联商网联商论坛 → 贴子
阅读 []     跟帖 6, 分页: [1]  底部
 主题:福州宝龙城市广场各大主力店租金一览  
01238hk

   
   
   文章:24
   回帖:102
   金币:192
   积分:480
福州宝龙城市广场各大主力店租金一览
  以下数据摘自宝龙地产招股说明书:

家乐福超市:07年开业,二三楼,20665平米,20年期固定租金600万元/年,每平米24.2元/月;

新华都百货:宝龙自营的康城百货被隔壁的万象城天虹打得落花流水,07年开张08年便倒闭。新华都于08年12月31日开业,二三四楼,29891平米,09年上半年租金750万元,每平米41.8元/月;

国美电器:07年开业,一楼,6052平米,08年租金440万元,
每平米60元/月;

金逸国际电影城:07年开业,五楼,5131平米,08年租金200万元,
每平米32.5元/月

另外还披露了无锡宝龙城市广场二三楼的家乐福租约:家乐福自10年3月起租赁建筑面积19254平米,为期20年,租金为家乐福年度销售净额的3%或每年700万元的较高者(保底租金30.3元/月,较福州宝龙家乐福增长25.2%)。该超市已于10年1月22日开业。

福州宝龙城市广场的楼面地价是每平米554元(含税),无锡宝龙的楼面地价是每平米397元(含税),请问这样的租金水平算高还是低?




该帖于 2010-3-1 14:20:00 被修改过

2010-02-25 01:26
编辑
不懂装懂

   
   
   文章:7
   回帖:191
   金币:236
   积分:583

 

听高人见解

2010-02-25 11:50
设为骨贴 | 删除 | 编辑
李轻舟

   
   
   文章:1923
   回帖:3942
   金币:1861
   积分:14820
RE:福州宝龙城市广场各大主力店租金一览
 

—— 以下是引用的内容 ----------------

以下数据摘自宝龙地产招股说明书:

家乐福超市:07年开业,二三楼,20665平米,20年期固定租金600万元/年,每平米24.2元/月;

新华都百货:宝龙自营的康城百货被隔壁的万象城天虹打得落花流水,07年开张08年便倒闭。新华都于08年12月31日开业,二三楼,29891平米,09年上半年租金750万元,每平米41.8元/月;

国美电器:07年开业,一楼,6052平米,08年租金440万元,
每平米60元/月;

金逸国际电影城:07年开业,五楼,5131平米,08年租金200万元,
每平米32.5元/月

另外还披露了无锡宝龙城市广场二三楼的家乐福租约:家乐福自10年3月起租赁建筑面积19254平米,为期20年,租金为家乐福年度销售净额的3%或每年700万元的较高者(保底租金30.3元/月,较福州宝龙家乐福增长25.2%)。该超市已于10年1月22日开业。

福州宝龙城市广场的楼面地价是每平米554元(含税),无锡宝龙的楼面地价是每平米397元(含税),请问这样的租金水平算高还是低?




最后一段里的数据用错单位了吧? 这么低?


---------------------------------------------------
不为五斗米折腰。

没错,这话就是写给那些曾经的同行、现在的走狗们看的。
2010-02-27 22:59
设为骨贴 | 删除 | 编辑
01238hk

   
   
   文章:24
   回帖:102
   金币:192
   积分:480
RE:福州宝龙城市广场各大主力店租金一览
 
—— 以下是引用的内容 ----------------

最后一段里的数据用错单位了吧? 这么低?



宝龙最大优势就是低地价,全国17个项目只有青岛李沧宝龙的楼面地价上千(1290元)。

可惜宝龙的招商能力太差,大量自持物业长期空置,造成总体盈利欠佳:郑州宝龙封顶两年才签约大商千盛和横店影城;泰安宝龙的住宅已交楼,超市、百货至今没有半点眉目;蚌埠宝龙乐购超市已经开业,百货竟还没有签约。。。不知宝龙何时才能学到万达的全场齐开

该帖于 2010-3-1 15:47:00 被修改过

2010-02-28 22:50
设为骨贴 | 删除 | 编辑
善者秀德

   
   
   文章:0
   回帖:5
   金币:2
   积分:30

  貌似价格适中

2012-03-07 00:08
设为骨贴 | 删除 | 编辑
ly790903

   
   
   文章:0
   回帖:252
   金币:270
   积分:544

 

 


---------------------------------------------------
沉住气,一切都会好起来的!
2012-03-07 15:09
设为骨贴 | 删除 | 编辑

跟帖 6, 分页: [1]   顶部


  快速回复 高级回复
用户名:   密码:   [注册]
[Ctrl+Enter直接提交帖子]  



网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证:浙B2-20070104