租金3500好便宜啊。
1.确认日营业额3000是否可信,可以查最近3个月的营业记录以及各类商品的销售比重,别一半营业额是低毛利的商品。另外营业额也可以做假,建议到店里(外)蹲点几天。
2.确认租约什么时候到期,是否可以直接更改和约延长期限。另外了解附近有没有拆迁改造计划。了解店附近500M内有没有最近新开(装修)的店。
3.对方为什么要转让,有没有保护费,打劫的情况发生。
4.根据营业额计算每月毛利,计算每月经营成本,得出每月净利润。转让的费用要你提供更多的信息才好决定了.
本人在深圳龙岗有一家24小时便利店,有意向可接手,比你说的那一家要有优势得多:
1、每月房租:1000元,房租保证金650元,房东是退休干部
2、水电费:水大约每月2吨,电大约1000度
3、第开营业额3800元左右,每月营业额从不底于10万,旺季达到过日均5000元
4、夫妻经营每月纯利大至在18000元左右
有意向可联系:13058191918
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