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主题:南昌百货商场--来自大江的一篇文章

 
bf108

   
   
 发表于 2010-03-22 12:53
楼主

  南昌百货行业经过长期的发展后,基本形成由最初的本土百货公司垄断到几大本土和外来百货公司多家店共同竞争的格局。

所以这里也就从各大百货公司逐步讲起,包括他们的企业形式,综合实力,门店数量,软硬件环境和管理制度,顾客满意度各个方面:




外资,马来西亚,亚洲前三大百货公司。拥有覆盖中国18个省27个主要城市共30多家百货商场,基本上市进驻国内一二线城市,目前已经发展成为中国最大的时尚百货集团之一。


南昌中山百盛:南昌百盛07年收购原凯美太平洋购物广场而成立,地理位置优越,因与众多品牌供应商有合作关系,所以为南昌引进了许多独一无二的牌子,目前是南昌最具品牌独特性的商场之一,他的化妆品是南昌做的最好的。再加上百盛具有良好的服务与管理,目前在品牌,客流,档次和销售额等综合实力上来讲,他是NO.1

天虹

中外合资,总部深圳,隶属深圳中航工业集团,国企,与政府有良好合作关系。经过二十来年的发展,目前迅速向全国拓展布局,开新店的速度很快,现在共有30来家商场。在南昌有三家店,是最早进入南昌的外地百货商场之一,经过多年的发展,天虹已经完善了自己的管理制度,现也在为上市做准备。档次上还处于流行大众百货商场,但在南昌百姓中具有较好的口碑!

江大天虹:02年进入南昌,位于南昌城东商圈。经过四五年的亏损后开始盈利,面积比较小,经过去年的大装修后焕然一新。

中山天虹:07年接手百意百货后成立,目前是南昌单体营业面积最大的商场,是天虹的城市中心形象店,整体购物环境比较舒适。

红谷天虹:09年开业,处于红谷滩,周边楼盘林立,顾客具有较高消费能力,但目前人气缺乏,必定要经历一段时期的煎熬。

洪客隆

民营,南昌本土零售老大,最初由超市发展而来并逐步在百货业态取得成功。在多元化的集团支持下,迅速向全省布局,经过近些年的发展,已经形成以南昌为中心辐射全省的最大的省内零售企业。在南昌有三家百货店,包括主攻中高端的财富购物广场。百货公司的经营管理上已经积累了自己的方法但还在不断完善中。顾客群中有相当一部分来源于省内的政府机关或事业单位。

]财富购物广场:地理位置优越,硬件设施和购物环境一流,顾客消费层次高,一线品牌聚集地。客流有待提升一个小档次。

洪客隆八一店:据说是洪客隆第一家百货门店,但里面的建筑构成根本不适合做商场。

洪客隆中山店:位于中山路中段,接手原北京华联商厦后成立,应该是洪客隆人气最旺的一个商场,但品牌上没什么特色。

南昌百货大楼)

本土老牌百货商场,是老南昌人购物逛街的首选商场,在老南昌人心中具有很高的地位。但随着民营百货公司和外来商场的竞争,逐步江河日下。近些年在软硬件方面终于也在改进,但目前还有很大的差距,战略布局上步伐走的太小,连琐门店屈指可数。

南昌百货大楼(广场):重新装修后的百大还是有点挺大气的,但在服务管理上,还是南昌顾客和媒体认为诟病最多是商场。另外我的感觉,进了百大,就象进入迷宫。但销售额上,仍是南昌商场前三甲。

大众购物广场:基本上可以定义为特卖场。


洪城大厦百货,

本土百货公司,隶属南昌洪城大厦集团,旗下有一个大家比较熟悉的丽华购物广场,目前,在南昌百货行业中处于末尾,不管是服务管理还是销售等方面,离一个真正的百货公司的标准还有一段路走,从他的保安穿大裤衩上班就知道。


Q丽华购物广场:位置虽然优越,但客流档次很低,现在基本上轮为各个品牌的特卖场。


洪城大厦百货北京西路店:87年开业,当年还是不错的,但现在同样是江河日下,09年重新装修后营业,期待重生。


目前南昌的百货商场是本土外地外资共存的格局,因为大多集中在南昌的中心商圈,竞争还是蛮激烈的,特别是节假日的时候,南昌的零售市场还需要更多的百货公司进入,诸多国内知名的百货商场还未涉足南昌。
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bf108

   
   
 发表于 2010-03-22 12:56
2楼

  随着南昌经济社会发展水平的不断提高、地产业的深入发展,加上城市框架的不断拉大,市民消费能力的持续增长,南昌市商业零售行业也在发展中其格局发生了重大变化。


大的方面讲,商业零售行业是一个城市繁荣发展的最好见证,从小的方面讲,他的发展关系我们每个人的逛街购物。鉴于对南昌商业零售格局的一点点了解,希望能从南昌商圈,南昌百货商场,南昌超市卖场等几方面一一盘点一下。


