工程责任分工表
工程项目 甲方 乙方(承租方)
1 结构工程
1.1 结构梁、柱、墙、楼板、屋面板 施工安装
1.2 外(幕)墙、楼梯间 施工安装
1.3 货梯、自动扶梯等结构留洞、支撑 施工安装
1.4 坡道结构 施工安装
1.5 空调主机房、水泵房、空气处理机房、压缩机房、风机房、发电机房和电梯机房墙体 施工安装
1.6 商铺、卖场、办公等功能区轻质分割墙 施工安装
1.7 防火墙 施工安装
1.8 集水井、化粪池、污水井 施工安装
1.9 室外隔油池共14 m3 。 (有效容积：生鲜区8m3,餐饮 6m3) 施工安装
1.10 新风井、排风、排烟井、煤气管井 施工安装
1.11 排油烟井道(生鲜区:井道内截面积不小于1.5m2,KFC及餐饮区:2-3 处，各井道内截面积分别不小于0.5m2) 施工安装
1.12 大于200mm管道孔洞 按乙方要求进行预留或开洞
2 建筑及装修工程
2.1 租赁区（包括设备房）墙体、柱子及天花 水泥砂浆抹平 刮腻子和乳胶漆或面砖
2.2 停车场墙体、柱子及天花 水泥砂浆抹平,刮腻子和乳胶漆
2.3 停车场墙、柱转角防撞条 施工安装
2.4 卖场、商铺、公共加工区楼地面 瓷砖地面和塑胶地板地面施工。生鲜区做防水施工。冷库地面做保温施工。
2.5 卸货区楼地面 根据实际部位完成建筑面层
2.6 仓库区、收货区楼地面 C30砼地面压光，耐磨地面
2.7 室内停车库、汽车坡道地面 C30砼地面压光。
2.8 设备房楼地面 C30砼地面压光，发电机房作防油渗地面
2.9 楼梯间 一般装修。墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，乳胶漆，水泥地坪。普通金属栏杆，木扶手。 办公室专用楼梯间。石材或地砖地面，不锈钢扶手。墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，乳胶漆。
2.10 一般屋面 防水、保温层、保护层等所有工程
2.11 停车场标识等 车位划线，交通标识，柱面警示油漆 进出口指示牌
2.12 独立主入口自动门 施工安装
2.13 共用主入口自动门 施工安装
2.14 消防楼梯间、前室门 施工安装
2.15 空调主机房、水泵房、空气处理机房、压缩机房、风机房、发电机房及电梯机房门 按规范安装防火门或钢门
2.16 主变配电间门 施工安装
2.17 商铺、卖场、加工区、办公区等门 施工安装
2.18 外墙装修 施工安装
2.19 入口、收货区等的雨棚 施工安装
2.20 指示牌、店标 按合同附件提供位置及基础、预埋件施工 招牌制作、安装
3 消防系统(包括停车场)
3.1 室内外消火栓、水泵结合器、消防水池、消防泵、喷淋、烟感/温感、防火卷帘及消防排烟补风系统 施工安装
3.2 消防广播系统 按规范布线布点，并同时接入承租方服务中心及保安中心(平时兼作营业广播) 卖场范围另设营业广播(火灾时可切兼作消防广播)
3.3 计算机房气体灭火系统 施工安装
3.4 应急照明、紧急疏散指示灯、标志等 楼梯间内 租赁范围内其它部位
3.5 消防控制中心 施工安装
3.6 消防设备供电及供配电系统（配电箱、电缆、桥架等） 施工安装
4 机电设备
4.1 空调冷冻系统及相应冷水泵、冷却塔、冷却水泵 提供的冷却塔安装位置应能满足环保噪音要求。 设备系统安装
4.2 空气处理系统及设备 设备系统安装
4.3 新风系统及设备 提供独立的新风口或竖井(参见1.10条) 设备系统安装
4.4 排风系统及设备 提供独立的排风口或竖井(参见1.10条) 设备系统安装
4.5 停车场排风、补风 风机1米处噪音低于68分贝
4.6 冷库系统压缩机、室外冷凝器 提供冷媒管道竖井。在裙房屋顶或室外提供冷凝器安装位置70m2。冷凝器与压缩机相对高差不大于20m。 设备系统安装
4.7 卖场、商场、仓库、办公等照明系统 施工安装
4.8 楼梯间照明 施工安装
4.9 停车场照明 施工安装
4.10 卖场、商铺、仓库、办公排风 施工安装
4.11 垃圾房排风 提供独立的排风口或竖井(参见1.10条) 施工安装
4.12 空调主机房、发电机房排风 施工安装，排风方案应征得乙方同意
4.13 压缩机房、电梯机房排风 施工安装
4.14 自动坡道 施工安装
4.15 货梯 2台3吨货梯
4.16 发电机 如无法提供双回路电源，施工安装800KW合资发电机系统
4.17 生鲜区及餐饮排油烟系统 在排烟井道出室外处提供排烟风机位置或风机房。安装位置应能满足经营和环保噪音要求。 系统施工。排油烟罩、风机等应能满足经营和环保噪音要求。
4.18 商场内部机电安装工程 施工安装
4.19 建筑防雷系统 施工安装
4.20 弱电接地系统 独立弱电接柱地系统，R<1?
4.21 UPS系统 施工安装
4.22 汽车库门禁系统 施工安装
5 配套工程
5.1 供电(不包括消防系统用电) 双电源供电。3500KVA-5500KVA
如无双回路电源，提供800KW合资发电机及储油箱等
5.2 高压柜，变压器 施工安装
5.3 低压柜 施工安装
5.4 独立电表 施工安装
5.5 变压器至低压柜母线连接 施工安装
5.6 低压柜下闸口至楼层配电箱电缆及桥架 施工安装
5.7 楼层配电箱 施工安装
5.8 供电局报批手续 办理所有手续和交纳有关工程、增容、验收等费用。 按供电局收费标准直接向供电局缴纳电费。
5.9 燃气 按厦门市城市燃气气源提供空混气，并应满足消防规范要求 表后主管、支管、灶具，安装应满足消防规范要求
5.10 燃气公司报批手续 办理所有手续并缴纳相关增容费、工程费、手续费、验收等费用 按燃气公司收费标准缴费。
5.11 供水 供水容量不小于200吨/天，自来水表房及表后接口 表后所有给水主、支管
5.12 自来水公司报批手续 办理所有手续并缴纳所有报装及增容费用 按自来水公司收费标准缴费。
5.13 排水 为生鲜区、餐饮区及卫生间就近提供相应室外隔油池、化粪池、污水井排入口 内部污水、排水管系统
5.14 排污潜水泵 施工安装
5.15 雨水 雨水管，潜水泵
5.16 供暖系统 城市热力表后接口 电热锅炉
5.17 电话 100门直线至乙方交换机房 交换机，分机布线
5.18 电视信号线 提供5条电视信号接口
5.19 闭路电视 施工安装
5.20 防盗保安报警系统 施工安装
6 室外工程
6.1 室外照明，建筑照明 施工安装
6.2 室外广场、道路、停车场 施工安装
6.3 室外绿化 施工安装
6.4 室外管线 施工安装
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