内蒙作为内陆最具能源和农副资源的城市，人均GDP增幅名列前茅。但商业发展状态仍然处于上世纪90年代中期水平，缺乏引导消费的环境和场所。谁来做第一个吃螃蟹的开发企业，谁就有可能占据整个北方市场。在商业地产日趋激烈的一线城市，这块市场不乏是一个新的蛋糕。

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万达已经来了。内蒙商业地产成功与否个人觉得最重要的因素在于政府，没有合理统筹的规划，仅靠地产商难啊。呼和浩特传统中心商圈中山路因成型于交通主干道两侧，交通问题已成无法解决的硬伤，现今维多利广场、万达等所处的所谓的将要打造的第二商圈新华东街、众多项目依旧处于主干道两侧、众多项目无法聚集营造商业氛围，困难啊！包头也如此，沃尔玛开到青山、维多利在昆区、万达和政府要打造的赛利特CBD在青山昆区结合处，有那么大容量包容遍地开花？？鄂尔多斯更疯狂，当地老大华研在城南干了个超大商业综合体、名字却叫物流园区，东胜区打造的铁西新区所谓综合体之类的商业仅围绕青铜器广场就有近200万平体量、王府井进入、维多利进入、北京华联进入，是好事又是坏事，不知道会活几个，死掉多少！其实随着内蒙最近几年经济快速发展，商业发展远落后于经济发展速度，如果政府能好好的规划布局，相信内蒙商业会有个质的飞跃，但是像现在这样胡乱开发、各自为政、前景真的不乐观。

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地广人稀，商业规划欠缺是影响目前内蒙古商业地产发展的主要问题，虽然目前本土企业维多利在全区各地都已经落子圈地，但是经营情况除了呼市外，都很艰辛，其实这些企业主要是通过地产赢利，商业发展是其次的。