根据南昌商业发展规划及现实商圈发展状况,南昌六大商圈是:

八一广场-中山路商圈:
位置:八一广场周围并沿中山路一直到胜利路步行街的这段区域周围)

大型商业网点项目:百货大楼、百盛、万达广场、丽华、万寿宫,东方电脑城等

评:南昌最早最传统最大最成熟的商圈,也是南昌的中心商圈,这里地处是中心,交通便利,人流巨多,百货商场林立,经过多年的发展,已经是南昌人购物首选地,也是南昌零售冠军。但与其他大城市中心商圈相比,面临着的问题:整体购物环境和舒适度差,交通拥堵,还有低挡的万寿宫--中低品牌及杂牌汇聚的中山路。目前最迫切的是中山路大改造。


城东商圈:

位置:上海路与北京东路交汇的区域,包括江大南路

大型商业网点项目:百货大楼城东店、江大天虹、梦时代广场,铂仕广场等

评:这里地处南昌市中心与瑶湖之间,承东启西,交通比较便利,规划的商业项目比较集中,周围具有一定的学生消费群体,目前商业项目比较少,但上海路上已经有一些专卖店,如加上梦时代广场,铂仕广场的建成,商业氛围即将形成。


红谷滩商圈:

位置:红谷滩中心区,红谷大道周围

大型商业网点项目:红谷天虹、中央广场、第一街区,奥特莱斯广场,联发Living MALL等


评:地处南昌新城区CBD,顾客的商业消费档次高,这里将成为将来南昌中高端品牌聚集地,未来可能发展成为城市副中心商圈。但目前新去人气不旺,短时间内难以打造成一个商圈。


城北商圈

位置:青山路沿线,包括滨江区域

大型商业网点项目:蓝天碧水广场、百货大楼城北店、紫金城等

评:地处城市北区,版块辐射里弱,整体缺乏竞争力,特别是路网急需完善,但紫金城的加入可能提升整体商业层次,据说紫金城下半年有望开业,建议尽早建成青山路与紫金城的道路。

青云谱商圈

位置:青云谱中心商贸区

大型商业网点项目:好又多、家乐福、各大建材家居广场等

评:地处城市南区-青云谱,处于郊区向市区过度阶段,区域路网同样是急需完善,商业网点极其缺乏,甚至不能算作一个商圈,目前也缺乏大的商业项目支撑


洪城商圈:


位置:洪城路与水厂路之间

大型商业网点项目:洪城大市场,金润广场,喜盈门等

评:批发性商业中心,目前商圈赃乱差,整体形象欠佳,急需改造升级,希望某些方面能成为上海的七浦路市场


当然还有一些区域将来也比较看好,比如朝阳新城中心区,红角洲中心区等



南昌目前的商圈格局是一大外弱,即中心商圈过于强大,周围商圈又处于发展培育期,这样就出现了一些问题:

1.市中心客流过于聚集,造成交通问题

2.外围商圈不发达,市民购物不便及选择性差

3.制约城市各个版块的均衡发展

3.对于品牌厂商及百货超市企业拓展布局来说,中心商圈过于拥挤饱和,外围商圈布局盈利能力差,特别是还没有进入南昌的百货超市来说,中心商圈进不了,很难考虑在其他弱小商圈布局。

综观其他大城市,都在大力培育自己多个商圈,城市各个区域都显得很有活力。南昌商圈目前出现的一大外弱格局,政府在规划引导方面负有一定的责任。所以希望南昌尽早完善自己的商圈规划,并引导实施.
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此乃高人也!
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bf108

   
   
 发表于 2010-05-01 16:06
3楼

  大江论坛网友北纬二十八度 的精彩文章继续:
不过我们总结的南昌的SHOPPING MALL门槛比较低,只要是复合型商业广场而非单一型商场或超市就可以了。

万达广场(八一广场店)--已开业

位置:市中心,八一广场-中山路商圈
总面积:5万平米)

主力业态:沃尔玛,国美,万达影城,手机广场

简介:善于投资城市商业广场的万达集团和沃尔玛的强强联合,再加上八一广场独一无二的位置,成就了万达广场,回想下,这也是南昌第一家大型购物广场,在这里,永远不缺乏客流


蓝天碧水购物广场--已开业

位置:青山路,城北商圈

总面积:15万平方米,其中商业建筑面积5.2万平米,地下商业及停车位3.6万平米

主力业态:沃尔玛,苏宁

简介:2008年4月营业,南昌市政公用集团投资建设,设计还算大气,位于城北商圈。超市好像在负一楼,门口的帆船很有特色。



嘉信茂广场--已开业

位置:解放西路,龙王庙商业区"
总面积:5.5万平米

主力业态:沃尔玛,中影影城,味千拉面

简介:同样是沃尔玛合作伙伴的嘉信茂,在全国已有30来家这样的购物广场,总部是新加坡嘉德置地。本人很少去逛这个广场,去过几次,感觉客流很少,里面的租户生意也比较清淡,包括沃尔玛,里面有好些家餐饮不错



