产品好坏等。而且在调查中，记者还发现南昌市的化妆品市场还有不少假冒品，同一个品种眼霜的价格竟然相差3、4倍。
　　
　　家住南昌市北京路的陈洁女士每月在化妆品的消费平均在600元以上，她告诉记者，同一品牌的化妆品在不同商店的购买价格是完全不一样的，多者相差3倍以上。“同样一瓶兰蔻再生青春眼霜，在南昌市中山路某商场是卖378元，而在南昌市万寿宫‘香缘’化妆品店却是108元。”陈女士称，前者的标签上注明该产品由一上海公司代理，而后者则由香港一公司代理，明显可以看出，商家进货渠道的不同，直接导致了两者悬殊的价格差异。
　　　　
　　据了解，另外还有一个原因是，商家把赠品当作商品卖。在大商场买一样高档化妆品，有时候可以得到很多赠品。但在采访中，众多消费者反映部分不法商家就将赠品当作商品来出售，这样一来也导致了同一品牌的化妆品售价相差悬殊。在南昌市象山路上的某购物广场化妆品专柜，一不愿透露姓名的营业员告诉记者，商场里面的化妆品售价高一方面是化妆品行货关税高，还有一个方面来自商场，现在商场以租柜台的形式，向各个供货商收取专柜场地费，这项费用也是相当高的，所以化妆品卖出去的价格就高了。

　　支招
　　进口产品先看中文说明
　　
　　在化妆品销售中存在着这些陷阱，作为消费者来说又该注意那些问题呢？在化妆品消费中，消费者又该如何让自己放心呢？带着这些问题记者又来到了相关的主管部门。在接受记者采访时，省卫生监督所二科的杨科长提醒消费者，买进口化妆品要认准批号。
　　
　　近段时间来，消费者对化妆品的投诉一直呈上升趋势，化妆品行业的问题也已经引起了有关部门的关注。省卫生监督所二科的杨科长告诉记者，在内地销售的进口化妆品，都要有国家颁发的检验检疫证书，还有卫生部门的批准文号，另外还要有符合相关规定的中文标签。消费者在选购化妆品特别是进口化妆品时，应查看产品是否有卫生部批准签发的进口化妆品卫生许可证，许可批号上应有“JK”标志；国家检验检疫部门检查合格后加贴的“CIQ”镭射标志；商检部门检验后加贴的“CCIB”标志及规范汉字标注的产品名称、成分、使用说明、生产日期、有效期、净含量、产地、生产单位名称、地址、电话，以及代理商在国内登记注册的名称和地址等。
　　
　　另外在接受记者采访时，省消协汪副秘书长也称，“爱美之心人皆有之”，南昌女性朋友追求容颜美丽是可以理解的、必要的。不过，健康的皮肤应该是“以内养外”为主，比如饮食营养均衡、保证充足睡眠、拥有良好心态等。在此基础上辅以适合自己肤质的护肤品、彩妆品，更能焕发肌肤光彩。但是切忌一味地追求品牌和高价化妆品，应该根据自己的生活条件和肤质理性消费。
　　(来源：都市消费报 张祖珍 韩长明)

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人民网南昌12月21日电（记者邓建胜）　12月20日，江西省食品药品监督管理局下发《江西省药品零售企业分级管理试点工作方案》、《江西省核发〈药品经营许可证〉（零售）分级验收标准（试行）》两个文件，标志着我国药品零售企业分级管理试点工作率先在江西进入实施阶段。

　　据江西省食品药品监督管理局新闻发言人黄富强介绍，为进一步加强对药品零售企业的监督管理，有效发挥药品零售企业在城乡药品供应中的作用，切实保障人民群众用药安全，今年9月国家食品药品监督管理局决定在江西、吉林、山东、湖南、陕西5省开展药品零售企业分级管理试点工作。今年11月，《江西省药品零售企业分级管理试点工作方案》率先获得国家局的批复同意。

　　根据《试点工作方案》，从2008年3月1日起，江西省所有的零售药店全部实行分级管理。按照企业经营范围、经营类别、药学技术人员服务能力及经营条件的不同，将药品零售企业共划分为一、二、三级。其中，一级药品零售企业的只能经营乙类非处方药；二级药品零售企业可以经营非处方药、处方药（禁止类、限制类药品除外）、中药饮片；三级药品零售企业的经营类别更广，分别为非处方药、处方药（禁止类药品除外）、中药饮片。

