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银泰另一则消息（在武林店提档完成，庆春店开业，元华之争结束后，银泰把焦点放回了西湖店和湖滨国际上）：
湖滨名品街要做“透明广场”
时间窗：今年9月开始调整
想要提升改造的不只是工联，湖滨名品街建成以来的第一次重大调整也在酝酿中，给湖滨名品街造一个“玻璃穹顶”的计划已经确定，三分之一的品牌也将进行换血。
“我们会为名品街造一个玻璃穹顶，让它成为一个全天候、半封闭的透明广场。”湖滨名品街公关企划部关林林说，这个透明顶一旦造好，即便是下雨天，客人也可以在名品街里随意闲逛而不必担心被淋湿，而且这些顶棚还可以随时开启，用起来很方便。除了加盖玻璃顶之外，内部地面还要进行重新铺设，增加咖啡吧、艺术展示区，让原先利用率不高的内庭真正变成一个商业展示场所，让客人能长久逗留。
“这些硬件调整计划从今年9月份开始，同时，我们还将着手调整品牌。”关说。常去湖滨名品街的客人可能会发现，最近一段时间湖滨名品街里陆续有专卖店关门，SKAP、Alviero Martini等门店都腾空待租。“我们会进一步提升品牌档次，一些大门店将缩小，并继续引进国际一线品牌。”关说，目前公司正在和LV、Cartier、Gucci、Bvlgari密切接触，希望引进更多奢侈品牌。
二期地块面目逐渐清晰
时间窗：计划2010年至2011年投入运行
名品街的提升并非没有道理，因为所做的这一切皆是为了给湖滨二期腾出更多的想象空间，而且，这跟银泰拿下湖滨一、二期50％股份后酝酿的商业布局密切相关。
在湖滨指挥部的规划图上，湖滨二期地块可算是轮廓清晰、地理位置堪称黄金。左侧是贯通南北两大商圈的延安路，右侧是很有历史商业氛围的吴山路，北接平海路，紧邻工联，南抵解放路，一街之隔就是解百，这三个地块初步规划地上建筑有4.5万平方米，地下则会有3万多平方米，如果单算商业规划面积，将达到5.5万平方米。据湖滨指挥部相关负责人透露，虽然这三个地块目前还在围栏施工，我们也无从知道这个即将崛起的商业区块叫什么名字，但这种沉寂已久之后的爆发，通常会让所有人惊讶。
“湖滨二期的规划正在报批，目前初步设想是做成多功能的商业街区。”关林林透露，二期将会是一个可以提供购物、娱乐、餐饮、酒店、办公区等多项服务商业综合体，目前，银泰正在做各种规划方案，设计非常大胆，有想法在商业区中心做一个大型的瀑布，或者在内部建造一个水族馆，如果最终能实施的话，这样的建筑风格会让杭州人耳目一新。除此之外，这里将有多功能综合性旗舰店，品牌则倾向于引进国际一线副牌和国际二线品牌，正好和湖滨名品街的高端品牌形成梯度连接。
一期改造后的效果图
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业绩6亿利润才400万？
一个商场开业第一年就能盈利就很不错了。至于为什么6亿的营业额，利润才四百万这很好理解。第一，品牌档次还不够高，特别是化妆品牌；第二，文章也说了西湖店的消费主力是年轻人，消费力尚弱;第三，第一年，为了拉动人气，活动做的多且大（除了利星之外，杭州活动和力度最大的商场），拉低了利润。
以上解释的太没有说服力了？
品牌档次不高和年轻人消费力弱跟利润有直接关系吗？按照楼主第一、第二点推理，应该西湖店的销售很低才是。第三点倒是利润低可能的原因，但一个销售6亿的店年利润只有400万，如何说也是说不过去的，除非银泰真能承受一年让利三四千万出来给供应商和消费者，或者说拿三四千万出来砸在广告宣传上？
业绩6亿利润才400万？
一个商场开业第一年就能盈利就很不错了。至于为什么6亿的营业额，利润才四百万这很好理解。第一，品牌档次还不够高，特别是化妆品牌；第二，文章也说了西湖店的消费主力是年轻人，消费力尚弱;第三，第一年，为了拉动人气，活动做的多且大（除了利星之外，杭州活动和力度最大的商场），拉低了利润。
以上解释的太没有说服力了？
品牌档次不高和年轻人消费力弱跟利润有直接关系吗？按照楼主第一、第二点推理，应该西湖店的销售很低才是。第三点倒是利润低可能的原因，但一个销售6亿的店年利润只有400万，如何说也是说不过去的，除非银泰真能承受一年让利三四千万出来给供应商和消费者，或者说拿三四千万出来砸在广告宣传上？
我例举的第一第二点当然和利润有关系啦，以杭州大厦为例，其客流量相较银泰武林店少很多，比西湖店也多不了多少，那为什么利润要高很多呢？第一品牌高端，第二客人消费力强，客单价高。这也是为什么许多商场都要不断提高品牌档次的原因，这么多商场都想着做高端。
至于说为什么这么高的营业额，只有400万的利润，我也不是银泰人，再叫我说什么其他原因我也不知道了。但银泰如果想虚报业绩，也不用把这么比例悬殊的业绩透露给媒体。他完全可以把营业额报低一点，或者把利润报高一点，这样不是更具有说服力吗？而且银泰作为一个上市企业，最重要的就是业绩透明，所以我想他应该不会随便拿业绩数据来忽悠我们。
