万达城市广场竣工在即，现已全面招商，银泰华侨广场项目敲定，正在招商筹备。金鹰、王府井、大洋据传也已落实进驻项目，华地百货、瑞景三店也在洽谈落实之中。2010-2011，各方诸侯汇聚庐州，将给省城百货业带来怎样的冲击和变化？以上项目的进展和前景如何？请联商网友给予评议。

呵呵，又接上北北了。淮北金鹰快开了哟哦，合肥快了吧；华地还是在江苏混着呢，接下来要开的八佰伴不少

华侨广场,合肥的最中心,这位置都不好合肥就没好位置了,这也是银泰肯下血本全面收购华侨的原因

步行街也就骗骗外地人的,就两家百货,本地人基本不去那买东西.

CBD一开始是不行，但它每年的业绩是成倍翻，这叫“还那样”？

第二商圈？三里庵？元一？天鹅湖？

发现关于合肥的帖子你都很有针对性,怎么?在那玩砸了?

该帖于 2010-4-15 13:24:00 被修改过

日日低兄弟，北哥还没在合肥玩呢，呵呵。瑞景3店我还不知道在哪个位置呢，你能透露一下么，cbd的业绩是翻得不错，但他原来业绩就低的可怜，翻几倍也就那样，绝不可能成为合肥的主力百货，这点不知道你会不会反驳我。第二商圈，合肥这里很难发展第二商圈是事实，因为合肥经济还很不发达，商业不发达，而且开展第二商圈需要天时地利人和，不是一朝一夕的事。我是这么看的，请哥哥指教

合肥乃至安徽市场好像一直说的都是商之都、百大什么的，非常期待业内人士的精辟分析啊，现在华地在马鞍山开了个八佰伴不知道怎样啊？

瑞景三店还真没听说，它现在要做的就是怎么保住自己的阵地，万千百货精品店离它太近，想必大家也有所耳闻，万达对合肥万千的期许吧，决心打造一个旗舰店。合肥招商部门也透露，已经多次接触lv,gucci,基本定在万千了，所以瑞景这步棋不好走

百大，商之都日子也不好过，合肥政府在努力让合肥市场多元化，比如百大早就垂涎华侨广场了，孙金龙那帮人硬是没给他，打包递给银泰...

ps:第二商圈基本上就在天鹅湖了，东岸巴黎春天相中华邦世贸城，南岸华润要建24城（万象城），还有青岛新地集团的新地中心，大概7，8个综合体围湖建，这里也是目前所有开发商最看好的地方了,大量商业项目扎堆此地

说实话，华侨的位置真的一般！

做生意很讲究风水的，华侨门口是块流水地，车水马龙，不聚客，长江中路为了快速通行，也加设了隔离带，无形中增加了部分客流去华侨的难度。尤其是合肥高收入的人主要居住在西面和南面，如果直接开车去华侨是无法直接抵达的，需要提前在青云楼一带停车或者在大东门调头。

还有，目前合肥人的购物习惯是商之都、宿州路、鼓楼、步行街、百盛，一条线，无论是含山路（华侨到淮河路）还是长江路（华侨到宿州路）这段去华侨的引路商业几乎为0，逛华侨会改变合肥人的购物习惯，这不是一朝一夕的事情。

也许银泰为了拉人气会大力促销，可是有多少供应商愿意与一个外来企业一起赔本赚吆喝呢？

http://www.rayfile.com/en/files/4400ebf3-48fc-11df-b245-0015c55db73d/

这是华侨广场商业项目可行性研究报告,看看专业顾问的调查研究和各大品牌对该项目的评价,基本上都是看中了位置...

市口是靠人创造的...

