随着南昌经济社会发展水平的不断提高、地产业的深入发展,加上城市框架的不断拉大,市民消费能力的持续增长,南昌市商业零售行业也在发展中其格局发生了重大变化。
大的方面讲,商业零售行业是一个城市繁荣发展的最好见证,从小的方面讲,他的发展关系我们每个人的逛街购物。鉴于对南昌商业零售格局的一点点了解,希望能从南昌商圈,南昌百货商场,南昌超市卖场等几方面一一盘点一下。
根据南昌商业发展规划及现实商圈发展状况,南昌六大商圈是:
八一广场-中山路商圈:
位置:八一广场周围并沿中山路一直到胜利路步行街的这段区域周围)
大型商业网点项目:百货大楼、百盛、万达广场、丽华、万寿宫,东方电脑城等
评:南昌最早最传统最大最成熟的商圈,也是南昌的中心商圈,这里地处是中心,交通便利,人流巨多,百货商场林立,经过多年的发展,已经是南昌人购物首选地,也是南昌零售冠军。但与其他大城市中心商圈相比,面临着的问题:整体购物环境和舒适度差,交通拥堵,还有低挡的万寿宫--中低品牌及杂牌汇聚的中山路。目前最迫切的是中山路大改造。
城东商圈:
位置:上海路与北京东路交汇的区域,包括江大南路
大型商业网点项目:百货大楼城东店、江大天虹、梦时代广场,铂仕广场等
评:这里地处南昌市中心与瑶湖之间,承东启西,交通比较便利,规划的商业项目比较集中,周围具有一定的学生消费群体,目前商业项目比较少,但上海路上已经有一些专卖店,如加上梦时代广场,铂仕广场的建成,商业氛围即将形成。
红谷滩商圈:
位置:红谷滩中心区,红谷大道周围
大型商业网点项目:红谷天虹、中央广场、第一街区,奥特莱斯广场,联发Living MALL等
评:地处南昌新城区CBD,顾客的商业消费档次高,这里将成为将来南昌中高端品牌聚集地,未来可能发展成为城市副中心商圈。但目前新去人气不旺,短时间内难以打造成一个商圈。
城北商圈
位置:青山路沿线,包括滨江区域
大型商业网点项目:蓝天碧水广场、百货大楼城北店、紫金城等
评:地处城市北区,版块辐射里弱,整体缺乏竞争力,特别是路网急需完善,但紫金城的加入可能提升整体商业层次,据说紫金城下半年有望开业,建议尽早建成青山路与紫金城的道路。
青云谱商圈
位置:青云谱中心商贸区
大型商业网点项目:好又多、家乐福、各大建材家居广场等
评:地处城市南区-青云谱,处于郊区向市区过度阶段,区域路网同样是急需完善,商业网点极其缺乏,甚至不能算作一个商圈,目前也缺乏大的商业项目支撑
洪城商圈:
位置:洪城路与水厂路之间
大型商业网点项目:洪城大市场,金润广场,喜盈门等
评:批发性商业中心,目前商圈赃乱差,整体形象欠佳,急需改造升级,希望某些方面能成为上海的七浦路市场
当然还有一些区域将来也比较看好,比如朝阳新城中心区,红角洲中心区等
南昌目前的商圈格局是一大外弱,即中心商圈过于强大,周围商圈又处于发展培育期,这样就出现了一些问题:
1.市中心客流过于聚集,造成交通问题
2.外围商圈不发达,市民购物不便及选择性差
3.制约城市各个版块的均衡发展
3.对于品牌厂商及百货超市企业拓展布局来说,中心商圈过于拥挤饱和,外围商圈布局盈利能力差,特别是还没有进入南昌的百货超市来说,中心商圈进不了,很难考虑在其他弱小商圈布局。
综观其他大城市,都在大力培育自己多个商圈,城市各个区域都显得很有活力。南昌商圈目前出现的一大外弱格局,政府在规划引导方面负有一定的责任。所以希望南昌尽早完善自己的商圈规划,并引导实施.
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此乃高人也!--------------------------------------------------- 春花 秋月 夏雨 冬雪 此景几许清闲 陈酿 佳肴 知己 良朋 待得半世逍遥 |