我长期以来在长三角地区跑销售,对百货超市等业态招商有些微薄的了解.这几天有时间回了趟老家上饶,并且有幸的参观了自称是'按国际上最先进最高级的Shopping mall业态进行招商经营的'亿升广场,结果真是让人大跌眼镜. 恕我见识短浅,这个号称江西省最大单体建筑的百货店真正称的上是国际品牌的我只知道ESPRIT,KFC,newbalance等几个（阿迪耐克就不说了），国内品牌那个两岸咖啡在浙江还是比较知名的，还有马克华非，tonyjeans等还能凑合着看。至于其它的真不知道怎么说。 周六福？本人知听说过六富珠宝，周大福和周生生，还有一些什么诸如东方名品，哈韩板鞋，腾达电器，步步高。。。那些狗屁也叫国际国内知名品牌？当初赛特思不是牛B轰轰的说我们不是在招商，我们是在选商。难道你们就是选这样的品牌吗？亿升广场这么好的硬件设施给你们，你们就是这样招商的？不知道亿升公司是哪根神经搭错了会让你们来招商管理。听说步步高那姓王的跟你们有一腿，你们就把那湘赣村镇超市冠以国内知名超市给引进来了，不知道那姓王的给了你们什么好处，本人在沪苏杭这带还真没见过步步高，王某人要买下亿升负一层你们完全可以说步步高品牌不符合亿升的档次不卖啊！即使沃尔玛商务条件过高，你们引进国内的华润万家，苏果等也是很不错的啊！那个腾达电器就更别提了，还号称是江西第一电器品牌，我在江西活了近30岁了还真没听说过这样的知名品牌。看的出来，对于赛特思来说谁给的进场费高，谁就可以冠以国际国内知名品牌入驻亿升广场。你们把上饶人都当乡下人了吗？你看看亿升里面的人气就知道了，上饶人是不会花高价去买一些山寨杂牌的，不是我这个人心眼坏诅咒你们像你们这样不负责的招商管理机构，亿升广场的关门倒闭只是时间问题. 开业前网上轰轰烈烈的讨论那个号称是赛特思老总开出的进驻品牌， 那个劳力士、欧米茄我怎么没发现？ 味千拉面是不是没戏了？ 麦当劳在跟你们联系而到现在没有进驻的原因是不是你们嫌人家给的进场费少了？这些都是在的我意料之中，你们除了忽悠还是忽悠。这边吹嘘沃尔玛，苏宁，麦当劳，味千要进驻亿升那边不断的去整些山寨品牌等开业了再忽悠百姓说那些品牌条件太高了不进驻了。我们请你们来招商管理，不是让你们随随便便找几个山寨牌子就完成任务来打发消费者的。不过话说回来你们这样没有能力的招商管理机构在好的硬件设施给你们也不会打动那些全球知名品牌的 你们也不去步步高里面看看，那里环境差，品种少，货架摆放杂乱 气味难闻，服务态度差，那生鲜区简直就是农贸市场，真是差到了极点了，步步高LOGO是山寨了人家沃尔玛，在内饰和货架布置上山寨了家乐福，亿升广场就是一山寨百货店。我就这么跟你们说吧，没有世界500强超市，麦当劳，屈臣氏，味千拉面，万达影城等完美业态的入驻，亿升广场倒闭只是时间问题，知道为什么上饶那个小小的解百商厦能活到现在吗？就是因为人家用KFC这个世界500强的品牌做主力店来吸纳人气，人家最近还引进了屈臣氏，在看看你亿升有什么？如果说那中国移动、中国联通、中国电信、手机城 也能被你们称做主力店的话，那你们离关门倒闭真的不远了。上饶人要求高,CalvinKlein,Levi's,Gucci我们不敢奢望,也知道你赛特思没这个能力,不过以下这些品牌你赛特斯要是能引进其中任何一个那都是谢天谢地的了，不过目前来说指望赛特思是没戏了。不过我请求赛特思商业机构,以后真的别在来上饶接项目了,我们真的是怕了你们了.
