主题：【转】MALL成功的条件应该主要包括四个方面

第一、资本。这是MALL开发的前提条件。MALL是烧钱的机器，回笼资金也相对较慢，没有资本，要搞MALL是瞎扯。

第二、规划。说白点就是业态的组合问题，MALL是一种复合业态型商业，如何合理分配和组合业态，在保证成本回收的前提下使之达到最优化，这是MALL在前期所需重点考虑的。

第三、招商。如何在良好的规划下实现成功招商，这是在开发中前期所需重点解决的问题，
也是后期经营成功与否的关键。

第四、经营管理。MALL在国外是不销售的，采用纯租赁和其他合作经营方式，而在国内，
MALL一般真正销售的面积也并不多，回笼资金相对于开发成本而言是较少的，因此，租赁收入成为开发商成本回收的重要方式，这就要求MALL必须具有高素质的经营管理，这也是MALL持续良性发展的必要工具。

红星美凯龙就是MALL