备受关注的鲁商·银座商城项目规划图昨日向社会公示，该项目将在面粉七厂旧址上，打造成为与李沧中心商圈内现有商贸业态形成错位经营的商业综合体。昨日，记者从市规划局获悉，该地块占地面积27050平方米，总建筑面积达149290平方米，商住比例为1：1。

据了解，面粉七厂地块位于夏庄路以西、向阳路以北、枣园路以东、源头路以南。按照1月11日公布规划，该项目占地面积27050平方米，容积率5.5，规划建筑面积149290平方米，用地性质为商住，商住比例为1：1。业态定位为商务写字楼、大型商场、星级酒店、影视娱乐等综合商业群。据悉，该项目地处李村中心商圈核心位置，位于岛城北部商贸中心黄金地段，周边北方国贸、崂山百货、利客来三大商场和向阳商业路步行街，是李沧区内最繁华的商业地块，商业底蕴浓厚，商业气氛集聚。地块周边规划建设项目均为大型商业，与正在建设的伟东城市广场、三星数码大厦和百通大厦(论坛新闻)毗邻，以上三大项目均是集写字楼、商场、休闲娱乐于一体的综合性商业项目。目前面粉厂地块是李村商圈核心地带中唯一一块可供大型商业开发的用地，规划中的地铁M2、M3号线在该地块南侧的维客广场处均设有站口，这样给商圈提供了便利的交通条件。该项目建成后将提升商业环境和消费层次，消费潜力巨大，商机无限。同时地块北靠李沧文化广场、南临李村维客广场，紧邻城市主干道和交通枢纽，交通便捷，人气旺盛，属区内人流、物流、车流集散地，蕴含无尽商业潜力。

记者了解到，在去年6月份的李沧区重点项目签约仪式上，银座商城项目首次亮相。事实上，此前鲁商集团曾多次到李沧商圈考察，有意在此投资，但由于商圈内土地资源较为紧张，一直没有找到合适的地块。最后，经过协商，银座商城将在面粉七厂原址投资建设，预计投资5亿元，最早将于明年开工。对此，相关业内人士表示，银座商城的入驻，将再次为李村商圈注入活力，进一步扩大李村商圈的商业规模和人气，开启李沧商圈新一轮扩张的序幕。

随着西部老企业的搬迁和中、东部旧城旧村的拆迁改造，李沧将拥有35平方公里可供开发的土地资源，再加上“依山傍水拥湾”的优越自然环境，李沧已经成为众多企业家投资兴业的选择。