江苏时代超级购物中心
公司简介：
江苏时代超市有限公司是一家以香港肇丰集团为主要股东的大型综合超市集团。香港肇丰集团是注册于香港的一家跨国企业集团，是香港最大的毛衫及其他服装生产厂商之一，集团以服装、纺织为主业，以“诚信”为经营理念，实施多元化发展战略。集团公司在全球拥有庞大的纺织及制衣生产销售系统，工厂分布于中国、香港、泰国、马来西亚、宏都拉斯、尼加拉瓜及墨西哥等国家，共有25家工厂，并在英、美等国设有销售公司。全球聘用约二万五千名员工，年产量超过三千万件优质成衣，目前拥有多个国际知名品牌，包括：Episode、Jessica、Colour Eighteen、Pringle。20世纪九十年代初期，肇丰集团开始向国内投资，已涉足纺织、印染、制衣、啤酒、彩色印刷、汽车空调压缩机、超级市场等行业，所有投资项目均取得了较好的经济效益和社会效益。肇丰集团董事长方铿先生，致力于事业发展外，更积极投入社会的发展与祖国的建设事业，现任多项重要职务现任全国政协委员、江苏省政协常委、香港生产力促进局主席、香港振兴纺织业委员会主席、太平绅士、原国务院港事顾问、香港特别行政区推举委员会委员。方先生热心祖国大陆的建设事业，对发展在大陆的投资充满信心。公司创立于1996年，目前，已拥有门店70多家，分布于江苏、上海、浙江、山东、安徽等省市。2006年公司在香港挂牌上市，股票名字为时代零售集团。2007年销售总额约100多亿，连年排名全国连锁企业30强。公司已开大卖场（即“时代超级购物中心”）30家，营业面积约15000-30000㎡，位于浙江、上海、南京、扬州、南通、泰州、连云港、淮安、常州、江阴等大中城市。大卖场的营运总部位于上海市，一批有丰富大卖场运作经验的台湾籍和国内管理干部负责大卖场的管理工作。
选点城市
1、公司目前主要拓展范围主要在：浙江、上海、江苏、安徽、山东等，其中浙江、山东的县级城市、地级城市都可以，上海和江苏主要的城镇以上都可以开，安徽现在目前只做地级市。
2、物业地址要求最好在城市市中心的九宫格范围呢，或发展前景好的位置，当然最希望的就是在路的八角口。
3、物业面积要求：物业一般要求在15000平米--30000平米，租用面积最好集中为首层，或最多不超过三层，分层的面积最小不能少于4000平米每层，最好是8000平米以上每层。
三、物业基本技术指标
1、房屋地上每层层高5.5米。
2、房屋柱距9米×9米(局部除外)。
3、房屋楼板荷载600KG/m2，库存区（约2500平方米）楼板荷载800KG/m2。
4、房屋内墙、顶棚、柱面按常规交房要求粉平刷白；地面按国家施工规
范要求，水泥砂浆找平。
5、房屋外立面主要入口处需作玻璃幕墙，顾客入口处需作采光罩。同时
上述方案与乙方协商后，最终以规划部门审定方案为准。房屋外立面
设计方案报规划部门审批前需事先与乙方商定。
6、卖场一层所有进出口为弹簧、无框玻璃门。
7、卫生间根据乙方提供的位置及要求将给、排水管道安装到位，并留置
排气的排风位置的孔洞（在符合设计规范要求的前提下）。
8、完成绿化工程、室外照明、室外广场、四周道路、停车场地坪（为混
凝土路面或沥青混凝土）。
9、完成雨水管道、污水管道、化粪池、隔油池等工程且与市政管网连通。
10、供水150吨/天，铺设管线至乙方指定位置，设置供乙方单独计量的
表具。
11、供管道天燃气60立方米/小时(或管道人工煤气120立方米/小时、或
管道液化石油气25立方米/小时)，铺设管线至乙方指定位置，设置
供乙方单独计量的表具。
12、甲方向乙方提供总供电荷载总计2500KVA，如该地段设有双回路供
电，甲方应按双回路供电配置。甲方按设计规划方案配置乙方专用的
配电房，按乙方提供的方案配置相关设备（包括变压器、开关柜、楼
层电源控制箱等），设置供乙方单独计量使用的电表，并将电缆电线
从高压电源铺设至乙方配电房的配电屏内、各楼层电源控制箱内及乙
方各主要设备设施；楼层电源控制箱和乙方主要设备的开关柜出线端
头之后的部分由乙方自行设计安装。乙方应在甲方指定的期限内向甲
方提出配置方案。租赁期内，上述配电房及配套设施由乙方使用和管
理，属设备质量问题的维修和设备更新由甲方负责。甲方应为乙方用
电办理独立开户。
13、甲方负责按照消防部门对超市大卖场的消防要求和乙方对租赁区域
的使用、装修要求向当地消防部门进行消防建审，负责按消防部门的
建审意见设计，配置和安装消防设施（包括消防泵房、消防水池、楼
层消防隔离门、自动喷淋烟感器、消防门等），并通过消防部门验收
合格，取得消防验收合格证书，然后将消防系统（含有关文件）交乙
方使用。消防系统管理由乙方负责，属设备质量问题的维修及设备更
新由甲方负责。
14、甲方按乙方要求设计预留排油烟管道，具体位置由甲乙双方商定。
15、甲方按乙方要求的位置设计预留自动坡道梯、货梯(2台3吨)位置，
甲方负责完成自动坡道梯和货梯井的土建施工。甲方保证乙方能正常
卸货，确保乙方货车道路畅通。
16、甲方须提供乙方室外或屋顶摆放空调冷却水塔、制冷设备室外机组之位置及提供维修 保养之便利（乙方设计和安装空调冷却水塔应符合国家环保要求）。
17、甲方承诺租赁房屋四周道路在乙方开业前60天施工完毕，保证乙方
货车可通行。
注：以上项目包括空地、在建物业、现有物业及经营不善的商场等。
江苏时代超级购物中心
拓展部（土地开发部） 夏小明（经理）
电话：13918781879 QQ:14928039
EMAIL:xiaxiaoming88@126.com
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