我公司为一房地产开发企业，在我市区（3线城市）开发了一商业项目，地下一层，地上四层，总建筑面积25000M2，项目位置属于市区2级商圈。现公司将5层商场整体对外招商，关于整体出租我了解甚少。
望各位前辈指导下整体出租的租金定价 年期 年递增 以及后期管理有哪些？哪些需要注意的？万分感谢
哪个地方？不同地方，考虑因素不一样。
整体出租风险很大，主要看实力上家的情况了。
整体租赁一般二十年，租金约定三五年，没几年调整一次，递增方式和幅度双方协商。比如每两年递增百分之八。
这么大的商场，优势县城，不建议整体出租，可以招租主力商家，其他自己出租后销售经营权或产权。这样风险低得多。现成的商业运营还是比较容易的。
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