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主题:评“房地产市复苏”论

风起的时候

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成交量放大了,“房市”(以下将以“房事”代之,以泄笔者对中国房地产市场之畸型的私愤)回暖了,KFS、DFZF、相关产业链开始皆大欢喜了,更有甚者在老美都还在为通用、福特会怎么死的问题上争吵,全球经济哀鸿一片时,我们可爱的KFS居然认为中国经济在党和政府的几剂兴奋剂扎下去之后,就能在全球性的经济危机中独善其身,率先走出低谷,现在市场就回暖了,甚或乐观的做起了“涨价美梦”,我不能不为其天真烂漫而动容!!!

  

  在房市与GDP挂钩的今天,

  当土地财政已成为中国地方政府主要收入来源的今天。

  视房地产为支柱产业而不遗余力鼓吹“房事”历久弥坚的KFS、“砖家”、DFZF的“黄粱美梦”却在华尔街那帮“肥猫”拙劣表演穿帮的同时而破碎。

  2008年美国次贷危机,既而演变成美国华尔街的恶梦,帝国主义金融信用赌博游戏GAME OVER,引发全球金融危机的今天……房地产气球终于在2008年这个多事之秋被扎破……那些坚信中国人口基数大,正处于城市化进程中,因此房地产市场的前途依然一片大好,房地产行情依然如点了火的热气球一样会扶摇直上的KFS、DFZF及炒房客突然“如大潮退去后那一帮没有穿泳衣而全身赤裸暴露于人前的小丑……可怜、可笑、可恨、可悲……惊愕,还有绝望。

  

  让我们再看看那些曾几何时令人喷饭的激情表演吧:

  1、南京戴天价手表,抽天价香烟的房管局首脑在召开的专门会议上“以维护市场秩序之名,要求严惩降价甩卖的开发商,确保购房者的利益”(真不知道房价高歌猛进时,我们这个“爱民如子”的公仆的怎么像哑巴一样)

  2、某市市长及房管局官员公然直接站到电视台一线,如一位敬业的推销员一样号召市民买房,并且将买房同爱国划等号。(简直是开国家级玩笑。我真想看看这个市座、局座的座骑到是不是泊来品,如果真有爱国之心的话,这两位公仆上下班的屁股下面应当坐坐咱们物美价廉的自主品牌轿车才对)看来,在“房事”上面我们的公仆还真是尽心尽职,哪怕是当小丑也再所不惜!!其热忱与执着令人感动!

  以上两幕无非是刚刚过去几个月的2008年众多“房事大戏”中的小插曲而已……

  房子?是商品吗?是,又好像不是一般商品!

  既然是商品,那其价格就由市场供求来决定好了,涨了跌了,由市场来调整……一种商品的价格以每年超过我们“引以为豪”的GDP增速在飞涨且持续了6年之久,终于在全球金融危机的阴霾下刹住了不断上扬飞奔的脚步。这对咱们连续几年不涨薪水的老百姓来讲似乎看到了一点“家”的希望了……

  然而,房子又似乎不是普通商品,房事事关GDP,甚至有“砖家”把“房事”上升到事关国家经济、金融安全的高度,言下之意“房事不举”,则GDP无望,国家经济不兴(房地产乃国家支柱产业嘛!???),房价不能降啊……不知是KFS绑架了ZF,还是ZF与KFS的合谋!!!

  反正,ZF大胆而富有想像力的“救市”政策仿佛如早晨第一笼包子:新鲜出炉了:

  免契税、免个税、给补贴、政府采购、给北京户口、放宽交易条件、降首付(甚或零首付,真不知道这些公仆与政策的制定者有没有经过大脑,好好想一想还没有过去的美国次贷那回事……)各类救助“房事”的大剂量的“政策春药”倾泻而下,在ZF、KFS、砖家、MT(党的喉舌)的群体性鼓吹下,从官方公布数据来看 中国“房事”又举了?

  更有甚者一些自认为摸透了消费者买涨不买跌的“愚蠢”心理在的KFS自作聪明的开始叫嚣着要涨价了?真是应了那句古话:要让其灭亡,必让其疯狂!这些视大众为“猪头”的KFS其幼稚与疯狂程度简直到了让人发指(用此词汇,可见笔者对KFS有很大的陈见哈)程度!真不知的我们亲爱的ZF看到这一帮一点都不让人省心“屁孩儿”(KFS)的所作所为做何感想!唯有收回“政策春药”,让市场的“上帝之鞭”无情斩杀之吧……

  用什么来支持中国房地产市场回暖?

  1、 在全球性金融危机下,中国真的能够独善其身吗?

  2、 中国经济真的就是ZF几句政策性喊话之后就能于年内走出低谷?

  3、 中国ZF开出4万亿基础设施投资支票对垄断性行业领域内的企业(国字号)有利,但对广大民营企业利在何处?对提升国民收入利在何处?(当然,大量的基础设施建设可以吸纳大量的刚从东部沿海倒闭的中小企业出来而失业的大量的农民工)。

  4、 目前ZF的经济振兴计划中有涉及解决广大人民的后顾之忧的详细措施吗?中国老百姓能不捂紧钱包为自己以后生活打算吗?(说到底还是不敢花钱啊)

  5、 绝大多数城市职工的收入水平在金融危机的阴影下可能提高吗?购买力可能提高吗?对未来的信心指数可能提高吗?

  6、 在对未来没有信心的情况下(连自己的饭碗能否保住都是问题),即便是低利率,老百姓敢向银行贷款,抄底吗?

  7、 而且,现在的中国房市真的就是底了吗?

  8、 中国的KFS真的良心发现真的开始为人民造房而不仅仅是为人民币造房了吗?

  ……可能尚有很多更直接、更尖锐的问题,以上为一个70后愤青非理性之言

   (风起的时候,思绪随风飘扬 XSW //个人BLOG:http://xsw791011.blog.163.com/blog/,欢迎交流指正)

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生肖属羊的70后,飘在重庆13年的四川人,混迹地产圈10载,《零售不动产》专栏作者,搜房年度十大博客,原创微信订阅号《商业这点事儿》 QQ: 758394397

李轻舟

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  |   只看他 2楼

写这么多……黑皮说了:你废那个劲干(三音)嘛?

任志强和聂梅生那话怎么说的来着?

房地产一半以上的收入都给了谁了?

还看不懂的话,就看看老马同志帮俺题的签名吧。

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不为五斗米折腰。

没错,这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。

零售商业先锋

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愿穷毕生努力成为国内知识型商业地产优秀职业经理人

云中网

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刚性需求。

风起的时候

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王石说:“我看懂了,但不说。”

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彼上商业地产策划

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呵呵,现在在中国,现在看一切皆有可能!
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下海砍柴

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政府不会让房价跌下来。

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自我放逐,远离主流。

李轻舟

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  |   只看他 8楼
RE:评“房地产市复苏”论
------ 以下是引用的内容 ----------------

政府不会让房价跌下来。

那是,多少公仆的身家都维系于此啊,房价跌了,它们拿什么去包二奶抽黄山。

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不为五斗米折腰。

没错,这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。
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