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１１月２２日，位于龙岗深惠路与龙岗路的交汇处，零距离地铁３号线南联站的鹏达摩尔城营销中心盛大开放。该项目的落成填补了深圳地铁３号线暂无大型都市综合体的空白。与地铁１号线的华润万象城幸福里、２号线的宝能太古城并称为深圳三大在售的都市综合体。 都市综合体提升城市价值 都市综合体也称作城市综合体或复合型建筑，集写字楼、公寓、酒店、商业、会议、展览及娱乐（三种或以上形态）于一体，其功能协同、空间紧凑、抗风险能力强。都市综合体往往产生在一个城市的商业中心（或未来的中心）区域，大规模、综合性的开发，使得它的建设、运营过程与整个城市的功能布局、交通规划息息相关。其所具备的高度便捷的交通可达性、建筑群体的高密度和集约性、整体功能的复合、统一性，会对城市产生巨大的社会效应及经济价值。 都市综合体在城市规划建设中扮演着非同寻常的角色，如纽约洛克菲勒中心、巴黎拉德方斯拱门、香港国际贸易中心及太古广场、日本的六本木等。因其所处的城市位置和庞大的规模，注定成为城市的名片。深圳的地王大厦和中信城市广场的巨大成功，正说明一个成功的都市综合体项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值，为开发商、运营商带来巨大的品牌价值；同时随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值价值。 崭新都市综合体摩尔城值得期待 目前深圳三大在售的都市综合体，先期开发的深圳地铁１号线华润万象城幸福里目前推出的单位基本售罄，其成功得益于地处成熟商圈——罗湖地王金融、证券黄金商圈，深南大道的交通便利也功不可没。而地铁２号线的宝能太古城推出单位也基本售罄，其得益于地处成新兴的商圈——深圳双中心（前后海中心）的确立、口岸及湾区的新经济龙头的腾飞。 而目前地铁３号线唯一的地铁综合体项目——地处龙岗未来的金融商业中心的摩尔城，有着同样令人期待的背景：随着大运会的申办成功，龙岗的知名度和关注度大幅提升，大运会的筹建将使龙岗的配套全面升级，使整个龙城经济发展提速１０年。高达１８００亿元的政府投资，将大力改善龙岗的交通、教育、文化、医疗等基础设施，极大地改变龙岗的居住环境，提升龙岗的城市价值和生活价值。 大运的脚步已经越来越近，而地铁３号线的建设和按深南大道标准进行的深惠路改造也正如火如荼地进行。随着３号线和深惠路的改造完成，未来的龙岗商业中心在未来２～３年的价值将不可估量。地铁３号线与１号线承载着整个城市南北和东西的规划交通。３号线同时还连接１、２、４、５号线及广深港客运站、厦深铁路，其对于城市的连通性可以说最为强大。３号线建成后，从罗湖、福田到龙岗中心城的仅需半小时左右。 而鹏达地产致力于打造的代表国际品质旗舰都市综合体——摩尔城，总建筑面积１３万多平方米，住宅单位全屋采用中空ＬＯＷ－Ｅ玻璃以及新风系统，从环保、节能、健康多方面精心呵护，汇集世界顶尖设计团队，打造新一代现代风格的城市地标。从一块砖、一棵苗木等细节，都经过设计团队的反复挑选，精工细作，致力为客户提供国际品质生活。 如今，深圳地铁１、２、３号线都有都市综合体在售；而未来４号线、５号线也会出现都市综合体。可以说，都市综合体深圳时代正在来临。 |
