鲁商集团首个Mall项目济南落地
导报讯（记者 梁士兴）在6日于济南泉城广场举行的“鲁商嘉年华”活动上，经济导报记者获悉，鲁商集团运作的首个Shop-ping项目——济南振兴街ShoppingMall项目已经在济南西部商圈落地，总投资逾20亿元。此间工作人员告诉导报记者，济南振兴街Shopping项目已经开工建设，“目前地基已经建成。”据了解，振兴街Shopping项目由经十路、经七路、纬十二路3条主干道围合，总建筑面积约55万平方米，包含购物中心、商业街区、写字楼、商务公寓、loft公寓、星级酒店以及地下车位等多种物业形态。作为带动消费的新业态，Shopping备受青睐。今年上半年，山东省商业集团总公司董事长季缃绮在接受导报记者采访时表示，将利用3－5年时间，在山东开10家以上的Shopping。不过，物业租赁成本不断上涨，已经成为零售企业稳定经营和不断发展的一大障碍。今年6月披露的银座股份2008年度股东大会决议公告显示，“像购物中心这类需要大体量物业的项目，租赁的方式难以满足稳定盈利的要求……公司通过自建物业的方式建设Shopping项目，有利于经营的稳定性和利润水平的稳步提高。”导报记者了解到，为全面负责开发运营Shopping项目，2008年，鲁商集团旗下银座集团股份有限公司出资5000万设立山东银座购物中心有限公司。此后，后者又与香港兆隆投资集团有限公司共同出资成立了专业商业运营机构——银隆商业管理咨询（上海）有限公司，作为专门的咨询服务机构。另悉，嘉年华活动中，山东银座购物中心有限公司还展示了其他3个规划中的Shopping项目，分别是位于泺源大街的济南银座三期项目。总建筑面积约8.4万平方米，项目建成后将衔接银座一期（银座商城、索菲特银座大饭店）、二期项目（银座世贸中心）于一体，形成近30万平方米的繁华商业圈；占地约4.2万平方米的青岛银座中心项目；总建筑面积约26万平方米的银座中心临沂项目，该项目是临沂首个大型体验式综合体项目，2009年被评为临沂市重点建设项目。
