有很多人員的是:百貨公司

有很多空間的是:購物中心

最好的組合是: 娛樂地帶+百貨公司

想像一下多有趣

其实我个人觉得完全没有必要去严格区分购物中心和百货。

面积上，购物中心一般比百货更大；功能上，前者比后者强一点。

最好的功能就是消费者需要的功能，很多购物中心把一家百货当作主力店，作为购物功能的主力，当然，招商够强的，就自己招零售品牌。餐饮休闲娱乐是购物中心的标志。从购物的百货，到一站式的购物中心，标志的不单止是消费力的提高，同时也是消费者需求的提升。

很有興趣了解什麼是聯誼制和租賃制,台灣好像沒有這個說法,可以深入介紹嗎?

了解意思,說法有點不同而已;台灣百貨裡面沒有租賃的概念,分包底抽成(不管做多少,最低一定要收到的錢),一種是不包底,純抽成.隨著營業額浮動.

那請問一下哪一種方式(購物中心/百貨)是會辦會員活動等,台灣其實是沒有區隔的(感受不到)

目前百货mall化的典范，当推上海久光

说白了，体量还是得够大

看到了,那是跟台灣一樣的崇光血源(SOGO),肯定重視會員經營的.

這基本上就是崇光的策略.

是的，大陆以前和欧美的百货差不多的，采购制的。后来王德金等台湾百货人来到大陆后才带来日台百货的联营扣点制。

那有比這種經營模式更創新的手法嗎

大陆一般百货做会员十分普遍，但购物中心就不一定了。

原因嘛，购物中心管理者的重点是租房子出去盈利，只要租出去了，就万事大吉了。当然，更重要的是，购物中心做会员比较麻烦，购物中心管理方和租赁商户间是相对简单和松散的租赁关系，购物中心重点就管物业，管理成本较低。

而如果发展会员制，就要给会员积分，要组织会员活动，要和商户谈判，使其接受促销期的特定政策。会员有了积分就会向发卡方要返利，要付出返利（通常是购物中心管理方）就要将成本合理的分摊到各个租赁商户头上。一句话，双方的合作关系会变得紧密复杂，这就带来了前期招商难度和谈判成本提高，后期经营管理水平要求高和成本高的问题。

既然如此，大量脱胎于房地产开发商的购物中心开发者（及其短期招聘的职业经理人）又何必自找麻烦去搞会员制呢？很多职业经理人搞完招商，开完业，就另谋高就了。至于房产商，卖完房子也撤了

只有那些具备雄厚实力和长远眼光的商业地产经营者，才会将“集客”这一购物中心的根本任务长期、认真的贯彻执行。而“会员制”、“只租不售”、“稳定专业管理团队”等等才会成为其首选策略。

大陆一般百货做会员十分普遍，但购物中心就不一定了。

原因嘛，购物中心管理者的重点是租房子出去盈利，只要租出去了，就万事大吉了。当然，更重要的是，购物中心做会员比较麻烦，购物中心管理方和租赁商户间是相对简单和松散的租赁关系，购物中心重点就管物业，管理成本较低。

而如果发展会员制，就要给会员积分，要组织会员活动，要和商户谈判，使其接受促销期的特定政策。会员有了积分就会向发卡方要返利，要付出返利（通常是购物中心管理方）就要将成本合理的分摊到各个租赁商户头上。一句话，双方的合作关系会变得紧密复杂，这就带来了前期招商难度和谈判成本提高，后期经营管理水平要求高和成本高的问题。

既然如此，大量脱胎于房地产开发商的购物中心开发者（及其短期招聘的职业经理人）又何必自找麻烦去搞会员制呢？很多职业经理人搞完招商，开完业，就另谋高就了。至于房产商，卖完房子也撤了

只有那些具备雄厚实力和长远眼光的商业地产经营者，才会将“集客”这一购物中心的根本任务长期、认真的贯彻执行。而“会员制”、“只租不售”、“稳定专业管理团队”等等才会成为其首选策略。

所以概念真的不一樣,台灣看起來沒有所謂的購物中心?因為不做顧客經營的太少了,這值得研究一下.

那大陸的購物中心,真的可能出現開店,閉店時間不一致等像華強北店家的獨立經營權的型態了,哪個是比較成功的購物中心呢?請問

那請問一下哪一種方式(購物中心/百貨)是會辦會員活動等,台灣其實是沒有區隔的(感受不到)

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购物中心还是百货公司只是种名称，比如杭州大厦就叫“杭州大厦购物中心有限公司”，但是在中国的百货业里它是划分到百货类的，因为它主要采用联营扣点制。也就是说要区别是购物中心还是百货公司最主要的区分是看合同是看法律关系而不是简单的以名称、体量、规模、业态来区分。

联营扣点的基础是收银是甲方的，正是掌握了品牌商的销售收入，积分，统一活动，反利等等活动才能有效展开。

保底联营制尽管可以看作是变相的租赁经营，但是只是变相的，从法律关系和实际的经营过程和财务税务角度看，联营制是不能与租赁制混淆的。

了解,大收穫

我看了會員活動積分只有到2009年,不知道是否現在有更新了,那酒店適用嗎?

台灣已經是聯名信用卡遍地開花了,只是不太了解內地是否存在有"純租賃關係的生意興旺的購物中心?在競爭激烈的台灣,我觀察百貨跟購物中心都必須高度關心顧客(會員)經營這件事,不是櫃位/店鋪出租就了事,除非向東門這樣開放性的街道,才可能作純租賃.(商城)

好的謝謝建議,我先去過了,覺得跟香港自助式逛街的地方很像,應該是很典型的購物中心(跟台灣比較不像),還沒有想到她們有會員或是聯名卡的活動,可以去看看

杭州华润万象城是做得不错。接下来看客户的维系了。

目前不是很方便的一点是尚泰和万象的会员卡是分开的。

其实应该作为一个整体操作。