青岛鲁商广场项目一期规划方案。
半岛都市报1月12日讯(记者陈浩杰) 寸土寸金的东部商圈，将再添一搅局的商业大鳄。12日，市规划局对燕儿岛路改造项目——青岛鲁商广场进行公示，根据公示，该项目将被打造成集高端商业、星级酒店、甲级写字间、高尚住宅、精品休闲街为一体的国际化大型综合性建筑群。这是继万达广场、李沧银座商城等项目之后，又一个以“贪大求全”姿态杀入现有商圈的商业“大块头”。
据规划显示，青岛鲁商广场项目位于市南区香港中路、燕儿岛路、珠海路和澄海一路围合的区域内，位置处于东部商圈核心地带，在其西侧有颐中皇冠假日酒店、凯悦商务中心、华青园居住小区；北侧则与麦凯乐、书城为邻，整个区域商业环境成熟，客流量常年居高不下。
根据规划，鲁商广场总用地12.47万平方米(包括澄海路西段规划部分)，总建筑面积103.9万平方米，规划设计总户数2470户，有停车位5747个 。项目分为一期工程、二期工程，其中一期工程范围为，香港中路以南，燕儿岛路以东，汕头路以西及珠海路以北区域，总用地面积为61.93万平方米，建筑设施包括办公、酒店、商业及公寓建筑、物业、社区卫生站、文化活动站、社区服务中心(含托老所、老年人服务中心)治安联防站、居委会、幼儿园。建成后的广场将完全容纳市民购物、休闲要求，成为东部商圈又一地标性建筑。
据此前相关公告，青岛鲁商广场一期位于青岛市市南区“国际金融商务核心区”，项目预计于2012年12月完成全部房屋交付。根据测算，青岛鲁商广场一期预计实现净利润约4亿元。
据该项目相关负责人介绍，鲁商广场定位于打造成集高端商业、星级酒店、甲级写字间、高尚住宅、精品休闲街为一体的国际化大型综合性建筑群。而这与最近一段时间开业或规划的岛城众多商业项目不谋而合。延吉路万达广场、李沧银座商城，都是大型综合性商业项目。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
