奥特莱斯登陆济南
 
产经*　　加入时间：2009-11-23 10:11:26　　来源：山东财经网—经济导报　
◆导报记者 吴淑娟 济南报道

随着银座奥特莱斯于11月10日试营业，一种新型商业形态——奥特莱斯（OUTLETS）终于登陆济南。加上明年底即将试营业的济南振兴街银座ShoppingMall，银座系全业态战略逐渐明晰。
名牌折扣品汇集地
“当银座奥特莱斯的牌子刚挂上时，周围的居民都过来问是不是银座和哪家企业合资开的新店。”19日，济南银座商城七里山店策划科负责人傅霞这样对经济导报记者表示。
奥特莱斯是英文OUTLETS的直译，在零售商业中指由销售过季、下架、断码名牌商品的商店组成的购物中心，因此也被称为“品牌直销购物中心”。“目前，正在运营的北京燕莎奥特莱斯、赛特奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯，在经营规模、品牌度上都保持了稳定增长，填补了城市大众对奢华品牌的需求。其中北京燕莎奥特莱斯年营业额超过10亿元。”傅霞告诉导报记者。
据了解，作为济南首家奥特莱斯，银座奥特莱斯营业面积3.2万平方米，主要经营运动休闲服饰、绅士和淑女服饰、鞋、皮具、箱包等。“目前引入了不少国际知名牌及国内畅销品牌，除错季和库存商品，也有部分当季商品，售价为正价的1-6折。此后银座商城各店的品牌折扣商品将全部放在奥特莱斯。”济南银座商城七里山店营运部部长刘哲告诉导报记者。
刘哲介绍，银座奥特莱斯结合济南人的消费能力和消费习惯，进行了本土化改造。“在当地消费者逐渐认可这种新型业态后，我们将对品牌进行升级，增加更多的国际知名品牌。”据其透露，该店试营业后每天的营业额均超百万元。营业额的节节攀升则加大了银座商城对奥特莱斯的信心。“随着山东经济的发展，山东人的品牌意识和概念也在逐渐增强，奥特莱斯大有市场。”刘哲表示。
事实上，山东首家奥特莱斯是青岛奥特莱斯。虽然这家奥特莱斯开业仅两年后因经营模式、品牌架构、运营机制等问题销声匿迹，但奥特莱斯这种形式却越来越受到零售商的重视。导报记者从青岛市相关部门了解到，除9月30日开业的康城奥特莱斯外，青岛盛文新港奥特莱斯商业广场项目、栈桥奥特莱斯广场项目均已启动，胶南一家大型购物中心也宣布将引进奥特莱斯名品折扣的经营业态。而总投资46亿元的港中旅即墨海泉湾项目，也计划引入奥特莱斯销售模式的风情商业街。而据银座商城方面知情人士透露，银座奥特莱斯七里山店一旦试点成功，将在全省推开。
避免“低档”嫌疑
“奥特莱斯采取了与其他业态错位的经营方式，使得零售市场再次细分，延长了商品的销售线。同时，满足了中产阶层对名牌商品的消费需求，培育了经济型消费观念，扩大了消费需求。就目前我省的经济发展状况而言，对消费品质有追求的白领的占比在逐年增大，有了这样的消费群，奥特莱斯就有了市场。”山东财政学院经济学院副教授刘华军对导报记者表示，“但奥特莱斯不等同于折扣店，其必须与大的国际品牌机构以及生产厂商直接合作，拿到第一手的无附加费用的货源。另外，除了错季和库存商品，还要有相当一部分当季的商品吸引客源，单纯的尾货和折扣会让消费者对奥特莱斯形成“低档没品位”的错误认识。”