肯德基工程需求条件标准版本
房产技术条件
甲方将该场地于 年 月 日之前实际有效地交付乙方，甲方无偿提供乙方下述公共系统设施、管线及位置，房产应具备下述技术条件：
1、土建：甲方负责，按照乙方的要求将甲、乙双方分界处的分隔墙（240厚砖墙或240厚加气混凝土）砌好,砌至板底或梁底。甲方必须在乙方进场施工前负责拆除乙方租赁区域的原有物件，对有冲突的空洞风管进行移位，包括顶棚、柜台等，否则乙方对留在租赁房产内的装饰设施有完全处置权。乙方有权根据装修设计方案来进行楼板开洞及结构改造
2、供电：
由甲方无偿提供250KW供电量至该房产供乙方使用,电缆选用1根电缆，最小线径YJV22（交联聚乙烯绝缘电缆）4*185+1*95MM，由甲方接至乙方租赁区域内（甲方需预先告知乙方为乙方敷设的电缆的走向）；乙方在乙方租赁区域内自设配电室。计量电表位于甲方总配电房内。乙方配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修。
甲方需自设计量电表，费用甲方负责。乙方营业后所使用的电量以此表为准；甲方需在每月抄表时通知乙方共同确认；乙方进场前甲方提供不小于50KW的临时用电，乙方自行设表向甲方计量缴费。
3、供水：
甲方应在乙方进场15日内将上水管线提供到乙方租赁区域内的指定位置，并需满足：日供水指标不小于30吨；供水压力为市政水压；管径不小于DN50mm、材质符合国家标准，供水方式为市政自供水。如水压达不到无法满足乙方需求。甲方需无偿配合乙方并确保解决该问题。乙方在乙方租赁区域内自设总阀门和计量水表，总阀门以后的管路由乙方维修，总阀门以前的管路由甲方维修。水费按当地政府规定的标准计收。用水指标（如需办理）由甲方负责办理。乙方进场前甲方提供临时用水，乙方自行设表向甲方计量缴费。
3、结构：
甲方负责将甲、乙双方分界处的分隔墙（240厚砖墙或240厚加气混凝土）砌至板底或梁底。甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重：设计活荷载厨房区、卫生间区域不小于800KG/M2，用餐区不小于250KG/ M2；如不能达到此要求，由甲方对原结构进行加固。甲方必须在乙方进场施工前负责拆除乙方租赁区域的原有物件，对有冲突的空洞风管进行移位，包括顶棚、柜台等，否则乙方对留在租赁房产内的装饰设施有完全处置权。同时甲方同意乙方改变房屋结构自设楼梯，乙方需保证甲方结构安全。
4、卫生间及其污水排放：
甲方负责无偿提供管径不小于DN150的污水管接口到乙方的租赁区域。
乙方负责租赁区里的工程。甲方负责租赁区外的工程。
甲方为乙方提供公共的化粪池，该化粪池的容积应该满足乙方需求，日常清淘及维护由甲方负责。
5、隔油池及厨房废水排放：
甲方为乙方提供容积不小于2.8M*0.9M*1.5M的隔油池位置。隔油池由乙方自行施工。隔油池接入市政管道的管路由甲方负责敷设，乙方负责隔油池至乙方租赁区域的管路敷设。甲方保证该管线畅通，管径不小于DN150 MM，甲方应保证该管路的技术可行性及合法性。隔油池由乙方提供；
6、排烟：
甲方为乙方提供符合国家设计规范的餐饮排烟接口供乙方使用。烟道直径为700×700MM。
7、空调外机及设备外机：
甲方提供乙方空调外机及设备外机位置,占地约35平方米，并提供乙方施工可行且不引起争议的通向屋面的路径(包括冷媒管、电缆线管)，甲方保证该场地的空气流通和通风环境
8、新风、排风：
甲方为乙方提供合适的新风、排风接口，单个风口尺寸一般为不小于400X600MM（或相等的风管径）。甲方同意乙方在乙方租赁范围内按乙方要求设置上述风口接口或百叶风口。如乙方租赁范围内没有合适位置供乙方设置上述风口或百叶，甲方同意乙方在双方协商一致的情况下，在甲方同意的非乙方租赁区域设置上述风口接口或百叶风口。
9、消防工程：
甲方保证该物业通过消防部门验收，在乙方进场前，甲方提供原大楼的建筑平面图、消防系统图及消防验收合格意见书。乙方可以根据自己的图纸要求施工改造,甲方提供协助,改造的工程费用由乙方承担，改造后的乙方消防系统无偿并入大楼的消防系统运行。
10、 外立面及招牌：
A.乙方在租赁房产正立面的适当位置开门，作为乙方餐厅正门，供顾客进出；
B.甲方无偿提供乙方租赁房产的外立面装修位置（包括外墙、柱、外墙玻璃及正门），同时乙方可根据自己营业需要改变现有租赁房产外立面装修(详见效果图)。如乙方需要在餐厅正门前设置踏步，甲方应协助乙方解决,乙方自行负责施工。
11、 进货、卸货：
甲方同意乙方的进货、卸货位置，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系见附图。
12、 电话：
甲方同意并无偿提供两部直线电话线路接口到乙方租赁区域，
13、 施工
在不违反政府部门规定的前提下，甲方同意乙方全天施工；甲方负责协调并解决乙方与邻里或租户的关系，保障各项施工的顺利进行。如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期，应由甲方负责。
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