　　与此同时，江西省对不同级别的零售药店经营者和员工从业资格、场地面积和店堂布置等都有明确规定。比如，明确规定：营业场所内处方药与非处方药、内服药与外用药、易串味药与其他性能相互影响的药品等应严格分开陈列摆放，标志规范、醒目；处方药不得采用开架自选货架陈列和销售；营业场所非药品应单独设立专售区，标识醒目，非药品柜组（货架）不得与药品柜组（货架）相连接。

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西零售业开展节能行动 力争2010年能耗降20%
发表时间：2007-06-29 14:47:17.0

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江西省“零售业节能行动”从6月底全面开展，凡营业面积在5000平方米以上的超市、百货店、专业店均列入了此次行动的重点节能监测对象，通过这场节能行动大战，力争用3年半的时间，即到2010年，力争实现零售业万元零售额能耗在现在的基础上降低20%。

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2008年1-7月江西社会消费品零售总额

中研网讯： 　　2008年1-7月，江西省累计实现社会消费品零售总额1119.5亿元，同比增长22.5%，增幅高出去年同期5.6个百分点；其中7月份实现社会消费品零售总额154.1亿元，同比增长25.4%，增幅高出去年同期7.4个百分点。

　　7月份江西省社会消费品零售市场体现出4个特点：城市市场增速高于农村市场；住宿餐饮业增速明显高于其他行业；重点商业企业零售额同比略有增长；城市重要生活必需品价格基本稳定，水产品、奶类价格上涨较大。

统装猪肉江西全省平均零售价格跌破每斤10元

2008年11月15日 14时49分 来源:南昌新闻网

本月以来，我省农副产品价格继续呈现稳中略跌的态势，根据12日省物价监测部门公布的数据显示，粮食价格总体保持平稳，但猪肉和食用油价格继续下跌，目前统装猪肉全省平均零售价格已经跌破每斤10元的关口，为每斤9.77元。

　　根据监测的数据显示，目前我省粮食价格保持平稳，早籼米、晚籼米价格与上月持平。10日，全省散装菜籽油、散装大豆油价格分别为5.55元、5.30元每斤，与上月同比，分别下跌11.2%、9.25%。同时，猪肉价格也继续下跌，10日，统装猪肉跌破10元，价格为9.77元，与上月同比下跌7.13%；精瘦肉、排骨价格每斤分别为12.77元、13.09元。

　　据我市价格认证中心监测，南昌昨日统装肉的零售均价为9.50元/斤，低于全省均价。随着天气的转冷，市民对牛羊肉的消费需求有所增加，价格则略有上涨。

近期江西省南昌市大米价格运行平稳
来源： 加入时间： 2008年11月05日

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近期，江西省南昌市大米价格总体运行平稳，需求疲软，走货较慢。现市场各品种大米具体价格如下：

　　新产圆早米批发价为133-134元/百斤，金优402米批发价为138-139元/百斤，均与上周持平；08年优质早米禾盛10号批发价为150元/百斤；08年产65002米批发价为138元/百斤，07年产的为150-151元/百斤，与上周持平；08年产晚米63批发价为135元/百斤，07年产为144元/百斤，与上周持平；08年产金优桂99米批发价现为156元/百斤，07年产的批发价为160-161元/百斤，持平，08年产923米批发价为190元/百斤。

南昌商业地产四大缺陷

日期: 2008-11-19 12:37:11 来源：江西日报 作者：童兴邦

有关调查显示：目前全国在建立项的购物中心多达200家左右，总面积约3000万平方米，投资总额达2000多亿元。针对商业地产的投资过热，去年年底以来，政府管理层已将其作为本次宏观调控的一大重点。

近两年来，商业地产已成为楼市热点，万达购物广场、财富广场、丰源金润广场、江西国际家居港、江西国际汽车城、香江商贸城、鸿顺德皮具市场等一大批大型商业地产项目纷纷抢滩南昌。引起了市场的激烈竞争，也受到了市民的广泛关注。不少业主、市民和开发商纷纷来电来函反映，在促进商业繁荣的另一面，南昌商业地产目前明显存在四大缺陷。

一是商业网点布局不合理。90％的大中型购物中心和超市、酒店都集中在以八一广场为中心的老城区，万达购物广场、财富广场、百货大楼、丽华购物广场、新洪客隆、洪城大厦、太平洋购物广场等全省最大的商业项目都挤在相距不远的繁华地段，而且同质化十分明显。离市中心稍远的城区商业网点既少又小，特别是郊区和新城区，商业配套奇缺，已成为房地产开发的“软肋”，象青山湖、象湖、艾溪湖、高新开发区、京东这样房地产发展迅速的热点地区，商业配套却明显滞后。

