介绍本人情况：准备在一密度较大的社区（住户约6000户，收入中等的小区）开便利店，面积120平米左右。目前小区还未交付，请教各位前辈，我应该什么时候切入？情况如下：
    1、交房即切入：优点：可占据有利地势，也比较容易和房东签长期的合同；缺点：入住之后有一个装修期，客源可能不足，要做好亏几个月的准备。
    2、装修期后切入：优点：客源要充足些；缺点：要想占个好的口岸就困难了，肯定租赁成本也要增加。
    请教各位前辈，我应该怎样选择？

我的邮箱：sl-100200@163.com，望指教。

就没人搭理我吗？

没人回复，只好自己来了。

目前情况复杂，小区年后交房，目前商铺的争夺已经白热化，租金都快100元/平米/月了，我的铺子左边已经被别人拿下，右边的铺子房东还在等，现在在想和背后的物管用房谈谈，不知能否谈的下来。

高手指点，有必要和别人争夺右边的商铺吗？租金可是很高

1、考虑自身的条件，即资金承受能力。

2、考虑你的发展策略，是长期干还是准备倒手赚差价。

3、长期干，资金也能承受，迟不如早。立地条件很关键，早进入容易建立客情关系，对后期经营更有利一些，长期考虑的话。