当前位置: 联商论坛 → 贴子
阅读:[]   跟帖:[17]  

主题:AEON MALL 永旺梦乐城天津TEDA购物中心9月开业

 
永旺梦乐城

   
   
 发表于 2010-01-09 21:59
楼主

  主力店:JUSCO,影院等。滨海开发区轻轨会展中心站直接连通项目,2010年9月开业。
引用 回复 收藏
相关帖子:
.诚觅业务合作!
搜索更多:天津招商
编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-03 23:43
2楼

  餐饮一方面参考北京的永旺
另一方面参考市区的天津湾嘉茂购物中心,这里的餐饮做得还算不错!
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-04 00:10
3楼

  就天津本土目前的餐饮品牌来看
一、快餐类——西式:KFC 麦当劳 乐天利,中式:一茶一坐(滨海地区还未进驻此品牌,强烈推荐)蒸功夫 吉野家(强烈推荐)康师傅牛肉面 大圆碗 大成家 C先生厨房 茶餐厅等
二、西餐类——必胜客、米斯特披萨、棒约翰
牛排馆——豪尚豪、味好家(推荐)、豪享来等
三、面包蛋糕类——除了好利来、米旗、宾果士(天津本土企业)、津乐园(天津本土企业)等一般品牌,时下受大众喜爱的有:巴黎贝甜、法颂坊(天津本土企业)、贝儿多爸爸的泡芙工房、巴拿米(强烈推荐)、凯丝恩贝蛋糕店(强烈推荐)、SUBWAY(强烈推荐)——本人认为一家MALL里面同时拥有2-3家面包店是可以形成良性竞争的!
四、冰欺凌甜点类——DQ(捆绑吉野家强烈推荐)、酷圣石(强烈推荐)、哈根达斯
五、咖啡馆——星巴克、SPR COFFEE、时间坐标咖啡厅、真锅咖啡馆(以上均强烈推荐!)
五、日韩菜——禾绿回转寿司、天绿回转寿司、争鲜回转寿司、韩罗苑等
六、自助类——金汉斯(强烈推荐)、韩丽轩(同样推荐!今年初在外滩新开一家)、大渔铁板烧、百一铁板烧
七、火锅类——傣妹火锅、呷哺呷哺、海底捞等均强烈推荐!这几个牌子在市区去年很火爆!滨海地区同样也会有巨大需求

暂时想到这么多,欢迎随时补充


随后谈一些服装百货类的想法
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
永旺 MALL

   
   
 发表于 2010-02-04 10:13
4楼

  根据 AEON MALL的商业定位,结合北京永旺国际商城 (www.aeonbj.com)餐饮租户的营运状况,我们反复论证适合我们项目的餐饮业态。 - 快餐类:传统中式快餐和洋快餐一直保持稳定的上升销售,能充分利用购物中心的人流。 - 特色餐饮类:日式餐饮(不含回转寿司)也如预期,保持不俗的销售业绩,反映出家庭消费群体的餐饮习惯的改变。麻辣型川菜类一直占据3甲的销售位置。 - 咖啡/西餐类/港式茶餐厅/休闲餐厅:只能作为购物中心餐饮业态的补充,一定要控制面积,提高单位平效。 - 中餐酒楼:满足招待和正餐需求,作为购物中心指引性招商策略,反映在AEON 天津项目。 以上与同行共勉。


引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-04 12:07
5楼

  “一定要控制面积,提高单位平效。” 很赞同这句话

请问滨海永旺的影院确定是哪个了么?
本人了解到北京招来了中影。
中影去年在天津的津湾广场也找到了合适的物业,由于有了IMAX巨幕,现在运作良好。
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
永旺 MALL

   
   
 发表于 2010-02-07 16:18
6楼

  基本确定韩国 CGV
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-07 20:30
7楼

  CGV一来天津就投资两家啊 很不错
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-07 22:19
8楼

  谈谈服装和百货类的想法 (个人观点,请指教)

记得不久前的报道说,永旺MALL中将有三分之一的品牌首次进入天津!!!!!

