东购位于石家庄的商业“黄金路”中山路上，是河北省目前效益最好的商场之一，其被“出售”让人匪夷所思。“不是卖掉，是大股东进行股权转让。”东购高层在回答记者疑问时特别强调了这点。
备受业内关注的石家庄东方购物中心大股东股权转让一事尘埃落定，曾经受到国内七家商业集团激烈争夺的东方购物中心最终花落上市公司银座股份(600858)。
在9月25日上市公司银座股份在上海证券交易所发布的公告中，记者看到这样的表述：银座股份及山东省商业集团联合竞买石家庄东方城市广场有限公司(以下简称“东购”)92.73%的股权成功，总价款9.25亿元，其中，上市公司受让东购55.14%股权，受让价格5.5亿元。
银座股份是国内大型零售连锁商业企业，截至2009年中期，银座股份在山东省共有门店27家，区域垄断优势明显。收购东购，显然有利于银座集团向省外扩张。而对河北省来说，行业巨头之一东购的大股东股份转让，显然会对河北商业格局产生巨大的影响。
净利润3611.79万元，高盈利商场“出售”引发猜测
东购进行股权转让的消息在坊间已经早有风传，自从7月份在上海联合产权交易所挂牌之后就被一些业内人士关注，也让部分获知此消息的省城市民不解：为什么要“卖掉”，东购经营不下去了吗？
东购位于石家庄的商业“黄金路”中山路上，包括商场和写字楼，商场的营业面积约为5.5万平方米，写字楼的建筑面积约为5.5万平方米。商场部分于1996年9月29日正式开业，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲为一体的大型综合性购物中心。根据挂牌公告，经中喜会计师事务所有限责任公司石家庄分所审计，东购公司2008年度实现主营业务收入79273.17万元，主营业务利润4819.04万元，净利润3611.79万元。东购是河北省目前效益最好的商场之一，成立13年来，以提升管理为核心竞争力，以打造“百年老店”为追求目标，在国内树立了良好的社会声誉。2009年，更获得国内零售百货商店最高荣誉“金鼎百货店”的荣誉称号。正是这样的商场，其被“出售”才让人匪夷所思。“不是卖掉，是大股东进行股权转让。”东购高层在回答记者疑问时特别强调了这点。
大股东转让股权，何因所致？
东购的大股东为中国东方资产管理公司(简称“东方”)，持有东购股份92.73%。它的成立有以下背景：
1999年，国务院决定成立包括东方、信达、华融、长城等四大资产管理公司，主要任务是分别收购、管理和处置相应的国有商业银行不良资产。近年来，随着国家对资产管理公司未来发展战略的明晰，国家财政部要求资产管理公司必须实现转型，不再做实业，逐步退出非金融领域，转型为金融控股集团公司。在此政策影响下，包括东方资产管理公司在内的四大资产管理公司前期投资的部分业务要尽快退出转让。按此战略方向，东方资产管理公司转让东购股份乃是必然选择。
东购挂牌转让，国内七家集团争逐股权
7月14日，中国东方资产管理公司石家庄办事处发布公告，将其所持有的石家庄东方城市广场有限责任公司(以下简称“东购”)92.73%的国有股权通过上海联合产权交易所公开挂牌转让，挂牌公告期为7月14日之后的20个工作日。
公告显示，交易标的分为55.14%和37.59%两部分，挂牌价格分别为29158万元和19878万元，该挂牌价格均为交易参考价，出让方同时设置了高于挂牌参考价的保留底价，最终成交价如低于保留底价，本次出让终止。受让人必须同时举牌受让两个项目，举牌保证金为人民币2.5亿元。
东购成立于1992年，注册资本14500万元。其中中国东方资产管理公司持股92.73%，是其第一大股东；石家庄市东方企业发展有限公司持股6.20%，是其二股东；国储物资调节中心持股1.07%，是其三股东。
东购挂牌之后，引起国内诸多企业的兴趣，经过层层“筛选”，最终山东银座、深圳茂业、福建东百等七家上市公司取得竞购资格。“起拍价”，即挂牌价为4.9亿元。
争夺激烈，银座9.25亿“天价”竞购成功
“9.25亿元，天价！”获悉此消息之后，省内一业内人士如是表示。
他说，东购确实效益不错，资产优良，但是高出“挂牌价”将近一倍，实在也是超乎想像。这也充分说明我省企业东购在国内零售业有着举足轻重的分量和影响力。据估算，东购纯粹的物业资产价值4亿元左右，之所以竞得9.25亿元，业内人士认为这和多年来东购累积的无形资产有关：良好的社会信誉、优秀的管理团队以及和厂商、员工之间密切的关系。
据悉，竞争的七家国内企业每家都按照要求交纳了2.5亿元保证金，并按照有关要求和评分标准制定了自己的报价和东购未来发展战略，上报上海联合产权交易所专家委员会。
据悉，此次竞购条件门槛较多：一、并非“财大气粗”就能购买，需是在国内商业领域经营多年具有话语权的大型连锁百货企业；二、非上市公司不得参与；三是东购的第二股东具有优先购买权。记者获悉，尽管门槛较多，仍有诸多被挡在门槛之外的企业跃跃欲试。在竞购期间，不断有河北本地商业地产公司以及其他行业的企业向记者表示，希望跻身竞购行列。
商联会：银座此举意在战略扩张河北百货业山雨欲来
截至目前，银座股份在山东省共有门店27家，区域垄断优势明显。银座在我省邢台已经开了一家百货店，此次收购东购完成之后将大大加快银座以东购为平台扩张河北的步伐，进而实现百货全国连锁格局。“当然，有了银座参与，东购也将会受益于百货连锁带来的规模效应。”河北省商业联合会会长谭洪生说。“毋庸置疑，银座此举绝对不仅仅着眼于一城一池的得失”，有业内人士接受记者采访时说。也就是说，一向竞争格局相对波澜不惊的河北百货业，这一次肯定是山雨欲来了。
(本报记者 郭春虹)
