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| 济南商界上演地道战
商界上演地道战
2010-5-15 11:38:45 来源：齐鲁晚报 作者：王军 阅读：0次 字体：大 中 小 我要投稿
省城商业跑马圈地风潮愈演愈烈，在地上商业布局几近饱和的状态下，地下蕴含的巨大商机，使得济南商业竞争的战火由地上燃到了地下，一场商业“地道战”开始上演。
□王军
地下商战风云再起
提到“地下商业”，相信绝大多数济南人对振华济南人民商场附近的经四路地下人防商城并不陌生，于11年前开业的人防商城，在当时很快形成了“时尚、实惠、前卫”的特色，吸引了很多年轻人前去购物。此后位于市中心核心位置--泉城广场银座地下购物广场火爆开业，连接体育中心商圈和八一银座的英雄山地下人防商城相继营业，随着经营规模的增加及配套的完善，在竞争激烈的各大商圈中，济南地下商业渐渐占据一席之地。
由于地上商业竞争日趋白热化，而地下商业到今天才开始迅猛发力。先是4月29日经营面积达 2.4万平方米的银座马鞍山地下购物广场火爆开业，紧接着位于北园大街大明家居附近的人防地下时尚购物街借五一小长假开业。特别是银座新开业的马鞍山地下购物广场，出入口达到11个，停车场面积达到1万多平方米，由于四通八达，周边密集分布着银座商城八一店、新世界商城、贵和体育中心店、易初莲花、银座商城玉函店等高档百货店及大型综合超市，以英雄山人防商城、银座马鞍山地下购物广场、百旺地下文化广场为代表的地下商业同地上商业的激烈竞争不可避免。
人气火爆商机凸显
5月12日上午，记者从东到西实地走访了英雄山地下人防商城，发现长达两公里的地下商街，密布着各类时尚店铺，过道中间有很多休息长椅，购物环境不错。虽然不是周末，但前来休闲购物的消费者仍然不少。游戏厅、台球厅、美甲长廊、音像区、玉器玉石区等配套完善。一位经营业户接受采访时说，现在这里的店铺很抢手，很多人排队加价等着租铺位，不过现在的租金也很高，有的铺位经营定位不准，已经换了好几家。
当记者走到银座马鞍山地下购物广场，发现这里人流不断。据营运部的一位负责人介绍，晚上商场人很多，超市的小推车有时都不够用，现在经常有附近的顾客一天三次光临，上午买化妆品，中午买油盐酱醋，晚上买鲜肉，来这里的年轻人很多，停车场252个车位，周日能停满。
地下商业方兴未艾
相比以前，济南地下商业有了长足的发展，不过与上海、北京等一线城市相比还有很大的差距，现有的经营规模也还远远不能满足城市的发展，济南的地下商业在商场定位、经营理念、货源特色、购物环境等方面具有较大的提升空间，不过现在已经有了一个良好的开端。结合济南的城市规划、人们的购物需求以及发展利用城市地下空间的要求，市人防办已报批的项目中，其中有建设总面积达5万余平方米的山师东路人防工程和县西巷人防工程及道路改造项目；3万多平方米的槐荫广场地下改造项目；7000平方米的长途汽车站泉星地下广场建设项目。据悉，目前这些项目不少正在紧张建设中。
开发欲与国际同步
充分发掘城市的地下空间，应有国际的眼光和与国际接轨的发展规划。专家指出，城市地下空间的开发利用在城市建设中具有重要的地位。国际知名大都市，如纽约、东京的商业区都非常注重开发地下空间。在日本，很多城市的地下空间单位面积营业额甚至高于地面，开发价值巨大，如东京银座为1.1：1、新宿为1.2：1。实践证明城市中心区地下空间的开发将对地区整体人流的引导、疏散，立体化步行交通的组织和商业配套起到重要的作用，更减轻地面交通压力。地上见证城市的飞速发展，地下也应该是一个现代化的城市空间。
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