紫金城购物公园--建成待开业

位置:沿江北大道,城北商圈

总面积:商业面积35万平方米


主力业态(招商中):巴黎春天百货,国美电器、宏图三胞,嘉禾电影院,

简介:江中集团投资,欧式设计是一流的,规模也是超大的,这个绝对是真正的SHOPPING MALL,现在的正式名称是购物公园,一点也不为过,现在发布的招商项目还没有真正定下来,不过城北江边的位置是否是致命弱点?能否在非繁华地区开创高档客流走出新路取得成功?十一能否开园?我们期待,这个也可以期待。


铜锣湾商业广场--拿地待开发

位置:庐山南大道,凤凰洲


总面积:建筑面积50多万㎡

香港铜锣湾广场(中国)投资。铜锣湾--好像负面消息蛮多的。最近展望兄在论坛发了一张的规划图,不知是否是有动静了?最近广东商会到访南昌时写到:此次粤赣经贸合作中,有一个项目是南昌广东商贸城--南昌铜锣湾广场。据项目负责人介绍,该商贸城总投资26亿元人民币,“计划于四五月份举行开工仪式




绿地中央广场·天街
拿地待开发

位置:红谷滩中心区

简介:绿地集团投资,定位为城市综合体,其中包括商业购物中心项目天街,现在已经对外出售了,卖的很火。背后还有两个289的大个子。估计这个天街的商业体量不小,超市,百货,影院肯定少不了。并且档次还比较高,这个也可以期待。



恒茂·梦时代广场--拿地待开发

位置:北京东路和上海路交汇,城东商圈

简介:恒茂地处好些年就拿地,概念性的规划图也出了,只不过一直不见动静,看图很是让人期待,市里面今年也讲了加快推进这个商业项目,目前仍然...但愿不要是个梦;



以上介绍的包括已经建成的大型购物中心,也包括规划建设,大家比较关注的商业项目,还有一些只是意向性的没有正式敲定的,比如京东万达广场,什么SM城市广场,恒隆广场等。有些规模比较小也就没有罗列了。目前南昌的大型购物中心还是偏少,组合业态还不够丰富,南昌要养活一定量的大型购物中心,最重要的是布局合理,再加上南昌消费能力的不断提升。

大型购物中心是培养商圈,聚集客流,引进知名连锁业态,提升城市各区域板块均衡发展的重要力量,也是城市重要的形象名片。我们期待一个个漂亮的,规模适当的SHOPPING MALL出世!

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偶可是转载哟,这是人家的版权的哟!
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mgkdezjj

   
   
 发表于 2010-05-04 14:10
4楼

  南昌的商圈实在太集中,市民已对此养成习惯!期待有实力、有魄力、有方法的零售同仁打破现况、开辟新天地!
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线下7年线上3年...10年!
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bf108

   
   
 发表于 2010-05-13 08:48
5楼

   昨日,记者从有关部门获悉,家乐福将于6月抢滩南昌。该超市将在青云谱区原区政府位置新建,计划6月开工,11月完成土建,2011年3月开业。

  国际性超市进入中国内地,原则上将由一家国内开发企业先行立项,待项目主体建筑完成建设之后,再引进跨国性超市入驻。本次引进家乐福的项目为南昌悦达·家乐福国际购物广场项目。记者采访了解到,南昌悦达·家乐福国际购物广场项目总建筑面积29400平米,规划建筑主体3层,局部5层,其中1—3楼商业面积共18000平方米将租给家乐福超市,4楼为停车场。该项目总投资1.2136亿元。

  虽然家乐福抢滩南昌后,我市大卖场市场重新洗牌所呈现的态势如何目前还无法预测,但是家乐福项目的引进,从项目开发宏观环境上看是大南昌格局对区域中心商业的需求集聚。我省“十一五”期间重点推进区域经济发展,其中重点之一即推进大南昌城市格局的发展,发挥城市群体功能优势,以经济一体化为目标,围绕优势产业,形成优势互补、特色鲜明的城市经济发展格局。引进家乐福超市的青云谱区作为大南昌格局的重要组成部分,担负着建设昌南城市副中心的重任。要做大做强城市副中心地位,提高经济辐射力,必须强化区域商业中心的打造,这为引进家乐福这样的大规模商贸产业提供了巨大的市场空间。  
  (来源:南昌日报 记者万晓霞)
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商伈飝陽

   
   
 发表于 2010-06-11 15:32
6楼

  都来吧,欢迎家乐福
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⺌﹎怀才就象怀孕,时间长了才能看出来╰┈ぐ
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