访谈尹炜谈：“我们将打造临沂的商业明珠” (临沂银座购物中心)
访谈尹炜谈：“我们将打造临沂的商业明珠”
文章来源：齐鲁晚报 2009-8-28 8:16:00 阅读次数：17次
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“临沂给我的感觉超乎想象。临沂是个很有潜力市场。现在我的很多朋友都打算来临沂。” “临沂还需要一个有引导性的商业地产项目，提升整个城市的商业地产水平。”在今天的临沂金秋住交会暨家居博览会新闻发布会上，临沂居易置业有限公司总经理尹炜对临沂商业地产的发展表达出乐观积极的态度，感染了在座的每一个人。 “临沂房地产市场很健康” 尹炜虽然不是临沂人，但是为了项目的成功运作，他已经对临沂房地产市场有了多次的调研，临沂的地产状况也了然于心。对于临沂房地产市场的现状，尹经理有着自己的见解和体会。 “相对而言，很多人觉得临沂房地产市场是落后的，销售平稳、品质平稳、价格平稳。但这三个‘平稳’正是健康房地产市场的重要标志。通过对临沂房地产市场的了解和调查，客观地讲，临沂房地产市场一直在有条不紊地发展着。可以说，临沂房地产不存在泡沫经济，各方面相对都处于一个和谐发展的过程中。” 尹炜表示，随着人们对居住生活和商业生活需求的不断高涨，临沂房地产市场的前景是可观的。通过整体把握，科学合理规划，促使房地产发展更符合临沂市民的实际需求，房地产的明天值得期待。
“临沂商业地产大有可为”
谈起尹炜对临沂的经济和商业发展模式，尹炜告诉记者：“临沂给我的感觉超乎想象。”
以前，在很多人的心目中，临沂是“革命老区”、“贫困地区”的代名词。但是现在的临沂，已经成为了一个新兴的商贸物流城市。 “她的地理位置位于鲁南地区中心地带，又是连接江苏省的‘南大门’，交通便利，地理位置非常优越；她的城市规划非常到位，也非常有前瞻性；另外，临沂1000多万的人口，提供了广阔的市场；沂河和祊河所形成的辽阔水面也给了这个城市优美的环境。”在尹炜看来，临沂的商业地产有很多“硬件”优势，这是商业项目成功的基础。 除了“硬件设施”，临沂政府高效率的工作，临沂良好的商业环境也给了尹炜信心。“在和临沂政府接洽的过程中，我们一直感觉这是一个高效的、务实的政府，对外来企业有负责任的态度，也就是对整个城市的消费者有负责任的态度。”尹炜介绍，没有地方保护主义的“门槛”，对于外地企业来说是难能可贵的。 临沂良好的商业范围，更让尹炜对于商业地产有了更多的期待。他开玩笑似的说：“我从住的酒店窗外向下看，看到一片车水马龙。我总是很兴奋地想，那就是多少消费力啊。” “临沂商业地产期待提升” 说起来临沂的商业地产，来自济南的尹炜有自己的“双城记忆”。 在他看来，临沂是一个既有高端消费需求，也有高端消费能力的城市。但是目前高端的地产业还相对较少。很多人也把临沂和“批发城”混为一谈。 “根据我们的调查分析，其实临沂人是非常有高端消费潜力的，但是临沂本地并没有很多一线品牌，更没有奢侈品牌。很多临沂人都要到青岛或者更远的地方消费。” 临沂银座购物中心希望填补此项空白，满足临沂人高端消费的愿望。“人们的消费观念也是需要慢慢改变的，我们非常愿意做这个引领者。” 另外，尹炜也越来越感到临沂需要一个有引领性的商业地产。“可能现在每个商业集团都有自己的优势，但是我们更希望银座品牌形成合力，引领这个市场，引导人们的消费观念。” 寄予展会美好愿望 齐鲁房展展会在济南举办了多届，已经成为济南房地产市场的“风向标”，也是济南地产的一道“盛宴”。尹炜对此齐鲁房展会也有了极高的评价。 “临沂作为人口过千万的物流商城，市场经济活跃，消费市场广阔，有着过阔的发展前景。对于房地产界而言，如何在这一健康稳定发展的市场中展示自身形象，打造业内品牌，对今后的发展有着极其重要的意义。” 尹炜表示，房地产发展的现状需要一个平台去展示，需要通过整合规范市场环境，实现品质提升。齐鲁晚报作为全国报业3强，作为信息传达者，通过此次展会将完美呈现临沂房地产界的整体形象和品质。本次展会作为高档次的品质展会，同时也提升了参展房地产企业的品牌形象，实现临沂房地产市场与广大市民的亲密接触。
尹炜表示，虽然目前项目项目尚在初期阶段，但是他们一直信任齐鲁晚报。“此次魅力临沂房展会，既能够利用全省丰富的资源，又立足本地，相信一定能够成功！” 银座一直都和齐鲁晚报合作得很好，现在来到临沂，共同面对这样一个广阔的市场，希望能够共同发掘临沂市场的潜力，为临沂市场的繁荣作出自己的贡献。 尹炜谈项目：“我们将打造临沂的商业明珠”
临沂银座购物中心是由山东银座购物中心有限公司直属的临沂居易置业有限公司负责开发建设，是集团完善山东商业版图，拓展临沂市场的战略性重点项目。项目位于临沂市兰山区解放路以南、通达路以西，是临沂最繁华的商圈核心地带，属临沂市重点建设项目。该项目规划总建筑面积达26万平方米，包括大型购物中心、超市、高档住宅、酒店式公寓、五星级酒店、步行街、影院等，项目建成后，将成为临沂最具代表性的城市综合体建筑。 尹炜对商业地产在临沂的前景有充足的信心。目前，公司正在开发的临沂银座购物中心，建成后将作为临沂最繁华的商圈核心地带向广大市民呈现。 “商业地产的发展离不开政府的大力支持，另一方面，在支持商家发展的同时，也体现了政府为广大临沂市民打造优质生活的目的。从革命老区到今天的大临沂新临沂，城市的硬件设施、城市规划和城市环境都有了明显的改善，可以说在各个方面都有了长足的发展和进步。伴随综合实力和整体环境的跨越，广大市民对于消费生活也有了更高的追求。” 尹经理表示，借由如此优越的客观条件，银座购物中心将致力于成为云集各方商贸品牌，满足消费者消费生活需求，品质化优质化的商业明珠，让广大市民领略前所未有的购物体验。
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