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| 竞争升级活力显现— — 2010济南商界展望
竞争升级活力显现
— — 2010济南商界展望
2010-01-22 作者:王军 【PDF版】
2010年无论对中国经济还是济南的商业都是一个非常重要的年份，经过2009年的强势扩张，2010年济南商业是趋于饱和还是仍有很大的上升空间？对此，记者采访了省城商界资深人士，对济南商界的2010做了深入的分析。
□王军
2010年济南的商业竞争格局会有哪些变化？各大商业巨头是否继续强势扩张？针对这些疑问，记者分别采访了山东银座商城股份有限公司总经理张文生和济南华联商厦集团执行总裁陈锡忠。
竞争日趋白热化
2010年济南商业竞争将处于什么样的态势？针对记者的提问，山东银座商城股份有限公司总经理张文生表示，2010年是机遇与挑战并存的一年，国内经济的复苏、扩大内需政策的深入实施、居民消费升级、城市化率的提高，都为零售业发展提供了有利条件；与此同时，随着中国经济的迅速回暖，外资百货巨头也纷纷加大了在中国市场以及在济南的投资，不仅已有的外资企业继续增开新店，一些新的中高端百货品牌也开始大举进入，市场竞争将进一步加剧。
针对省城商业竞争，济南华联商厦集团执行总裁陈锡忠则为记者进行了详细解读。2010年零售百货商业从平稳走向激烈竞争，原先竞争很稳定，银座、贵和、华联、人民商场、大观园，从高、中、低定位，到东、中、西地域空间分布，以及商圈的定位和分割都比较清晰，最近几年来济南百货格局比较稳定，从去年开始振华商厦重装开业，长春欧亚大观园开业，尤其是泉城广场恒隆、银座三期、贵和二期等加紧施工，将对济南商业格局带来很大的变化。泉城路中心商圈的恒隆广场会带来众多一线外资百货品牌，济南一直没有真正意义上的外资百货，虽然伊势丹短期经营后撤出济南，但恒隆广场体量非常大，将会对纯粹百货店产生一些冲击，对客流、顾客购买习惯等都会产生影响，由此给济南商业发展带来新的活力，商业竞争将更加激烈。
扩张以保战略优势
在国内经济复苏、外资百货大举进驻的大背景下，张文生总经理表示，银座将一如既往地加快发展步伐，预计2010年开店数将在14家以上。一方面，将继续在山东省内坚持“密集渗透，立体开发”的原则，进一步做深山东市场，构筑在省内的区域竞争优势，尤其是加大对银座的大本营--济南的发展力度，确保2010年银座在济南的门店数增加到20家以上；另一方面，大力实施“走出去”战略，努力开拓省外市场，实现省外市场大的突破。目前，银座在河北、河南两省拥有三家银座门店，未来几年内，银座将以09年收购的石家庄东方购物广场作为桥头堡，积极抓好在河北市场的战略扩张；1-2年内，在河北中心城市开出2-4家分店。同时，加快在山西、北京、天津、河南、江苏等省市的选址、展店步伐，打造银座华北经营网络，为银座走向全国奠定坚实基础。
2010年华联在超市业态方面依然保持强势、快速开店的发展态势，据陈锡忠执行总裁介绍，华联现在又签约了几家8000-15000平米的中型超市，过了春节将先后开业。另外正在章丘、长清谈判储备4家左右后继超市。百货业态一直在济南东部进行选点谈判，希望在东部开出新的百货店。超市现在是华联的一个发展主方向，2010年在济南总共会达到20家超市店面，在此基础上尽快在济阳、商河开出新的超市。华联超市精准定位营业面积5000-10000平米，城区新开2万平米以上大超市的空间机会比较少了，但社区店还有一定的空间，华联紧紧抓住这个机会，即使这样，依然面临激烈的竞争。现在华联具备了先发优势，具备了复制优势，2010年将进行快速扩张，保持济南中型以上超市门店最多的优势，占领有利地位。
百货还有很大空间
谈及百货业态的发展空间，陈锡忠执行总裁表示，任何一个能开店的地方都在谈，平稳的日子不会再有了，300送200的促销已经远远不够，济南将最终走向几家重要的巨头分割市场、互相竞争的局面。尽管竞争激烈，但济南百货业还有很大空间，不用和国内一线城市北京、上海比，就是和省内青岛相比也处于远远落后的地位，从商店数量、不同层级、空间地域分布等都不能满足市场的需要，按照济南800万人口的城市规划，要形成东、中、西、南、北等不同的商圈，每个大型区域内百货店是商圈主体，再配套影城、品牌店、超市等业态，目前济南已形成泉城路、华联西市场、洪楼三大完整商圈，但新城区还没有形成完整的商圈，依然有上升的空间。2010年次商圈、二级商圈将有大的发展，原有的西部华联商圈、东北部洪楼商圈，以及随之而起的东外环高架商圈、济洛路商圈、阳光新路商圈等新的商圈形成，将使济南商业更具全面发展的机会，而二级商圈机会更大。
“2010年意义重大，它将是变革求新的一年，业态升级换代的一年，也是银座由区域性企业开始跨入全国性企业的重要一年。”张文生总经理表示，“目前银座大部分门店都进入了成熟期，今后一个时期，我们将大力实施‘强店战略’，进一步培育门店内生动力，再造优势，确保市场领先地位。2010年，作为银座旗舰店的银座商城将继续发挥引领作用，进行软硬件的再次升级。银座商城三期扩建使用后，商场面积将达到9万平方米，国际一线奢侈品牌GUCCI将首度落户济南，LV等国际品牌也在积极引进中，银座商城将成为当之无愧的国际品牌聚集地。同时，银座将继续坚持业态创新和多业态并举的发展战略，重点加大对购物中心、电子商务、奥特莱斯、家居、汽贸等新业态的投入，进一步探索新的发展模式。”
来源：齐鲁晚报 |
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