青岛百货狼多肉少，洗牌局面将现
青岛历来被国人所重视，名声在外，众多的国际品牌使青岛“声名远扬”。青岛的商业也有国内“上、青、天”金三角之说（当然是过去时）。加之08奥运经济的带动，青岛迎来了空前的繁荣景象，也吸引商业大鳄们纷至沓来。 青岛能否支撑并延续这种繁荣？ 先看一下现在青岛商业格局。青岛现有6大商圈：中山路、台东、香港中路、崂山（啤酒城）、李村、城阳。现有百货海信、阳光、巴黎春天、麦凯乐、佳世客、百盛、利群、万千、国货、崂百、利客来等，拟开百丽、心海、银座等。综超家乐福、乐天马特、乐购、乐都会等。综合业态MALL宝龙、万达。新开部分还有现有百货的分店。。。其中较成熟商圈为台东、香港中路、中山路，中山路商圈由于市政府的搬迁也已成为昨日黄花，虽然10年市政府要对中山路进行改造，但因为交通等条件限制，也只能借助栈桥成为青岛的旅游景点，商业氛围难聚。 再看一下青岛的消费。海信、阳光定位奢侈品，尤其是海信，几乎囊括国内现有国际一线品牌，GUCCI、CHANEL、DIOR、LV、Hermès 、Prada、Cartier等800多个世界著名品牌，堪称国内顶级百货。2008年开业至今业绩逐年攀升。巴黎春天兼有国际一线品牌及过内高端品牌（镀金的假洋牌），因位置及规模限制，已达顶峰，伺机扩张，目前据传拟收购某成熟商场。大商的麦凯乐占据位置优势，业绩稳中有升，尤其每年几次的促销做的有声有色，具有发展潜力。佳世客一直保持较高人气，量贩为主，百货类比例较小，市内分店的失败，使其转移目标，向威海、烟台、潍坊等城市发展。百盛因中山路的没落也已经每况愈下，虽几经调整，活动不断，也是几家欢喜几家愁，难以遏制业绩下滑局面，能走多远，让历史见证。利群、国货、崂百、利客来等本土商业百货，利群势头最猛，具有绝对的本土优势。但为保持这种强势，只有压榨商家，活动不断（和百盛有一拼），商家能坚持多久？“狼多肉少，我也不想啊”，唉，无奈之举。至于万千、宝龙等新开商场，年底招商不满就开业，赚个人气，几年以后再看吧，后面还有狼呢！共荣还是饱和，究竟是老商场沿袭“喜新厌旧”法则最先退出历史舞台，还是新商场抵不过“先入为主”而半路偃旗，他们是否都感到了饱和的危机？ 业内声音“市场空间还很大，有那么多商家入驻，说明还有空间”。反方声音“未来三年迎接洗牌”，“商场数量呈爆炸式增长，但收入增长却有限，加上入驻的品牌资源重复率高达70%以上，青岛商业圈距重新洗牌已经不远。”政府声音“继续引进”。 到底青岛商业会如何发展，只有用时间来验证，就像10年前谁也不知道中山路的今天。但竞争已经开始，“前一阵‘丽达’的鸡蛋每斤卖三块二，‘乐天’就立刻卖三块一，这两家商场较劲我们都看得出来”。这种竞争给老百姓带来实惠，可能会有更便宜的货品送到家门口，而入驻商场的商家成为竞争的替罪羊。 青岛全市总人口760万，市区人口不足300万，城市居民人均可支配收入20464元，何以满足如此庞大的商业大鳄。还有青岛奥运经济带来的高房价，以几千元的工资收入，供房都存在困难，又如何去消费。 存在即合理，大鳄的到来，总有他们的理由。但竞争将如何演绎，让我们拭目以待。 青岛商圈
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