对于MALL,服装类也是重要的组成部分。单看市区已有的、也是唯一一家MALL——天津湾,个人觉得服装类做得并不成功。起先的宣传中吸引来了ZARA这样的快速消费类和里维斯、ESPRIT、几个国际运动大牌。 但实际操作中这些都没有,只剩下BESRSELLER集团旗下四个牌子+几个男女品牌。 平日里顾客较少,只在季末打折季中能看到提袋率。
结合天津湾周边的实际情况,我觉得可以做出以下调整
1、维持现有女装的基础上,加大少女类服装比重,如引入依恋集团、艾格集团的一些品牌。
2、保持并重点培育首次来津品牌,如2%、KOYO JEANS(很可惜撤柜了)

由此,对于永旺MALL,我觉得可以采取快速消费品+大量时尚类+少量成熟类品牌+运动类 业内非常流行的组合。
北京去年开业的MALL中,差不多都以快速消费品(ZARA\UNIQLO\CA\HM\MUJJ)为主力店+其他时尚品牌+运动类的组合。

对于时尚类品牌,少女装可以引来ONLY\VM\拉夏贝尔系列(这几大品牌在天津湾和朗香街都已进驻,个人感觉在天津有扩张趋势),还有依恋集团、艾格集团、ESPRIT、欧时力、衣本色、小熊、BROADCAST播等

少男装以杰克琼斯+SELECTED(捆绑进入)、ESPRIT()、衣本色男装、卡宾、森尼维尔(天津本土品牌)、马克华菲、EHOMME艾格男装、PLORY、VISCAP、KOYO JEANS等

还有G-STAR、LEE、里维斯、热风、TOUGH、MNG、CROCS等综合品牌

运动类,鉴于永旺旁边就是迪卡侬,宜采取错位经营的策略。 希望以国际品牌(耐克、阿迪几大系列、卡帕、匡威等)+少量国内品牌为主

百货类和其他
屈臣氏、万宁二选一。个人比较倾向万宁,毕竟万宁的触角还未及滨海。
丝芙兰。如果天津的第二家能开在滨海,必将是一大壮举呢!(丝芙兰的步伐貌似紧跟ZARA , 可见引来ZARA的重要性)

不知道HOLA特力屋是否在永旺的考虑范围。应该是吧?哈哈

电玩城。天津已开业并即将营业的包括:1家满树游艺、3家世纪动感、2家莱利乐园、1家大玩家(河东万达)、1家鑫亿电玩(七向街)

KTV、滑冰场不知道是否会有?

对了,应该还会有很多日本元素吧?

最后再补充一下,滨江道和平路商圈中,吉利大厦米来欧百货有成为MALL的趋势。米来欧近些年在不断调整经营思路,继引进ZARA\丝芙兰后,MUJJ今年5月也将开业。这样的组合很符合现在的发展趋势。


以上只是个人拙见,仅此希望能给贵公司的招商提供一些帮助,扩展招商范围、调整改善招商思路,使得永旺MALL成为滨海乃至天津商业的一大亮点、一颗明珠!
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
永旺 MALL

   
   
 发表于 2010-02-08 21:08
9楼

  有一定道理。 AEON天津项目的业态规划,是根据 AEON MALL的 “跨区域型购物中心”商业定位制定的,同时也参考了天津市场的实际情况,做了部分调整。除大众化的品牌外,我们还会引进集团下的自由品牌,涵盖了服装,杂货等。

