第一部份：解构重庆主城五大商圈
直辖11年，城乡统筹配套改革试验区、双功能保税港、第三新区……重庆正在迎来历史上的第二次飞跃，重庆已由一个工业城市转变成为内陆经济开放的高地，快速崛起的西部首席经济体……所有的一切累积起来的光环必将让重庆成为众多投资机构及大型商贸企业拓展西部首选之城。从政策面来看，重庆的崛起已无悬念，只是重庆能否真正成为一个西部首席经济（文化）体当然还要看投资软环境。
重庆五大商圈组团式发展格局早已确定，未来也将如此。目前五大商圈的坐次如下：
1、 解放碑：
——CBD硬核，金融商务为主导，发展方向为高级品牌荟萃之地，仍然具备全城辐射力，也将是外地来渝人士必定光临之地。
2、观音桥：
——依托重庆形成最早、最成规模且目前热力不减的三北区域，加之双功能保税港、两江新区等概念，且近邻机场、有轻轨之利等等因素，自2003年步行街开放以来以强劲的发展态势直逼解放碑。2008年历精图治的观音桥商圈又开始了第二次扩容。以此观之，观音桥商圈在时尚流行商业领域问鼎重庆商业不是没有可能，同样具备跨区辐射力。
3、 沙坪坝：
——依托大学校区聚集之利，主打文化、大学牌，因而流行、中档（可能偏低）是目前沙坪坝商圈既有格局，但不成体系的步行街规划，零乱而拥堵的交通状况一直是沙区商圈之痛。一旦目前的重大、西政、川外全迁西永大学城，沙区商圈又将面临怎样的复兴课题。
4、 杨家坪
——九龙坡区GDP名列重庆主城前茅，但杨家坪商圈确乏善可陈，虽然有龙湖的西城天街增添了几许亮色，与之保持尴尬距离正在兴建中的华润二十四城的24万余方的商业复合体之于杨家坪商圈是利好或是其它……唯有以时间来证明。但杨家坪商圈确实没有给重庆人民留下什么深刻的印像哈。
5、 南坪
——长期笼罩在解放碑巨大光环下而多年来一直迷失自己的发展方向……惠工路下一片低矮民房下的底商无趣延伸，加之贝迪公司若干底商及已出售给上海家饰家，从开业到现在一直调整中的元旦百货、浪高百盛、天龙广场、因百安居闭店而彻底颠覆的帝景摩尔、建玛特ABC等等……无序叠加，这便是南坪商圈的现状。南岸区因南滨的“饕餮夜宴”而闻名西南甚或全国，但南坪商圈却在尴尬中沉伦多年。
沉寂已久的南坪，本着“大干快上，不鸣则已，一鸣惊人”的精神，自2006年起掀起了南坪商圈一如“凤凰涅盘”式升级改造热潮。四层立体交通骨架、一环套两环串联五条步行街的4平方公里的宏伟蓝图将于2010年全面揭幕。万达、百联、协信三大巨头约60万平米购物中心或集中式商业将使南坪商圈在近两年内在数量级上实现质的飞跃。
重庆五大商圈迷局
一样的百货市场、一样的超市、绝大多数一致的品牌LOGO，甚至是一样的硬质铺装而成的大广场，炎炎列日下反射着令人眩目的强光的玻璃幕墙，甚至有一样的因维护执行不到位正在滋长青苔的水景及水池中因路人过量投食而长相臃肿各色鲤（金）鱼……稍显成功的就是观音桥步行街在喧嚣的商业氛围中嘉陵公园中的那一片绿荫。重庆的商业步行街除了鳞次栉比的生金旺铺、行色匆匆的人流、满眼的广告位中几近相同的LOGO外……给消费者、给社会公众留下的具象差异化无疑是相对模糊的。因为五大商圈的规划建设基本上都本着建设方面“上规模、上档次”，招商方面“引品牌”的简单思路在大举推进。
第二部份：关于商圈建设的思考
做商业，能否从关注“人的本身需求”入手？有人气便有商气。
做差异化，可否从更注重构建城市形象的“软实力”方面去突破？因为硬件投入太容易被模仿和超越，只能维持短时间的竞争优势。
做商圈，能否能从城市运营的角度，从打造城市形象/城市文脉气质的宏观角度入手？外来的投资机构及商业企业进行布点选择时，首先是看城市大的板块与组团，而只有把商圈建设提升到城市运营的高度，才能突显其特色与持续发展优势。
城市运营，在基础设施构建的基础上，如能从人文关怀的角度出发，结合历史文脉，是否能从“规模、硬件、档次”的常规竞争中突围？城市化到现在已沦陷为房地产开发的表面表达，中国有太多的相似的高楼大厦、企业财团屹立于叫做不同名字，处于不同经纬度的城市里了……中国都市发展正在“千店一面”的大干快上中泯灭自己的本真（属于自己的地域及人文气质）
第三部份：新南坪，重庆最具人文情怀的浪漫之城
前 言
