网易财经7月20日讯 银座集团今日发布公告，宣布将联合控股股东山东商业集团共同出资近4.9亿元从中国东方资产管理公司手中收购石家庄东方城市广场有限公司（下称东购公司）92.73%的股权，最终价格将通过挂牌竞买程序确定，从而进入石家庄商业市场。
银座集团公告表示，与控股股东山东商业集团联合竞得东购公司股权后，在保证银座集团获得控股权的情况下协商确定各方受让目标股权的比例。但银座集团给自己确定的最终受让价格上限为5.9亿元。
本次石家庄东方城市购物广场的股权出让是7月14日在上海联合产权交易所进行挂牌，分别为东购公司55.14%和37.59%的股权，挂牌价格分别为29158万元和19878万元。
根据资料显示，东购公司成立于1992年7月7日，注册资本1.45亿元，其中东方资产占股92.73%，石家庄东方企业发展有限公司占6.20%，国储物资调节中心占股1.07%。通过本次股权转让，东方资产将完全退出东购公司。东购公司资产包括东方购物中心和东方大厦管理中心（写字楼），其中商场营业面积5.1万平方米，写字楼建筑面积5.5万平方米。
根据财报，东购公司2008年主营业务收入7.93亿元，净利润2612万元。截至2008年底，公司总资产7.60亿元，总负责4.87亿元。根据评估，截至2008年底，公司总资产9.655亿元，总负责4.87亿元。 (本文来源：网易财经 作者：李贵民) 
| 银座股份欲收购石家庄东方城市广场 |
| 作者：本站 添加时间：2009-7-22 11:16:25 |
7月21日上午，银座股份发布公告：欲与集团联合收购中国东方资产管理公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的石家庄东方城市广场有限公司92.73%的股权。 据介绍，该项目挂牌价格超过4.9亿元，出让方同时设置了高于挂牌参考价的保留底价，意味着最终成交价将高于此价。举牌保证金为人民币2.5亿元，需一次性付款。 石家庄被誉为“火车拉来的城市”。该物业就位于石家庄火车站附近，属于这座城市的中心。东方城市广场在当地商圈的位置和物业模式与银座商城很相似，整栋楼上面是写字楼，面积5.5万平方米；下面裙楼是商场，面积超过5.1万平方米。经过十余年的培育，已经成为当地老百姓口碑极好的商业场所。 银座此番对超过10万平方米的物业一次性竞购，属于银座历史上的大手笔，如果竞购成功，石家庄东购店将成为“银座”省外最大的店面，收购的另一层意义在于，它将成为银座布局河北的旗杆，成为进军整个河北零售市场的制高点。 |
银座抢占石家庄核心商圈 开启省外扩张之路
2009-07-22 09:20:46 来源：大众网
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在山东零售业握有“话语权”的“银座系”，旗下上市公司一纸公告，将银座省外扩张之路“曝光”。银座股份将与第一大股东鲁商集团联手竞购石家庄东购公司，欲将银座商城模式搬到石家庄。
21日上午，上市公司银座股份(600858)发布公告显示：欲与公司第一大股东山东省商业集团总公司(简称鲁商集团)联合收购中国东方资产管理公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的石家庄东方城市广场有限公司92.73%的股权。
据公司高管介绍，该项目挂牌价格超过4.9亿元，出让方同时设置了高于挂牌参考价的保留底价，意味着最终成交价肯定高于此价。举牌保证金为人民币2.5亿元，需一次性付款。
“我去过两次，该物业就在石家庄火车站附近。石家庄被誉为火车拉来的城市，火车站就是这座城市的中心，东购在当地商圈的位置和物业模样跟银座商城很相似。整栋楼上面是写字楼，面积5.5万平方米；下面裙楼是商场，面积超过5.1万平方米。经过十余年的培育，这里已经成为当地老百姓口碑极好的商业场所。该商厦自身盈利能力较强，如果能够复制银座商城过去，转眼就可以变成一个新银座商城。”该高管介绍道。
在全球金融危机肆虐下，银座不但在省内不断开店，还敢于省外大手笔扩张，难道不担心资金链出问题？“我们严格按照现代企业资金供需关系开新店。也就是说，所有这些开店行为，都是在企业资金承受能力内进行的。之所以联合第一大股东共同出手，也是基于资金需求方面的考虑，但无论最终需要多少购买金额，上市公司都要占据东购的控股地位。”银座股份相关负责人告诉记者。据介绍，银座此次巨资省外买店，不是此次定向增发融资项目，应该以公司自有资金和银行贷款完成收购。
