主题：香江家居寻求全国范围大型商业项目合作（5万平米以上商业）

编号

内容

旗舰店

10-15万M²

品牌店

7-10万M²

标准店

5万M²

1

经营业态

1.高档国际、国内品牌家具；

2.高档国际、国内品牌建材；

3.品牌厨卫具、灯具、软饰、工艺品等家居用品。

2

城市人口数量

直辖市、省会城市，人口数量在300万人以上。

3

合作周期

合作期限：15—20年

4

地块

地块形状：正方形或长方形

临街面至少150米； 深度至少为100米

地块面积宜为30-80亩。

5

位置

城市主干道沿线及交汇处、十字路口、丁字路口、环路两侧，最好是家居、建材市场附近、城市重点发展规划区域。

6

建筑面积

1.     标准店：50000-70000 M²，单层面积：10000-15000 M²

2.     品牌店：70000-100000 M²，单层面积：15000-20000 M²

3.     旗舰店：120000-150000 M²，单层面积：20000-25000 M²

7

柱距

专用独立建筑：钢筋混凝土结构，柱网距离为8mx8m~10mx10m；若钢结构，柱网距离至少为8mx8m。

8

建筑层高

建筑层高：商场首层层高：6 M；商场二层以上层高不小于5M~5.2M。

9

墙

外墙为实墙面，抹灰后，可喷涂料或外挂玻璃幕墙。

10

楼板荷载

商场楼板承重：不低于 400kg/平方米。

11

停车面积(数量)

50000 M²店：500～600 车位

60000-100000 M²店：700～1000 车位

10000-150000 M²店：1000～1500 车位

>150000 M²店：>1500 车位

每个车位约需22平方米

12

电梯

观光电梯、自动扶梯、客梯、货梯根据商场规模配比。

如有地下层，必须有客梯直达地下停车场。

13

供气

通常400m³/h。

（不包括空调用气）

14

排水

配有排水、化粪池装置等，

并符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收。

15

消防

满足香江家居的营运要求，同时符合国家及当地标准，并能最终通过当地验收（由出租方负责），要求设置煤气报警与联动装置。

16

空调通风

中央式空调根据当地情况确定。

商场正气压，商场的新风，排烟要符合消防要求。

温度要求：夏天23度；冬天18度。

17

供电

每10000㎡用电800千伏安。

18

供水

每10000㎡用水量每天不少于30m³

19

绿化

符合国家及当地标准及香江家居的设计要求，并能最终通过当地验收。

20

店招

广告牌位置分配：楼顶及门头占用4个位置。

21

室外场地

重载路面（承重35吨）、停车场、绿化树种、景观等须按照香江家居的设计要求或提供的图纸施工。