国庆临近,武汉江南突然热闹起来:从长江二桥桥头的徐东,到洪山广场旁边的中北路,再到繁华忙碌的中南路口,然后折向街道口工贸家电街道口、光谷,一条长达十多公里的“之”字形商圈带上,百货、超市、家电、家居争奇斗艳,湖北首善之地的武昌,商业热土呼之欲出。
大武昌商圈成商家福地
1985年,中南路口竖起了中南商业大楼,中南商圈雏形初现,这也是武昌商圈的鼻祖。随着银泰百货的进驻,国美、苏宁的隔街对决,再加上武昌地标的矗立,几大金融单位的聚集,这里已成为江南核心商圈的核心地带。
1995年,武汉内环线贯通,徐东平价随之崛起,使徐东也有了商圈潜质。而今,徐东大街沿线布满各类商城:路北苏宁、国美、工贸三大家电巨头一字排开,新世界在其间昂然而立;路南则有销品茂、沃尔玛再加欧亚达、好美家、麦德龙抱团,此处几乎聚集了商业的全部形式,且各层次都有,可谓大而全的典型。
1999年,中百仓储在珞狮路开店,其后武商量贩、麦德龙、家乐福等大型超市也接踵而至;2000年,工贸家电丁字桥店开业,后迁往洪山店,加上易初莲花等,使中南路商圈跟街道口商圈无形中连接起来。2002年,群光广场开业,高端百货初显端倪。2006年,新世界街道口店开业,成为该公司少有的当年盈利的特例。无独有偶,稍后开业的大洋光谷店也是当年盈利。武昌成为商家的福地。
时至今日,从长江二桥的徐东商圈开始,以中南路商圈为核心,武昌地区已形成了丁字桥、街道口、广埠屯、光谷等数个商圈,这些商圈依次连接,形成了“之”字形的商圈带。而且,各行业内的知名企业,几乎在这里都能找到,业态非常完备。
武汉大学商学院教授汪涛认为,作为科教文化中心,省政府和各省直机关及各大金融机构集中地,武昌地区本身聚集了大量高收入人群,而政府又在这里布局了高新技术产业,再加上总部经济区的打造,该地区未来商机极具诱惑力,商业企业在武昌发展是理所当然的选择。
新老商圈互相渗透
武昌在如此密集的区域内,容纳这么多商圈,势必使商业竞争形态升级。事实上,有些商圈的竞争已经呈现白热化态势。
最早出现的四门口商圈,是百年老商圈,在经济大潮的冲击下,一度褪色。然而,五环峰国际广场的崛起,使司门口又重拾往日风光。
上世纪90年代,丁字桥附近出现了亚贸广场,经改造后,正欲打造成“江南小武广”;而2002年开业的群光广场,则使街道口一带的商业氛围更加浓厚。从此,丁字桥商圈与街道口商圈一直短兵相接。
2006年,一直固守在汉口西北湖的新世界百货突发重拳,杀入江南,半路杀出的程咬金,使两商圈的竞争更加激烈。
2007年9月,苏宁电器斥资2亿元,直接买下中南路口工行广场的1~5层,作为其旗舰店。当时,苏宁在全国各大城市核心商圈以自购形式开店的,仅有上海和武汉两家。
有意思的是,另两家家电巨头工贸和国美也不约而同地在中南路至街道口一线布局了多家店面,且距离之近,在市内无出其右者。这也使丁字桥商圈与街道口商圈的对决不断升级。工贸家电副总经理徐斌说,工贸网点扼守武昌各街区,能充分贴近高消费人群。而武汉国美总经理吕红曦则称,从阅马场到丁字桥沿线布点,是为了“抢占江南核心商圈的制高点,夺得地利先机”。
从街道口开始,商业氛围才渐次削弱,但其间分布的大大小小的电脑城,仍令整条武珞路—珞喻路一线繁华不减。到了光谷,形势又为之一变。除了“老字号”鲁广外,工贸、苏宁、大洋的进驻,使该地区的业态进一步完备,形成了辐射江夏、鄂州的新商圈。
有人认为,武昌商业的崛起,可能会削弱汉口的传统商业中心地位,如徐东商圈就吸引了不少汉口市民,扭转了历史传统。
但也有人持不同意见,他们认为,汉口的商业中心地位是历经百年形成的,有历史底蕴和文化积淀。如每到节假日,仍有不少人特意从武昌、汉阳赶到汉口逛街、购物。而且,汉口市场发育成熟,市场环境优越,并即将启动CBD建设,今后的潜力仍不容小视。《武汉商界》副主编彭建祥认为,“未来商业竞争,不是店与店的竞争,而是商圈和商圈的竞争”。
武汉大学教授汪涛认为,武汉作为华中枢纽、经济中心,对周边地区的辐射能力较强。对武昌而言,现有商圈可错开定位,使优势发挥到最大,产生最大效益,更能保证各商圈之间共赢。