楼上的对合肥市场分析的挺透彻啊！膜拜中！

创造市口，需要时间和金钱！

银泰花了5.81亿收购了华侨，还会有多少贴补供应商的预算？

回到前面的一句话，合肥有多少供应商愿意陪着一个外来企业赔本赚吆喝？赔本创造市口？

金鹰的位置可以，但是物业状况我就不是很清楚了！貌似两家还没有签约。

不过金鹰边上是省立医院和商之都，那里本身就车位很紧张了，金鹰再挤进去，这停车可能是个麻烦。

我还是看好万达广场那个项目！

看来合肥要成为2010-2011全国商业竞争最激烈的城市之一了啊！

该帖于 2010-4-16 14:02:00 被修改过

万达的项目整一个县城水平

做做中低端生意 搞搞餐饮 电影院 电玩什么的我看好 百货就拉倒吧

万千内装跟乡村商场似的 招商也不行 而且我觉得就没有用心在做百货

进GUCCI?以我逛过的几个城市的万达广场的硬件质量 除非万达调高一倍的标准在合肥 否则就是做梦

   10月13日，李耀汉高级副总裁率万千百货商品部成员赴上海，与法国路易威登奢侈品集团中国区总裁施安德先生亲切会晤，就2010年万千精品店项目进行有效的推介和愉快的沟通。

    施安德先生对万达集团在中国商业地产上所取得的成绩表示肯定，表示对万千百货精品店项目将密切关注，并就路易威登管理团队访问万千百货北京总部和具体项目考察确定了具体工作计划。

    2010年是万千百货进入高速发展的关键一年，在即将开发的17个项目中有4个项目定位为万千百货精品店，分别是广州、福州、济南、合肥，其中广州万千百货精品店将首先会在2010年10月份揭幕，将成为万千百货精品店项目第一店。

万达广场的开发是有标准的,之前都是B级店,这四家是A级旗舰店，而合肥的项目是其中最被看好的一个

该帖于 2010-4-17 11:53:00 被修改过

据说合肥万达引进了：星巴克、ZARA、丝芙兰……；合肥万千引进了：LV、巴宝莉、DKNY……；合肥的项目定位会很高！

这也许和发展有关，以前的万达都在新区，所以定位以时尚为主；合肥的万达是老城区改造。

早听说了，1年多前百盛的招商人员就抖起来了，当时我就有感觉：不好！要进牌子了！

是上海总部帮着谈的，据说这些牌子陆续都会进，这几个标杆一进，下一步跟着而来的牌子就多了，百盛成为花海指日可待了。

你没有提兰蔻，我也觉得有点微妙，之前郭某去过CBD指点江山，难道有独特眼光？应该不会。这也是我觉得CBD怒其不争的心情，起个大早，赶一晚集，想当年开业时MAKEUPFOREVER都到了，可惜啊。。。

是好事，瑞景把整个合肥也就是整个安徽的进口化妆品都给耽误了，省会城市这样的品牌规模是太肉了，这次百盛总算突围了。

—— 以下是引用的内容 ----------------

万千进LV，大宝可以进杭大了。没有贬低万千的意思，只是想表达一下我吃惊的程度。。。

那就期待你的杭大大宝专柜了,可别食言哦

本来还想看看金鹰跟百盛在合肥斗斗呢

这下看来百盛起的不算晚 还是占到先机了

这些牌子百盛一进，金鹰和银泰不都难了吗？

金鹰的项目紧挨商之都，这个项目原本是要和商之都连通的，结果业主坚决不同意，给了金鹰。两家贴身肉搏在合肥是第一次啊。

金鹰和银泰的项目，大家看好哪一家？

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万千进LV，大宝可以进杭大了。

不过北北兄，听说SKII、雅诗兰黛、CD这次要进合肥百盛，百盛下了血本，位置都已经空出来了。你作为业内人士，有没有啥确切消息？

百盛5月开倩碧、商之都9月开兰蔻，雅诗兰黛合肥2店有计划没落位！

倩碧先进了后，雅诗兰黛是否就会跟进呢？

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万千进LV，大宝可以进杭大了。

不过北北兄，听说SKII、雅诗兰黛、CD这次要进合肥百盛，百盛下了血本，位置都已经空出来了。你作为业内人士，有没有啥确切消息？

百盛5月开倩碧、商之都9月开兰蔻，雅诗兰黛合肥2店有计划没落位！

商之都Givenchy专柜开始招聘了，他家这次动作也不小

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万千进LV，大宝可以进杭大了。没有贬低万千的意思，只是想表达一下我吃惊的程度。。。

那就期待你的杭大大宝专柜了,可别食言哦

支持国产，支持杭大进大宝，哈哈……

楼上的同仁为何又看好万达呢？