1。地下商铺不建议做。X
2。营业面积适合。√
3。租金过高。X
4。商圈范围内有强大竞争对手两家。X
5。店铺左右100米以内如无斑马线不建议做。有绿化隔离带不建议做。—
6。门面过窄，影响产品布局。X
7。有公车站很好。√
8。周围商业还可以。√
9。产品定位还可以。注意观察对手变化。√
10。店铺简单装修，吊顶阁楼，照明水电费用预计4~5W；货架结合当地行情，一般均价500~800元/平方；冰柜自购两台预计6500（推荐小天鹅BD-530，价格3000上下），饮料展示柜两台自供货商处交纳4000元押金免费使用；购买收银设备加软件一套预计5000；
以上为个人意见。
你自己开店运营和7-11是有有很大区别的，各自塑求的内容不一样的
以广州便利店的实际状况来看，如果你不涉及速食产品，自己经营的毛利率应不低于22%；以你描述的经营成本，月销要在30w，平均日销1w，客单价如果取上限15元，要670笔交易，24h营业，平均30/h；如果客单取下限10元，平均42/h。
最简单的方法就是蹲点市调，看一下竞争店能否达到这个指标，再做细化分析
这样的店面不含房租，整体投资约16W左右（不经营速食）
如果你计算一下固定资产待摊的话，就知道你圆满完成计划指标的投资回报周期
个人经验建议放弃
成本高，也是高风险，钱多建议加盟7-11/喜市多，要不然你存活率低，前两家均在06年入的成本要低多，守到现在也不易，