作为重庆最后一个二次改造升级的南坪商圈，投资20余亿进行基础设施建设，彻底解决了以前的交通拥堵的顽疾；而万达、协信、上海城三大城市综合体近200万平米的物业在三年之内将相继投入使用，南坪商圈的购物中心将从零到三，南坪商圈的集中式商业体供应量也将近60万平米。
交通的改善、业态的升级、新的商家的进入，南坪商圈的提档升级势在必然，且毋庸质疑……但同样难以跳出目前重庆五大商圈普遍存在的“商家的同质化、商品的同质化、业态的同质化……”的窘境，而加上现在商业物业，南坪未来三年实际投入使用的商业物业将近100万平米，仅南岸及巴南的人口显然难以支持如此巨量的商业体的正常经营。商圈的同质化又大大削弱新南坪商圈对跨区辐射力。
给重庆市民一个到南坪来一个理由，讲清南坪与其它商圈有何不同，则显尤其重要。
显然，硬件的差异化很难做到，且容易被超越；业态及商品的差异化基本不可能，唯有从“体验与文化”、“历史与人文关怀”的角度出发，立足南岸并跳出南岸，着眼大重庆及外来商游客群，方能承载100万巨量商业体的可持续发展。要达此目标，唯有政府从城市营运的角度来定义新南坪，打造新南坪、推广新南坪。
二、新南坪构想
1、新南坪商圈城市形象定位：
——新南坪，一个最具人文化情怀的浪漫之城！
2、南坪人文特质解析：
——“四有”新城：有味道、有色彩、有文化、有情调。
3、软实力
——充分营造“便捷、高效、开放、福商”的政务服务机制。
4、定位解析：
南岸文脉：大禹文化、盛唐寺庙、开埠商潮、抗战文化、3G引擎、南滨夜色与美食、南山风景……
让新南坪商圈成为诠释南岸抑或重庆历史人文的窗口，将巴渝文化尤其是南岸历史脉络植入新南坪商圈的硬体之中，让南坪商圈成为重庆人了解自己，外埠人士了解重庆的一个轻松体验之地。
让五条步行街各具主题，成为展示南岸，诠释重庆的风景；
让人们购物休闲成为徜徉巴渝文化的一次洗礼；
让心急的重庆人脚步在此舒缓；
让满眼的四季姿彩（春的绿、夏的翠、秋的黄、冬的红）柔化高楼林立国际都会；
让弥漫于空气中的自然的芬芳（桂花的醇香、香樟的清香、玫瑰的甜香、玉兰的浓香、丁香的）……替代令人窒息的火锅味道；
让重庆的历史文雕塑成为新重庆文脉传承的驿站，人们留影纪念的摄影点；
让人们能在南坪步行街中真切感受自然四季与历史轮回……
让新南坪成为“人文重庆、森林重庆、礼仪重庆、情调重庆、”的载体，让新南坪的全新城市形象完全跳出主城五大商圈规模与档次的狭隘之争，以高屋建瓴的态势独树于重庆主城，远播于中华大地。在最具人文气质的环境中成就商业的传奇。
4、“四有”框架：
A、有文化（历史文脉街头化）
每条街区借用南岸或重庆的代表性的历史文化进行系列化演绎，通过主题雕塑具像表达与文字的辅助阐释，构建“十步一景，五步一典（关于南岸或重庆的典故）”的历史文长廊，并成为市民及商旅客群拍照留念点，让重庆及南岸的历史文脉街头化。而后期政府还可设计特定的日子对南岸历史名人进行祭奠，对重庆或南岸历史文化进行传承。
关于南岸、重庆历史文脉的发掘；历史文脉街头化、平民化及邀请名人名家与社会公众、大众传媒参与的过程本身就是新南坪形象的宣传推广的极佳契合点，完全可以深层次、系列化演绎。
B、有味道（遍植木本芳香树种，让南坪四季弥漫在自然的芬芳之中）
去过杭州，很享受杭州街头四处弥漫的醉人的桂花香……重庆五大步行街均较为重视绿化，但更多的是停留在树种的名贵（如从解放碑商圈购植两棵价值200万罗汉松便可见一般，这是绿化的高消费，但为此埋单的却是广大的纳税人）、稀有、高大、视觉的错落，但去很少从植物本身的气息上考虑。如南坪步行街的绿化从亲民路线，遍植四季吐露氛芳的树种，可以想象步行其间的那种惬意与神往。
C、有色彩（让徜徉于南坪步行街的人们可以充分感知四季交替的活力姿彩）
在主步行街上选择性的种上代表不同季节的优质树种，充分去体现春的绿，夏的翠、秋的金黄、冬的中国红。如秋日金黄的片片银杏叶在风中随风飘舞、而火红的枫叶点染苍凉的冬季（没有查过枫树是否是冬季红叶哈，如有误请谅解），甚至可以让我们的市政保法故意留存一些代表自然的落叶……让诗意的意境配合格调的商业！我想用自然的有生命的色彩去引领公众的视线，远比我们去生硬的统一我们建筑的色调带来的审美情调更能持续，更能经得起时间的考验而历久弥新，时时牵动人们的真切的心绪。树是有生命的，树是会成长的，时间的铬印与苍桑会伴随树的成长，但色彩的变幻却四季如常。
