全球顶级都心综合体 鲁商广场亮相东部商圈

由鲁商置业打造的青岛鲁商广场项目于2010年1月12日--14日在项目现场公示，百万平米全球顶级都心综合体亮相青岛东部商圈。青岛鲁商广场为市南区燕儿岛路改造项目，项目占地面积8.54万平方米，总建筑面积61.93万平方米，其中地上建筑面积43.85万平方米，地下建筑面积18.08万平方米，项目拟建成集高端商业、星级酒店、甲级写字间、豪华公寓、高档住宅、精品休闲街为一体的国际化大型综合性建筑群体。

该项目位于青岛市市南区香港中路、燕儿岛路、珠海路和澄海一路围合的区域内，位置处于东部商圈核心地带，在其西侧有颐中皇冠假日酒店、凯悦商务中心、华青园居住小区；北侧与麦凯乐、书城为邻，东侧隔澄海一路有山孚大酒店、四个住宅楼；南侧隔珠海路为眼科医院、市立医院东部分院。整个区域商业、生活环境成熟。

根据规划，项目总用地12.47公顷（包含澄海路西段规划部分），项目分为一期工程、二期工程。一期工程位于香港中路以南，燕儿岛路以东，汕头路以西及珠海路以北区域，地处青岛市市南区“国际金融商务核心区”，总用地面积为8.54公顷。住宅设计总户数1798户，总停车位5747个，容积率5.1，建筑密度41%，绿化率26%。建筑设施包括办公、酒店、商业及公寓建筑、物业、社区卫生站、文化活动站、社区服务中心(含托老所、老年人服务中心)治安联防站、居委会、幼儿园。建成后的广场将完全容纳市民购物、休闲要求，成为东部商圈又一地标性建筑。

据悉，鲁商广场项目拆迁居民2455户，回迁居民2000户，预计2011年4月完成竣工回迁。一期项目预计2012年12月完成全部房屋交付。整个项目预计2015年全部竣工。

作为上市公司的鲁商置业现已形成“鲁商城市广场”、“鲁商花园住宅”、“鲁商生态别墅”三种产品系列，在济南、青岛、北京、重庆等地均开发了高品质项目。在青岛，鲁商项目遍地开花，项目涉及普通住宅、别墅、综合体。地处开发区的26万平米大盘鲁商蓝岸国际09年销售火爆，下半年屡夺开发区销冠。而即墨高端项目一山一墅也已于2009年12月25日开盘销售。位于香港中路与南京路的青岛银座中心2009年2月11日低调奠基后工程正在有序进行。 地处即墨包括多层、小高层，商业广场等多种物业青岛动感世代仍在销售。而位于市南区“国际金融商务核心区”的百万平米全球顶级都心综合体鲁商广场正以更高的品质礼献青岛。