二是商铺的热销与稳市旺市严重脱节。商业地产开发商大多数是从住宅地产商转过来的，对商业的规律并不熟悉，对商业地产与住宅开发的差别不甚了解，因此，大都套用比较熟悉的住宅开发模式，这样就容易造成招商运作与市场运作的脱节，商铺建成后有场无市。而且大多数开发商希望开发的周期越短越好，不重视商业物业后续的管理和经营，结果往往是销售与落成时场面火爆，地产商赚了钱走人，后面稳市、旺市的工作难以为继，最后，倒霉的便是小业主和经营户。

三是开发商不够诚信。“一铺富三代”之类的广告在南昌的各种媒体上四处可见，开盘时售楼小姐和开发商的承诺斩钉截铁，面面俱到，让你感到心跳，好像不买他的商铺就是人生最大的失误。到交房经营时，麻烦就来了——延期交房，面积缩水，擅改规划，房屋漏水、配套到不了位等问题接连出现，让业主头痛。售楼时的承诺，开发商可以用种种客观原因化解。今年南昌对商业地产的投诉猛增，有相当部分是集体投诉，而且是投诉那些知名的大开发商，有的甚至到法院对簿公堂。

四是有关部门宏观调控不力。从商业地产及网点的规划上，政府有关部门制订了总体规划，构建“城内大商场，城郊大市场”的市场格局。但对具体的建设情况，比如商业地产及网点的数量、体量、分布情况等，有关的商业、银行、统计等部门并不能及时给出权威的统计资料，因此不利于调控。据南昌市房管局统计，2003年市区商铺、写字楼等非住宅的交易量达50．38万平方米，占开发总量的20％，较上年周期增长3．26倍。局部地区商业地产的过分集中使项目陷入招商难和经营难与恶性竞争的尴尬境地。有关部门已经发现问题，及时采取措施，加强调控，严格审批，今年商业地产的开发量已经大幅度下降。政府有关部门正在通过进一步调整商业地产的相关政策，促进商业地产科学可持续发展。据悉，今年年底，城市商业网点的规划管理条例可望出台。

怎么就你一个人在说,我帮你捧捧场!呵呵

南昌商业地产开发成为热潮
作者：徐静 2008-11-19 14:03:14 评0
　　2002年，现代化商业地产模式开始进入南昌，传统南昌人的目光渐渐在商业地产上聚焦，商业地产开发成为热潮。

　　时隔五年，南昌商业有了较明显的变化，大型连锁超市、购物中心、大卖场、商业街、专业大市场、各类大型购物中心（shop鄄pingmall）和集餐饮、娱乐、休闲、购物为一体的复合式商业形态出现在南昌城的各个角落。然而，商业物业虽雏形初显，但南昌商业地产的整体经营情况却不尽理想，城市商业消费主力仍然依托于以八一广场为核心的市中心商圈。
　　
　　随着“十一五”时期商业发展规划指导意见的提出，城市规划理念的不断更新，政府打造城市商业力度的加大，为南昌商业地产发展提供良好契机的同时，南昌商业地产仍有很长的一段路要走。

　　商业需求悄然而变

　　从2006年统计数据来看，南昌市实现社会消费品零售总额高达358.4亿元，比上年同期增长16.6%。2007年上半年社会消费品零售总额实现202.22亿元，同比增长18.2%。经济景气连续多年高位运行，居民的收入预期和消费信心提高。城市居民人均可支配收入不断提高，为零售市场提供了充足的购买力，带动了居民消费上行发展，使居民消费结构优化升级，居民消费品购买力在逐年大幅提高，传统商业已无法承载迅速膨胀的消费购买力，消化这些消费力只能依靠复合性综合体商圈的迅速成熟。
　　
　　南昌从十几年前中国中部的一个小城市，人们对于商业的认知，仅仅局限于对中山路、胜利路和杂货店中各类商品的认识，发展至今，短短几年间，跨国商业和全国连锁商业集团接踵而至，本土商业旗舰企业迅速成长。世界知名连锁餐饮品牌肯德基进入南昌伊始，其单日销售额曾创下全球新高；必胜客、麦当劳、沃尔玛、麦德隆等世界著名连锁企业的入驻，也不断刷新着南昌城的消费指数。近日，国际奢侈品的代表品牌卡地亚和哈根达斯也不约而同的相中南昌，种种迹象表明，南昌城内老百姓的消费观念正悄然发生着变化，人们对高品质生活及完善商圈的需求被无限放大。