D、 有情调（以艺术之名、以文化之名、以格调之名，构建有情调的购物休闲新境界）
因道法自然、因文化积奠，因势利导，充分构建新南坪商圈的独特的人文关怀的情调，引导我们的大型商业体，我们商业名企业除了使用简单粗暴的价格战之外，更多的将商业与文化、艺术嫁接，营造和谐而有情调的商业环境。当然不遗余力的引进首进西南、首进重庆的时尚品牌、知名商企业是一个前提。
5、“软实力”：充分营造“便捷、高效、开放、福商”的政务服务机制。
目前重庆从上而下，各区县已展开如火如荼的招商引资攻坚战，对各类优势商业资源争夺已到了白热化的地步。（渝中区解放碑商圈为了打造高端商业集群，政府开出30个品牌名单，每引进一个世界级奢侈品最高奖励达20万，当然还有相关配套政策）。对于南坪商圈的招商引资，也应当在确定总体定位的基础上，对符合南坪定位且首进重庆的知名品牌/商业名企业的引进制定相关切实可行的扶持政策。（虽然多数企业不会将政府的扶政政策的多寡作为是否投资进驻某板块的重要决策依据，但至少表明了当地政府的招商引资的态度，同时这确实也是一个招商引资的加分项，至少在现在因地价高企业导致的租金高企业，商业企业拓店成本略有上升的目前，有利的扶持政策还是在一定程度上减轻企业初创期的财务负担的）
向上海等中国商业高地的知名商业板块的政府管理机构学习其“开明、规范、高效、福商”的政府服务机制，为入驻企业、商家提供高效服务，营造一个公平、开明、规范的营商环境（最好能够简化流程实行一站式办公）。
下大力气整治新南坪的市政环境，还市民一个整洁、有序、清新的商业街区，并持续推进对社会公众文明、环保的教育引导，力求展现向世人展现一个文明的有底蕴的现代得庆、时尚南岸的精神风貌。以提升资方投资南岸，进驻南坪、持续发展的信心……
全方位构建新南坪商圈的营商“软实力”，并持续坚持，对于提升南坪市场商业形象是大有裨益的！
反观世界百年老街，恒久商业中心无不是基本身多年历史文化积淀与传承……而一个后起商圈的崛起如果只是在表面上去超越周边以往，而没有深层次的去发掘本身故有的文化特质，这种繁荣往往很难持续。以上观点与构想当然是建立在新南坪商圈大的基础设施的完备与科学的基础上的。正如一个商业的成熟需要加以时日，而一个商圈的成熟则更是如此。它需要有一个强力的组织与整合、坚定的执行与细节的完善，加上不断的创新并将此城市形象通过各众渠道及形式进行持续的传播。
对于主城五大商圈之尾的南坪，有这次历时三年的欲火重生般的趁此颠覆与重塑，不管其结果若何，毫无疑问其过程是艰辛而曲折的，新南坪在1年之内将何姿态重现，这之于重庆、之于南岸都将是一件值得关注的事。
（以上为一个关注重庆商业发展的人一席之言……如文有不妥，望请见谅，同时也欢迎业内人士交流指正。 风起的时候，思绪随风飘扬 QQ ：758394397 博客网址：http://xsw791011.blog.163.com
6楼的朋友说得对，南岸区最有名的是南滨路而不是南坪，这也是南岸区最尴尬的问题。这也是重庆主城唯一个餐饮娱乐区的商业影响力大于中心商圈的一个特例，如何将南滨的人流引到新南坪商圈这是一个课题，所以我才提出了新南坪商圈必须有自己的特色，而这种特色是很难从传统的规模、档次、业态上突破的……所以才有感而发，结合南坪已有的文脉，立足南岸从而跳出南岸，做到真正的特色，实现辐射全重庆的目标……谢谢以上朋友的关注，欢迎大家交流学习。
中国的城市化已在各地方政府热火朝天的招商引资，大干快上中泯灭个性……各类似曾相识的高楼大厦如雨后春笋般拔地而起。而穿梭于中国城市森林中的我们是否能说清楚或能感受到不同城市的应有人文气质？？？在一切向外看的同时，我们的城市规划者，我们的城市建设者是否应当回望一下我们5000年深厚的文脉……？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
其实大家可以关注一下南坪新商圈的规划，在交通通性还是解决的不错的……主要是南坪商圈的定位及城市形象的成功打造是很关键……这是对南岸区府领导班子的考验。否则仅靠几大地产商及百货商场+大超市的叠加，南坪商圈在重庆五在商圈中垫底的地位依然无法改变。如何从南滨路的成功中吸取经验……如何与南滨路相得益彰，这是一个问题！！！！
