国际金融危机对消费市场的影响越来越明显，购物中心集合了服装、餐饮、娱乐等品牌商，不能像百货商场推出统一的折扣促销，更多只能通过提供综合性的购物休息娱乐稳定客流。北京apm新东安广场总经理蔡志强日前称，其将在品牌引入、商场服务方面强化购物中心年轻时尚消费的定位。蔡志强表示，目前商场内一些高档手表销售下滑了15%左右，周边一些高档酒店入住率只有50%左右。因此，新东安广场已减少高档品牌的引入，主要引进适合年轻消费定位的品牌。新东安广场还取消了老北京一条街，改为化妆品店和餐馆，蔡志强表示，原先计划开设的老北京一条街不适合商场年轻化的定位。蔡志强称，新东安广场主要定位于19岁至35岁的年轻消费群体，我们将据此找适合客源的租户。虽然目前新东安广场整体客流受金融危机影响不大，但部分商户销售已经出现下滑，不过没有商户撤店的情况。新东安广场每年都会将商铺租金上调20%左右。蔡志强表示，目前暂时还没有决定下调租金，09年租金上调幅度是否降低将看市场具体表现。同时新东安广场也开始劝说一些餐饮企业、服装品牌店进行降价促销，并积极与租户一起做推广宣传，“现在需要与商户一起共渡难关”。蔡志强还称，自己对于09年形势的看法比较保守，金融风暴影响和北京购物中心近年的大量供应，对购物中心的生存影响都比较大。目前，朝阳公园SOLANA蓝色港湾、东四环美罗城购物中心等客流相对较少，经营状况已不如从前。
