主题：中国光谷商圈将三足鼎立

     下月武汉光谷国际广场将开门纳客，而与之毗邻的光谷步行街二期也将启动，鲁巷广场则将扩容为10万方综合购物中心。

　　业内人士说，光谷转盘上三个金边银角已被占据，光谷商圈将形成三足鼎立之势。

　　打破传统百货模式

　　光谷国际广场卖场面积近6万平米，目前400多个商铺已完成80％的招商。

　　武汉光谷国际广场商业管理有限公司总经理助理郑宏原说，有别于传统百货模式，光谷国际广场采取“销品贸”模式，80％租赁户＋20％的联营户（即百货店管理模式）。

　　据郑宏原介绍，金融危机后，零售商为改善与供应商的关系，很多百货商场纷纷向“销品贸”转型，主要是因为“销品贸”模式对供应商来说，除缴纳租金外，无账期、无进场费，资金流较快。

　　与商圈内商家错位经营

　　在同一商圈内，开业9年的鲁巷广场将首次扩容，光谷步行街作为商圈标杆即将启动第2期开发，届时将有数家国际顶级品牌旗舰店落户光谷。

　　郑宏原说，光谷国际广场团队多来自台湾，他们会延续群光等台湾百货风格，不打价格战，与供应商多举办活动，做好服务。除主流品牌外，光谷国际广场将引进很多台湾品牌。在品类上，服装与餐饮比例达4：3，还有KTV等娱乐配套。针对光谷客群消费力强，高校、白领聚集的特点，光谷国际定位偏中高端，好与同一商圈的商家错位经营。

　　前不久武商集团透露，只要光谷有合适的地段，他们将着手建摩尔城。光谷商圈竞争之激烈可见一斑。

　　业内人士坦言，光谷商圈辐射面很广，除江夏等远城区居民外，二三线城市市民会来购物。整个商圈在形成中，并没有成熟，许多商家都想抢先入驻，抢占市场先机。

对于投资者来说，也是诱人的，只是里面有骨头，看样子不好啃！