成熟商场银座商城和贵和购物中心，两家商场定位近似，大部分品牌组合重叠，国际品牌、精品手表及珠宝日化品分布不分伯仲，楼层品类分布相同，二楼为绅士男装，三楼淑女装，四楼少淑装。银座商场整体容量较大，因而在品牌组合、商场人流动线及购物环境均要优胜于贵和购物中心，加之银座在山东市场的品牌认知、消费认同及市场布局，目前尚处于独占鳌头的局面。
市场动态
1、八一店项目取得成功后，银座系统在八一商圈再立齐鲁新店，定位高档百货店与八一店错位经营，属于八一路经十路城市次商圈唯一高档百货项目，10月开业；
2、恒隆商业地产项目，面积达15万平米的济南恒隆广场位于济南市泉城广场主商业中心地带，毗邻贵和假日酒店，预计于2010年开业，有消息称败退济南的伊势丹百货届时与恒隆广场合作再度进驻济南；
3、泰府广场项目，位于泉城路北侧省府前街的泰府广场业已动工，预计2010年完工，有朋友称该项目定位为打造济南的港汇；
4、银座振兴街项目，27万平米，宣称做济南做大的摩尔项目位于济南市槐荫区，计划于2010年底前开业。
除以上项目外，银座系统接连下手拿地，位于阳光百货斜对面青岛银座本年末也将开门迎客，烟台银座项目已确定，在振华挤入济南之际，银座进入其大本营烟台正面竞争。
抛砖一块，望能引各界朋友金玉之言。
- 该帖于 2009-4-29 12:11:00 被修改过
银座的齐鲁店是八一店西扩还是泉城中心项目？
目前，济南正在建设的商业项目，区域划分明显，主要有：
银座系统：振兴MALL，20万平方米的银座中心项目；泉城中心，10万平方米的商业项目；奥体中心，7万平方米的商业项目（此项目已完工，在全运会时做全运的新闻中心，全运结束后，变身为银座奥体中心商场）
恒隆广场，25万平方米，商业建筑面积17万平方米，其它面积为停车场。2010年开业
大地锐城，10万平方米MALL，2010年开业。
府泰广场，10万平方米商业。
解放阁商业广场，40万平方米，20万平方米商业。2010年开业。
原不夜城商业广场，已复工，9万平方米商业。
以上为正在施工的大商业项目。另有多项商业项目还未开始施工，如万达的商业中心25万平方米。
齐鲁店也就是常说的北园店，因为其他因素没办法提前开业。至于振华收购人民商场，不像贵和面对面的干，商圈距离反而能起到些缓冲的作用。银座去烟台，的确让人有点担忧，毕竟在二级市场，很多品牌都是由当地经销商运作，经销商的实力以及前期和振华保持良好的合作关系，烟台银座品牌招商肯定会阻力重重。至于济南振华的未来，实属取决于振华自己如何正确对待和供应商的关系以及缓和与银座商业竞争可能造成的紧张局面，能取得三赢是上策。
济南市场国际品牌的引起还有很大的空间的，国内品牌很多都和银座是战略联盟关系，烟台振华在对待尚未进驻的品牌姿态有点高，不知道这会不会给其济南项目造成影响。
