请教各位大虾：

     本人在商业地产管理中遇到难题，关于已建成并开业3年之久的社区商业管理。因前期管理体系原因，产权已售且当初定位不清晰，业主自行招商，造成目前大量形象不佳商铺。公司高层有指示，必须近期完成整改！！！  难--就一个字。。。当初听说此“高温山芋”击鼓传花到于我手时，本来茂盛的头发，日益失去光泽！！望各位高手予以指点！！本人拜谢加叩谢！！！！

这就是目前国内社区商业的发展瓶颈，真的好难管理。

1、几乎都是临街商铺做产权式销售出去；

2、购买商铺的人各行其事，想做什么就做什么；

3、不能形成统一的规划和管理。

你最好先召开一个社区商铺业户大会，在一起将你们的“规划+运营”说给大家，看看是不是能得到大家的认可与配合，在研究下一步。

本人这个项目也是沿街商铺，统一管理、统一招商、统一规划实施后业主比较赞同这样做法。