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| 8大商潜伏岛城业巨头
8大商潜伏岛城业巨头
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昨天记者从市商务局了解到，2009年青岛新增商业面积50多万平方米，占青岛已有大型商业面积的1/3，一场青岛商业格局的巨变正在酝酿之中。 2010年的青岛，利群、维客、北方国贸、利客来、国货、华联等本土商企已经在市区和二三线市场完成了防御部署，严阵以待。但国内外8大商业巨头已经悄悄在市区和重点区市布下“潜伏兵团”，他们计划空前庞大，却多数少为人知。作为商业二线城市排头兵的青岛，商业开发的潜力巨大，“潜伏”的商业巨头无不希望以最小的成本，悄悄占据最佳的位置。在他们谋定的商业项目及其周边区域，同样蕴藏着不可估量的商机。
潜伏兵团 1 鲁商集团
2010年，青岛商业格局中一个最不能忽视的角色。鲁商集团旗下银座股份与鲁商置业均为山东行业龙头企业，对青岛市场早就谋划已久，只是一直没有找到合适的机会。 2006年，鲁商集团就曾经和海信地产力拼东海路、澳门路奥帆地块失败。如今，经过4年的悄悄潜入，鲁商集团在青岛已经布下三处重兵：燕儿岛路鲁商广场、香港中路银座中心和李村商业中心。商业与住宅双箭齐发，商业自己经营，杀入香港中路和李村两大商圈。业内普遍预计，2010年底或2011年有望开业。
潜伏兵团 2 大润发
要论青岛商业中城府最深的“潜伏”角色，非大润发莫属。其进入青岛市场以来，从不惹是生非，一直奉行“踏踏实实做事，夹着尾巴做人”哲学。如今宁夏路店和城阳店生意火爆，并在2009年底悄悄进入即墨。目前，大润发正逡巡在浮山后寻找机会，据传项目已定，不事张扬，却已四店在望。如此说来，大润发在中国超越家乐福并非浪得虚名。
潜伏兵团 3 中粮地产
中粮地产是国内商业地产大鳄之一，利用旗下的青岛鹏利南华公司已经在浮山后辽阳东路以南、劲松九路以西布局，意在浮山后建设青岛首个“生活方式中心”，该项目建筑面积超过16万平方米，集餐饮、娱乐、酒店、写字楼、超市、百货店、影院、演艺中心等多种业态于一身。该项目有望改变浮山后的未来，同时万达如何与其在浮山后争霸，也将是未来看点。
潜伏兵团 4 华润地产
市政府西侧的原潜艇学院地块，堪称香港路最后的大体量商业地块，规划商业地产面积达70%。万达集团因其与延吉路万达CBD距离过近没有参与竞拍。去年12月5日，中国三大商业地产之一的华润置地一举夺魁，最终成交总价超过67个亿，楼面地价9000元/平方米的价格成交。一个新的城市综合体项目正在悄悄酝酿，山东路商圈也呼之欲出。
潜伏兵团 5 TESCO
1月9日，TESCO四方店开业轰动岛城。其实，TESCO并非一家单纯的商业零售企业，而是一家标准的商业地产公司。
TESCO的超市和社会零售商一样，需要向TESCO集团内的地产部门乐都汇承租物业。一次能在青岛拿下人民路、明霞路和城阳北曲三处地块，表明其志不小。TESCO中国区负责人则向本报记者表示青岛至少将有4个项目，需要格外注意的，TESCO早已收购了卜蜂莲花在泰国的业务。
潜伏兵团 6 乐天马特
乐天马特在韩国已经饱和，中国20个人口超过500万的大城市是个无法阻挡的诱惑。乐天马特已经在城阳和崂山区连开两店，并秘密与百丽广场签约入驻。为完成其在青岛至少4家门店的任务，据传乐天马特已经在山东路百安居南侧选好物业地址。该商业地块原为卜蜂莲花在青岛选定的店址，由于卜蜂莲花一直难以开新店，土地开发商早已不耐烦。
潜伏兵团 7 佳世客
香港路、黄岛、延吉路三店在手的佳世客已经将目光锁定了崂山区和李沧区。 2009年，无论在青岛还是在山东其他区域，佳世客展开高中低端消费通吃的新战略。在青岛建设比今日东部佳世客面积大两倍的购物中心并非妄言，而东部佳世客也一直有改扩建的呼声。
与佳世客同门且持股的迷你岛便利店已经进入青岛，今年计划开店50家，2011年达到100家，其规模绝不亚于一家大型超市。
潜伏兵团 8 百丽和米兰道
百丽广场与米兰道本是一体相生，相约今年开业也是情理之中。 2009年，两家为招商整整忙碌了一年，从西班牙ZARA、青岛第一溜冰场、乐天马特到米兰道地下阳光带，这里积蓄了令人期待的力量。今年春天能否如期开业，并与佳世客和海信广场形成互动，是奥帆商圈能否出现的关键。 (记者 曹为鹏)
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