地点:北京市 市区
自有资金:10W.另有借入款5W(未约定还款日).
目前职业:有正式职业,月薪6000
开业目的:先图保本,再图进取,一是有了下海经验,二是多给自己留条后路,三是一直希望能自己
为自己做点事情.
人员投入:我,我老婆,一个好朋友.我当店长,三个人每天轮流值班,下班(17:00)后去店里,呆到第
二天早上上班.每三天轮一次,做好现金管理和服务态度管理.其余时间使用雇员.
本地员工工资水平约为1500元/月.
计划和描述:
一直在接受转让和自己新开之间徘徊.
接受转让,优势是已经有了成熟的客源和货源,收入基本稳定,有一定回头客,最关键的是有营业执照,卫生证,烟证.但劣势是需要付出至少5W的转让费,且还要接一大批货(包括快到保质期的大筒咖啡)..
自己新开,倾向于在高档小区里面主干道的一层开，优点是节约成本,立足社区,投入相对小.劣势是基本只可能无照经营,存在一定风险,而且不能卖烟.
当然，我也知道在高档小区和繁华商业区中心开最好,也明白不怕房租贵,只怕消费能力不行的道理.但毕竟资金有限,所以更倾向于在高档小区里,用一楼开一家.
不知道我的想法是不是可行?
目前经过踩点,看中一个小区,08年年底入住，年轻人多,大约600户已入住.目前小区主干道上只有一家便利店,是一个老人家开的.只有15平米,货物档次不高,价格够贵.他的边上有一个一楼带花园的两居出租,我想租下来,与其花转让费,不如把转让费花在装修好,提升货物档次,让利顾客等方面,慢慢培育市场,与小区共同成长为好.
此房子租金5000/月.
如果开在这里,还是心里没底,因为如果小区人气上不来,那可能店就好不起来,而如果小区人气上来了,可能便利店就不止一家了,我就失去了先机.要想进入这个市场,可能有需要支付转让费了
请各位前辈能在百忙中帮我做个预算,看看我的想法是否可行
不是给你泼冷水，好象有点不行
1、按你现在的规划，15W的投资开不出这家店。
2、你们三人只做“值班”所用，员工至少还得三人（需翻班），人员费用相对较高，按你说的小区便利店赚不出这个费用。
3、你说“边上有一个一楼带花园的两居出租,我想租下来,与其花转让费,不如把转让费花在装修好,提升货物档次,让利顾客等方面,慢慢培育市场,与小区共同成长为好.”。我不知你这个分析的具体情况，如果是居室，那是住宅，是不允许开店经营的。
4、你说小区里已有一家“小店”，你再开店，肯定会有一定的影响，你起码得考虑有600户入住后二家店才能活起来，你知道你相中的小区600户入住需多少年吗？，