可以肯定地是泰达这个项目,没有设置KTV和溜冰场这种业态。

一起期待吧。
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-09 08:23
10楼

 
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-09 23:40
11楼

  北京北六环外的永旺购物中心预计2011年实现盈利

位于北京北六环外的永旺国际商城购物中心自开业至今,虽然遇到了金融危机,但购物中心的经营业绩仍然按照公司预想的速度在发展。永旺购物中心总经理西尾彻二西尾称,“由于永旺的品牌在中国认知度还比较低,所以市场培育期相比较日本本土来说要长一些。在日本,一般开业第一年就能实现盈利,而永旺国际商城购物中心还没能做到这一点。刚开业的时候,由于金融危机的影响,入驻的专卖店比较少,我们确实也度过了一段比较艰苦的时期。但是,现在我们几乎租出了所有的店铺,进入良性发展的轨道,每一年的增长率都能达到公司的目标,预计2011年就能实现盈利”。 西尾称,“郊区型购物中心的开设,是有一定的必要条件的。在2008年11月开业之前,我们筹备了长达5,6年的时间,就是在等待北京市场符合永旺开业的条件。”这些条件包括,私家车的普及、郊区道路的整备等等。西尾认为,随着北京私家车时代的到来,人们的生活方式,购物方式都在发生着变化。在交通拥堵、停车难的今天,拥有大面积免费停车场的郊区型购物中心,会更适合驾车人群的需要。相比较市区的商业设施,地段对于郊区型购物中心并不是非常重要,永旺的方针是,“创造好地段”。即通过自己的入驻,来拉动周边商业设施、住宅区的发展。在远郊区经营,永旺有自己的独特之处:首先,品牌的差异化经营。入驻永旺的专卖店中,有3成是来自于日本的店铺。这些品牌不但在北京,而且在全国都是独一无二的。西尾总经理认为,虽然一个新的品牌被大众所接受需要较长的一个时期,这些日系品牌的销售还难称火爆,但是,在提升永旺购物中心整体的魅力方面,发挥了很大的作用。其次,提供了可供家庭消费娱乐的舒适空间。永旺拥有9万平方米的营业面积,除了超市、专卖店之外,还有饭店、儿童游乐场、影院等设施,非常适合一家老小在这里购物、娱乐一整天。特别是影院的开业,吸引了不少住在较远地方的顾客也专程驾车前来。再次,提供细致入微的服务和安全放心的产品。为了保证食品的卫生安全,除了严格的质量检查之外,甚至连处理鲜鱼的柜台都使用的是纯净水。在日本,4分之3的郊区型购物中心都是由永旺集团开设,永旺在这一领域积累了丰富的经验。现在,他们将这些经验带到中国,力推这一新业态在中国的发展。西尾称,永旺购物中心的空间布局,一直遵循“两端各设两个主力店,中间以专卖店联接”的原则。北京永旺的两个主力店分别是佳世客和特力屋,顾客在这两个主力店之间穿梭的时候,可以经过每一家专卖店,不会存在让顾客注意不到的“死角”。另外,由于永旺是做零售业起家,可说是精通此道。他们将自己的经验与每一家入驻店铺分享,对他们进行培训,力争形成合力,来提高永旺整体的实力。
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-02-09 23:41
12楼

  北京永旺的两个主力店分别是佳世客和特力屋

天津会有HOLA特力屋么
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
永旺 MALL

   
   
 发表于 2010-02-10 08:47
13楼

  感谢关注
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-04-11 12:43
14楼

  一定要引入特力屋 天津很缺这种软装的业态 而且特力屋天津很多人都很认知 绝对不会错!期待啊
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2010-04-29 16:39
15楼

  为什么我加不进去呀
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
long131748

   
   
 发表于 2010-07-22 00:36
16楼

 
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑
联商网友

   
   
 发表于 2011-10-14 13:49
17楼

  谁知道泰达永旺梦乐城招商电话是多少啊?地点在哪里啊?
---------------------------------------------------
默认联商网友
引用帖子 回复 设为骨贴 | 删除 | 编辑

  顶部


  快速回复 高级回复
用户名:   密码:   [注册]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证:浙B2-20070104