一个恨自己家乡商业不成气候的上饶人
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沃尔玛LOGO
亿升广场---山寨版沃尔玛LOGO的步步高超市
沃尔玛入口
亿升广场的步步高超市入口与沃尔玛惊人的相似 又是山寨别人的
这是家乐福吗 不！这是亿升广场步步高超市山寨版的家乐福
腾达电器--想请问这个论坛里的朋友你们有谁听过？
我见识短浅，只听说过周大福，周生生，没听说过周六福
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先生，首先问你，对于中国零售企业，知名企业，你了解多少？
对于市场定位，市场运作，你知道多少？
首先要告诉你，
上饶只是一个非沿海的地级小城市，当然不能跟长三角比，哪怕跟长三角、珠三角的县级市都不能比的
。消费水平、人均收入、已经决定了一个商业档次。
关于你说的没有名牌：
1、步步高是全国知名的区域性大型连锁综合超市，来自湖南，
是全国至少20强连锁商业公司；属于中国第二阵营连锁超市。
（第一阵营的有：华联、联货、苏果、华润、广东人人东等等）
2、腾达电器，确实是江西本地最大的家电连锁企业，如果它都不算，那就没有哪家是江西最大的了，
（当然是加盟不是直营还不清楚）
企业开店不是玩泥沙
特别是外资企业，开一个店，投资几千万甚至上亿，更不会随便投资到一个山区地市的。
现实一点吧
先生，首先问你，对于中国零售企业，知名企业，你了解多少？
对于市场定位，市场运作，你知道多少？
首先要告诉你，
上饶只是一个非沿海的地级小城市，当然不能跟长三角比，哪怕跟长三角、珠三角的县级市都不能比的
。消费水平、人均收入、已经决定了一个商业档次。
关于你说的没有名牌：
1、步步高是全国知名的区域性大型连锁综合超市，来自湖南，
是全国至少20强连锁商业公司；属于中国第二阵营连锁超市。
（第一阵营的有：华联、联货、苏果、华润、广东人人乐等等）
2、腾达电器，确实是江西本地最大的家电连锁企业，如果它都不算，那就没有哪家是江西最大的了，
（当然是加盟不是直营还不清楚）
特别是外资企业，开一个店，投资几千万甚至上亿，更不会随便投资到一个山区地市的。
先生，首先问你，对于中国零售企业，知名企业，你了解多少？
对于市场定位，市场运作，你知道多少？
首先要告诉你，
上饶只是一个非沿海的地级小城市，当然不能跟长三角比，哪怕跟长三角、珠三角的县级市都不能比的
。消费水平、人均收入、已经决定了一个商业档次。
关于你说的没有名牌：
1、步步高是全国知名的区域性大型连锁综合超市，来自湖南，
是全国至少20强连锁商业公司；属于中国第二阵营连锁超市。
（第一阵营的有：华联、联货、苏果、华润、广东人人东等等）
2、腾达电器，确实是江西本地最大的家电连锁企业，如果它都不算，那就没有哪家是江西最大的了，
（当然是加盟不是直营还不清楚）
企业开店不是玩泥沙
特别是外资企业，开一个店，投资几千万甚至上亿，更不会随便投资到一个山区地市的。
现实一点吧
很多事情你是不明白，沃尔玛亚洲区总裁钟浩威早在04年的时候就来上饶考察投资，被钟浩威相中的就是当初还没开工建设的亿升广场，可以说后来设计建造的亿升广场的负一层是为WAL量身定制的，这一点连赛公司的总经理也承认了，他们也曾在网络上明帖表示沃尔玛最终没有进驻亿升这块风水宝地是因为商务条件过高，但沃尔码黄了不代表就没有其它的世界500强。大润发就曾在3个月内两次来上饶考察，苏果也多次到访上饶希望能够得到落户，这是为什么我想你们从事零售业的应该比我更清楚这点！在退一步说，同样国内的华润万家，华联，苏果等一线品牌也可供赛公司选择。而亿升广场为沃尔玛这样世界级品牌设计的嫁衣最终会被穿在这个国内定位二三流的步步高超市的身上，原因很简单，赛公司的总经理跟步步高的王某人是有着微妙的关系的，当然这微妙的关系，是利益上的，还是经济的或者是其它什么地下关系这只有这两家的当事人自己心理明白。如果说没有这层微妙的关系的话当步步高坚持要买下这件嫁衣，赛公司完全可以说步步高这样的品牌不配亿升广场的定位档次而回绝了。还有你说的外资企业，开一个店，不会随便投资到一个山区地市的，如果上饶在江西都算山区的话那景德镇，抚州，鹰潭这样偏远人口稀少地区的沃尔玛购物广场难道是火星人来投资的？？？