在山东商圈握有“话语权”的“银座系”，此次将对超过10万平方米的物业一次性竞购，在银座体系里面也是大手笔了。据介绍，截至目前，银座门店数已突破60家。上半年新开8家，下半年预计再开3—5家。济南的阳光100附近的宏源店下月也将开业。石家庄东购店将成为“银座系”省外最大的店面，之前银座在省外的邢台、濮阳各开一地市级店面，东购店将成为省会级店面之一。“东购店的另一层意义在于，它将成为银座布局河北的旗杆，并借机进军整个河北零售市场。”省商业协会专家指出。
石家庄"东购"4.9亿挂牌转让 山东银座重拳出手
新华网河北频道 ( 2009-07-23 09:07:33 ) 稿件来源： 河北日报
7月21日，上市公司银座集团股份有限公司发布公告称，银座股份将与公司第一大股东山东省商业集团总公司联合收购中国东方资产管理公司在上海联合产权交易所公开挂牌转让的石家庄东方城市广场有限公司(以下简称东购)92.73%的股权。7月22日，笔者从东购了解到，目前已经有7、8家省内外商业企业提出了收购意愿，东购股份“花落谁家”8月底将见分晓。
据了解，东购股权转让项目的挂牌价格超过4.9亿元，同时设置了高于挂牌参考价的保留底价，这意味着最终成交价肯定高于此价。举牌保证金为人民币2.5亿元，需一次性付款。知情人士透露，目前，表达收购意愿的并不止银座股份一家，此前另一家上市公司福建东百集团股份有限公司也曾向外界表示要参与竞标，石家庄本土商业零售巨头北人集团也正考虑竞标事宜。
银座股份是山东省一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业，近年来，其扩张步伐明显加快。截至目前，银座门店数已突破 60家。今年上半年新开8家，下半年预计再开3至5家。银座股份高管表示，他们非常看好东购自身盈利能力。
新闻分析
“东购”缘何要易主
7月21日，握有山东零售业“话语权”的银座股份发布公告，“曝光”银座股份将与其第一大股东山东商业集团联手竞购石家庄东方城市广场有限公司，一时引起商界震动。
扮演石家庄商业领域重要角色的“东购”，为何会突然选择“易主”？新东家到底会是谁？省会商业格局将受到怎样影响？
战略转型选择放弃东购
据了解，“东购”未转让股权分别由石家庄市东方企业发展有限公司(6.20%)和国储物资调节中心(1.07%)持有。按照规定，“东购”其他股东享有优先购买权，但笔者联系石家庄市东方企业发展有限公司办公室时，对方低调回应说：“是否参与竞购属于公司机密，我们无可奉告。”
另据东方资产管理公司石家庄办事处相关负责人介绍，东方资产管理公司选择退出“东购”，是公司战略转型的选择。未来企业会专注于不良资产业务和金融服务领域，作为河北知名的综合性购物品牌，“东购”一直在为公司赢利。
山东银座瞄准省会市场
在诸多有意竞购者中，山东银座的表现最为强势。举牌保证金为人民币2.5亿元，将一次性付款。
据该公司高管介绍：“我去过两次东购，该物业就在石家庄火车站附近。经过十余年的培育，这里已经成为当地老百姓口碑极好的商业场所。该商厦自身盈利能力较强，如果能够复制银座商城过去，转眼就可以变成一个新银座商城，并将成为山东省外最大的店面，有助于公司扩大零售行业市场份额，进入石家庄零售业市场，增强公司的持续盈利能力，符合公司的战略目标。”
信息表明，山东银座近年来发展增速都在30%以上，企业规模和效益水平稳居山东同行业龙头，目前在我省邢台设有经营网络。
省会商业格局再添“变数”
“之所以有多家企业积极参与竞购，说明他们看好石家庄的商业发展潜力。”石家庄市商业联合会秘书长曹润亭如是评价“东购”股权出售一事。
众所周知，几年前的省会商业格局一直被北人集团和东购两大“巨头”所执掌。近年来，北人集团扩张趋势明显，加之外来资本纷纷涌入，“大体量”商业形态纷纷涌现。曹润亭分析，目前石家庄商业形态发展正从超市、大卖场、购物中心进入城市综合体阶段。迎合这种潮流，东购“易主”后不排除选择商业形态的转变。
相对业界的关注，“东购”本身表现平静。7月22日下午，笔者在东购看到，在这里休闲、购物的市民络绎不绝。东方城市广场有限公司总经办负责人表示，目前企业的经营服务正常，“我们并没有因股权转让消息的发布而受到任何影响，2008年企业还实现净利润3600多万元，今年上半年效益也还不错。”
作者： 实习生王博 记者李巍 编辑： 郝延霞
