主题：联商,你想支持两国论吗?

　　占地1万坪（1坪=3.333平方米）、以160亿元（新台币，下同）天价打造的台湾新竹风城购物中心，位处新竹市中心，却闲置两年乏人问津。不但影响新竹市区发展、商家生意及土地价值，近来也成为治安的负担。

　　据台湾《中国时报》报道，当年顶着“东南亚规模最大”的新竹风城购物中心，原看好桃竹苗地区每年200亿元消费潜力，2003年7月风光开幕，但不到三年就黯然退场。原本许多集团对风城购物中心极感兴趣，无奈金融海啸袭击，拍卖已多次流标，重生之日似乎遥遥无期。

　　风城购物中心在高雄统一梦时代开幕前，一度以占地一万坪、营业面积五万六千坪的卖场，打败台北京华城购物中心，成为东南亚最大的购物商城，开幕之初还是新竹人的骄傲。

　　风城购物中心在兴建期间就一波多折，ＳＡＲＳ风暴更让开幕一延再延，最后虽然热闹开幕，但吸金的气势已去掉大半。日商佳士客退出后，营运更是每下愈况，两年后惊传跳票。最后在积欠银行、厂商、工程款超过一百亿元后，仅三年就宣布倒闭，声请重整，新竹市政府更被积欠了上亿元税金。

　　近两、三年，包括六福集团等评估买下饭店经营五星级酒店，以及远东集团观察吃下风城成为远百购物商城的可能性，无奈百亿元的天价，以及金融海啸、景气衰退相继侵袭，金鸡母已变成生锈的铁壳，价值不再。
　
　　至于手头上现钞满满的集团如国泰，前阵子才刚以20多亿元标下前台湾工矿的上万坪乙种工业用地，马上做了大润发的房东坐收现金，未来若成为复合商业用地，资产可马上翻升，根本不会想去碰这个烫手铁壳。

　　再加上大陆市场诱人，百货、饭店集团与其在台砸下大笔资金一搏，不如前进大陆布局分食商机。因此，一年前法院展开风城购物中心拍卖作业一连流标多次，底价已从一百亿元打了对折。

　　大新竹虽然有全国第二名的消费力及所得，但若风城购物中心现在立即重启，有无吸引一百亿元消费力的条件，值得观察。有兴趣的集团仍在观望，“有期待，却又怕受伤害”仍是这些财团的心情写照。

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