　　商业格局有待更新
　　
　　从2002年南昌商业地产复苏至今五年间，千花伴购物公园、万达购物广场，财富广场、鸿顺德皮具市场、盛世东方商贸城、香江商贸城、丰源·金润广场、京东鹿鼎、江中紫金城、华东国际商贸城等一大批商业地产项目涌入南昌市民眼前，其规划和功能分区各不相同，但有些项目由于招商运作与市场运作的脱节，以致后期经营困难重重，结果往往是销售场面火爆，后续稳市、旺市的工作难以为继，这也造成南昌商业遍地开花，而规范有序的商圈却难以呈现，南昌市杂乱的商业格局并未得到明显的改善，商圈始终停留在以八一广场、中山路、胜利路为核心的中心商圈和以洪城大市场为核心辐射全省的专业批发市场的洪城商圈两大商圈上。每逢节假日，诸如“周末只有中山路、胜利路可逛，街上人太多，又没处停车，逛街变成一种负担，”这样的抱怨依然不绝于耳。

　　有人说，南昌新商圈之所以无法呈现是由于市民的趋旧心理，新商圈无法聚集人气，人们对商圈的认同度始终保持在对旧商圈的偏爱上。真是这样吗？

　　红谷滩新区作为南昌新兴的城市附属中心区，其商业环境一向被人们看好，然而这么多年过去了，红谷滩上的商业发展总是不尽如人意，归根结底都是人气所致。然而近期，记者在新开业的商业项目第一街区洪客隆看到，这里火爆的人气与红谷滩其它商业形成强烈反差，看来不是没有商业需求，只是不对胃口。

　　政策大力扶持商业

　　记者在南昌市商贸委了解到，南昌市规划到2010年，城市面积将发展为300平方公里，容纳人口300万，全社会消费预计达到600亿人民币。

　　根据“城内大商场、城郊大市场、城外大物流”的发展需要，该市对原有的商圈建设重新“量体裁衣”，把《南昌市2002年-2010年商业发展规划》中的建设“六大商圈”升级为“七大商圈”，即1－2个市级商业中心，近十条专业特色街。4－6个区域性商业中心。5个卫星城区商业中心。按居住区不同规模和消费特点形成一批社区商业中心，在城郊结合部发展一批大型规范的专业市场，城外建设三个以上物流集散中心。

　　近期，政府对洪都大道的打造力度以及对朝阳洲新商圈的规划和对红谷滩二十四小时金融大街的打造，都显示出政府大力扶持南昌商业建设的力度。

　　商业地产任重道远

　　优秀的商业地产项目是对城市商业最完美的诠释，完善的商业环境也需要好的商业地产项目作支撑。南昌近几年房地产市场的迅速发展，商业地产开发蜂拥而上过热过快，使得有些商业地产进入先地产后商业的误区。

　　地产策划师李先生告诉记者，“要实现商业地产的突围，首先就得从观念上下手，从根本上否定南昌现有的商业地产运作，重视商业物业后续的管理和经营，才能走出以住宅模式开发商业地产的误区，实现商业地产的长期经营。从而达到稳市、旺市，实现开发商、商家、所有者、经营者的多方共赢。”

　　欣喜的是，经过一段摸索和适应阶段，近期出现的以江中紫金城、蓝天碧水、新洪城大市场、南昌小商品城为代表的一批新兴商业地产项目，给南昌商业地产市场注入了新鲜的血液。

　　当然，新商业圈的形成不是花几个月或是一、两年时间就能做好的。任何一个商业地产开发项目都要面对定位、招商与运营的问题，处理好开发商、投资客、经营户与消费者四者之间的利益关系，就一定会迎来南昌商业地产的成熟和繁荣，我们期待南昌商业越来越好。（江西师范大学城建学院教授、博士赵海云文/本报记者徐静）
　　（来源：信息日报）

来到广东上海,才知道我们江西的零售业处于低端状态
管理人员的理念停留在2000年到2003年的阶段
从卖场的陈列,布局到整体的营销逃脱不了主通道分明,类别陈列,掉挂气氛旗等
而不去考虑营造一个商品销售的气氛.
这一点可以到南昌新开的大润发或是其他地方的家乐福看看\
以上仅代表个人观点