另外我可以很负责任的告诉你：上饶县，有个叫名香港名城项目已经和世界500强零售签约了（至于是大润发，沃尔玛，家乐福该公司尚未对外发布），并且KFC，万达影城，豪客来，苏宁电器等一线品牌已经确定签约入驻该项目，该项目的全程招商策划是由香港环球商机负责的。我想问问一个县城的人气和地段是远远不及一个地级市的，人家那的硬件设施是远不如亿升广场的黄金铺位但别人却能取得如此成功的招商，而赛公司盘踞着整个上饶地区最好的地段位置招商成果却是如此的难看这是什么原因呢？这是山区地市的原因还是招商运营管理机构的能力问题？
沃尔玛在江西已经进入快速圈地阶段：继南昌，景德镇，鹰潭，九江开业后，萍乡，新余，抚州也已经确定签约了WAL的入驻。上饶市上饶县香港名城项目可能会是下一个引进的。
大润发在江西已经开业的和已经签阅入驻的有：南昌，赣州（直的一提的是上饶市广丰县有个叫卧龙城的项目有意向引进大润发/好又多）
家乐福在江西已经签阅入驻的有：南昌
- 该帖于 2009-12-8 19:50:00 被修改过先生，首先问你，对于中国零售企业，知名企业，你了解多少？
对于市场定位，市场运作，你知道多少？
首先要告诉你，
上饶只是一个非沿海的地级小城市，当然不能跟长三角比，哪怕跟长三角、珠三角的县级市都不能比的
。消费水平、人均收入、已经决定了一个商业档次。
关于你说的没有名牌：
1、步步高是全国知名的区域性大型连锁综合超市，来自湖南，
是全国至少20强连锁商业公司；属于中国第二阵营连锁超市。
（第一阵营的有：华联、联货、苏果、华润、广东人人乐等等）
2、腾达电器，确实是江西本地最大的家电连锁企业，如果它都不算，那就没有哪家是江西最大的了，
（当然是加盟不是直营还不清楚）
特别是外资企业，开一个店，投资几千万甚至上亿，更不会随便投资到一个山区地市的。
不要问人家知道什么，了解什么。。问题是你没做好才是本质，有本事不要让人家笑话啊！
什么赛特思，又哪里冒出来的忽悠
先生，首先问你，对于中国零售企业，知名企业，你了解多少？
对于市场定位，市场运作，你知道多少？
首先要告诉你，
上饶只是一个非沿海的地级小城市，当然不能跟长三角比，哪怕跟长三角、珠三角的县级市都不能比的
。消费水平、人均收入、已经决定了一个商业档次。
关于你说的没有名牌：
1、步步高是全国知名的区域性大型连锁综合超市，来自湖南，
是全国至少20强连锁商业公司；属于中国第二阵营连锁超市。
（第一阵营的有：华联、联货、苏果、华润、广东人人乐等等）
2、腾达电器，确实是江西本地最大的家电连锁企业，如果它都不算，那就没有哪家是江西最大的了，
（当然是加盟不是直营还不清楚）
特别是外资企业，开一个店，投资几千万甚至上亿，更不会随便投资到一个山区地市的。
不要问人家知道什么，了解什么。。问题是你没做好才是本质，有本事不要让人家笑话啊！
什么赛特思，又哪里冒出来的忽悠
没错,这也是当初为什么那么多江西省内的几大论坛的网友痛骂赛特思的原因!他们除了忽悠还是忽悠.
招商的时候他们闭着眼睛什么品牌都敢往上写,KFC,麦当劳,苏宁,沃尔玛,必胜客 CK, G-STAR,劳力士,周大福,...还大言不惭的说:我们不是在招商,我们是在选商.
你看看开业后都整了些什么垃圾货来了.除了KFC兑现,其它所有品牌都蒸发了.
现在江西人都怕赛公司了,你们总是说一套做一套. 自己没那个本事口气还大的很.你们要是争气点就搞点象样的东西来,以亿升的档次麦当劳 苏宁电器是必须的 必胜客也是符合亿胜的品位的,档次低点的话:大娘水饺,好利来蛋糕等等都能符合上饶消费着需求.亿升的升级潜力很大,真希望不要被赛公司给糟蹋了.
- 该帖于 2009-12-8 21:16:00 被修改过一、从目前开业的状况来看，作为一个地级城市的商业中心，其品牌档次自然是偏低的！
二、上饶的经济应该远远好于鹰潭，但鹰潭可以引进沃尔玛，而上饶这么好的事件设施却只引进步步高？步步高说穿了也只是个区域品牌，而且其综合实力与国内的世纪联华、人人乐、苏果等还是有相当的距离；
三、如果纯粹从商业利益角度出发考虑，亿升广场赚取的现金流是短期行为，不可能走得很远；当然其中不乏有其自身的隐衷或苦楚；定位一旦形成今后要加以调整是需要花费更多的财力、精力和物力；
四、上饶靠近经济发达的浙江、在江西也算经济较好的城市，如果自己不做大做强、提升城市品位，那么要想更好的招商引资是一句空话；主管城市建设和城市定位及把握城市发展方向的部门，应该慎重考虑；
五、经济发达了，老百姓对生活及品牌的要求会自然而然的提升，亿升广场作为上饶的形象工程和亮点工程，在招商过程中只引进这些品牌当然让那些对品牌略知一二的消费者大跌眼镜；
六、分析问题不能只看表面，本质里面掺和着哪些因素我们不得而知，也不能妄加猜测；
顶！
