印象中南京的北大漠(目前德基广场位置)做了商场超市先后都倒闭了,新街口的金陵百货,华联商厦(已被金盛收购),再到曾经南京第一高楼商茂百货(前面做过苏宁银海,目前苏宁电器,),盘古亚泰广场,所以即使在城市的一类地区,并不是开了就能盈利甚至直接就是倒闭,之间问题多多,有的因为风水,定位和产权的问题,不同的物业情况各不相同,而南京的负一层只有莱迪做的一直都很好,而商茂的负一层和鼓楼广场的超市(乐客多)目前是南京秀水街,还有湖南路的温尼温莎先后都无疾而终,商业真是怪圈,一着不慎满盘皆输,所以到一个新的城市也要了解一个城市的沿革,就像买二手房一样,产权和房屋内的一些情况,买不好对一个人的生活事业会造成非常大的影响,前面一个朋友提过珠江路电子一条街的新世界百货,按目前来看,它的定位的经营方式,凶多吉少,经营不下去只是时间问题,而南京又一问题就是复制了淘淘巷网络实体店的模式,商业区域有不可复制性,一个城市内更是如此,类似消费人群有一定的数量还要看所处的区域,新街口毕竟是南京最好也是全国知名的区域,来新街口可以从低到国际一线品牌的都有,为什么再去其它地方逛杂而不全的区域,非常没必要.
近一两年，南京一些类似淘淘巷，莱迪的商业模式跟风而上，新街口淘淘乐，山西路的淘溜溜，珠江路未来城的E购，新百对面的天时商贸中心楼下的网络实体店，淘淘巷二店，西祠街区，集天南海北的零食，时尚个性的服装，网络实体店因为它的“新”“奇”“特”吸引着年轻的消费者慕名光顾。而由于超人气的火爆，这样的模式也在很短时间里得到了迅速的复制，南京城里网络实体街区蔚然成风，难道南京真的有那么大的市场吗？只知拿来而无创新，真的符合了中国人惰性。从一方面来说隐患众多，据内部透露，这些店不需要办理执照，而进货渠道很多也来自像玉桥类的批发市场，质量差价格自然也就便宜了，食品类的要是对身体有影响那些创业者如何对顾客负责。然而，一段时间下来，却只有极少的街区“风光依旧”，更多的“复制者”都已黯然失色 。而前3月18号开业的南京秀水街(和北京秀水一点关系也没有),位置是离南京第一高楼绿地广场不远,开业那天我去了,全是些退休的老头老太,10平米的小铺子成本低,经营不下去就走人的意图非常明确,可见金融危机下的人们怀揣着创业的梦想,到头来会使竹篮子打水一场空,负一层前身的超市已经倒闭,南京的负一层就是倒闭,说起来问题多多.而南京秀水存在风水上的一些问题,当然本身的招商团队也有问题，号称每平米日租金最高不超过4块5，租户每个商铺交了5000元定金。现在到了交付期，租金却突然涨价，每平米要6.5元至7元，这样的团队如何会做到经营管理,不诚信的暗疾总有爆发的时候. 这种脱离了网络和没有固定消费人群的商业如何健康发展,我们拭目以待.
网络让实体店铺街区“火”了
应该说，南京这样的网络实体店做的最成功的还是香港城上面的“淘淘巷”，推动“淘淘巷”发展的最大功臣是互联网。3年前，一个普通办公楼的经营模式却因为几家网店的到来而发生了改变。“败家MM集中营”、“有米就败”等网络上颇具名气的店家在此落脚，吸引着众多年轻人前来光顾。闻风而动的网络店家看到商机，纷纷进驻其中。一种新颖奇特的经营方式就此而生。网络的市场依旧巨大，抢夺蛋糕的人也是越来越多。大浪淘沙，对于网络实体店，网络、实体、人气三者缺一不可，否则实体店也会失去其原来的意义。
盼新的商业运营模式和优秀的商业从业人员出现,不再一昧的'拿来主义',自己的才是最真,欢迎大家一起交流.