去年底以来，云南省遭受了百年一遇的特大旱灾，部分地区蔬菜和大米等价格一度出现了波动。业内人士认为，随着旱灾进一步加深，部分农产品和生活必需品的价格还将有所上涨，多数群众的生活压力还将增大。
记者此前到昆明的一些农贸市场进行采访，发现蔬菜、大米价格较去年同期有所增长。在昆明关上标准化农贸市场，名叫李群的经营户说，大部分蔬菜都涨了价，少的几角，多的几元。
一些买菜的市民表示，在工资不涨的情况下，生活必需品价格的不断上涨肯定会对生活造成影响。
云南省、昆明市相关部门负责人分析认为，由于遭遇特大干旱，到3月25日，全省农作物受灾面积达4730.6万亩，预计小春粮食将因灾减产60%左右。
业内人士分析，若大旱持续到5月中旬，大春生产保障用水难度加大，加之耕地长期干旱普遍缺墒缺水，很多地方的烤烟、水稻、玉米等农作物只能实施易地育苗，按节令和计划完成大春栽种面积十分困难。
作为云南农民收入的主要来源，花卉、蔬菜、甘蔗、中药材、核桃、橡胶等也面临减产，由此带来的就是部分农产品和生活必需品价格的上涨。
记者采访了解到，由于旱情严重，不少山区、半山区连人喝水都保障不了，更何况是牲畜，有些养殖户便提前将饲养的猪屠宰出售。
3月20日，昆明市相关部门从海南、四川等地调运了250吨冬瓜、南瓜、茄子等紧缺蔬菜，由市政府适当补贴；农贸市场不配套、群众买菜不方便的区域进行直销，菜价比市场价便宜20%至50%左右。
面对日益严重的旱情，云南省政府于日前召开了专题调研座谈会。云南省省长秦光荣在会上提出，当务之急要切实保障全省粮油供应，采取动用成品粮储备、增加省外采购等措施，加大供应，改善预期，保持粮油价格稳定。
切实组织好全省蔬菜供应。加大力度组织时令蔬菜生产，昆明市要迅速组织流通企业从外省调运蔬菜，省市财政适当补贴，稳定市场价格。
进一步加强市场监测和分析预测，规范市场秩序，加强对粮食加工、批发、零售环节的监督检查，严厉打击囤积居奇、哄抬物价等扰乱市场价格秩序的行为；做好运力保障工作，确保农产品绿色通道24小时通畅，对调运蔬菜车辆给予一定补贴，保障进省粮、油、菜运输。

旱灾引发广西米价普涨一成 绿豆价格翻倍
新华网广西频道4月7日电(记者 李斌)
据广西柳州市最大的农副产品批发市场柳邕农副产品批发市场的监测数据分析，目前广西柳州市的大米价格自3月中下旬以来正在持续上涨，涨幅在10%左右。另外，绿豆价格与去年同期相比出现了翻倍上涨情况。市场方面分析认为这一行情波动与西南旱灾有关。
截至4月6日的监测数据显示，丝苗香米、象州香米已从3月初的3.8元／公斤涨到4.2元／公斤，桂平香米从3.8元／公斤涨到4.3元／公斤，江西香米从3.4元／公斤涨到3.9元／公斤，东北大米从3.6元／公斤3.8元／公斤，涨幅普遍在10%左右。
记者从柳州市云岭市场、河西市场等市场了解到：从东北来的珍珠米涨得较多，原零售价为3.6元／公斤，现涨至4.2元／公斤；大糯米上涨0.4元／公斤，现零售价为7元／公斤。在柳州市河西市场卖米的一位女士告诉记者，春节过后，每进一次货，大米价格就会涨点。
柳邕农副产品批发市场行情分析员陈雄建认为，这与西南大旱造成水稻耕作困难有关，同时与国家提高稻谷最低收购价也有关系。目前，上涨后价格已基本保持稳定。
与此同时，绿豆价格比去年同期上涨了一倍。据柳邕农副产品批发市场行情监测，目前，广西市场上云南绿豆批发价12.4元／公斤，东北绿豆批发价13.4元／公斤，与上月同期相比，价格分别上涨24%、26%；而去年同期云南绿豆、东北绿豆价格分别为5元／公斤、6元／公斤，涨幅分别达到148%、123%。
陈雄建认为，绿豆涨价主要有以下原因有：一是绿豆主要产地之一东北去年发生旱灾，致使产量大幅减少，绿豆另一主要产地云南今年旱灾严重，难以耕种绿豆，使得今年绿豆走势依然紧缺；二是国际绿豆出口价格上涨，致使绿豆出口量大增。